エクシブ会員権とは？購入費・維持費・シリーズ別の違いを完全解説
エクシブ会員権購入を検討している方の中には、「エクシブのホテルがある場所」「購入費や年間維持費」「エクシブの会員権はどんな人におすすめなのか」という点に興味のある方がいらっしゃいます。
確かに、エクシブ会員権購入前には、ロケーション、購入費、維持費、おすすめのタイプなどを把握する必要があります。
本記事では、エクシブ会員権とは何か、購入費・維持費の内訳・宿泊費・3つのエクシブシリーズの比較、ターゲットなる層などを紹介します。
エクシブのリゾート会員権を購入する際の参考資料にしてください。
エクシブ会員権とは何か？
エクシブ会員権とは、リゾートトラスト株式会社が運営する国内最高水準の高級リゾートホテルの会員権です。
エクシブのリゾート会員権のシステム
リゾート会員権のシステムは大きく分けると共有制と預託制の2種類です。
ちなみに、預託制は入会金を支払うことでリゾートクラブの会員となり、ホテルの利用権を得るシステムです。
エクシブでは、基本的にホテルの1室を14名のオーナーで共同共有します。
ブランド名の由来と関係する独自システム
エクシブ（XIV）のブランド名は、ローマ数字の「X=10」と「IV=4」を合わせた「14」という意味で、1室を14名のオーナーで共同所有するシステムが由来です。
エクシブは、14名の各オーナーが、年間365日のうち26日の完全利用保証日（占有日）を受け取れる「タイムシェアリング・システム」を導入しています。
・1室を28名のオーナーが共同所有し、各オーナーに年間13泊の占有日が保証されるプラン
エクシブのエクスチェンジシステム
オーナーは、利用予定のない占有日を預入交換することで、自分が所有しているホテルの客室グレードに応じて、他のエクシブのホテルに滞在できます。
さらにエクシブの会員は、リゾートトラスト株式会社が運営するベイコート倶楽部やサンクチュアリコートといった上位ブランドホテルの相互利用も可能です。
エクシブが展開する3つのシリーズ
エクシブ会員権には3つのシリーズがあります。
シリーズ名、それぞれの特徴、ロケーションについて紹介します。
| シリーズ名 | 特徴 | ロケーション |
|---|---|---|
| エクシブ | スタンダードライン | 海・山・温泉などの多彩なロケーション エクシブ山中湖／エクシブ山中湖サンクチュアリ・ヴィラ エクシブ蓼科 エクシブ伊豆 エクシブ琵琶湖 エクシブ白浜&アネックス エクシブ六甲サンクチュアリ・ヴィラ エクシブ淡路島 |
| グランドエクシブ | 多様なニーズに対応できる複合型総合リゾート ゴルフ場やウェディング会場を備えたホテルが多数ラインナップ |
グランドエクシブ那須白河 グランドエクシブ軽井沢 グランドエクシブ初島クラブ グランドエクシブ浜名湖 グランドエクシブ鳥羽 グランドエクシブ鳴門 |
| 離宮 | エクシブシリーズの最上級シリーズ 伝統と現代を融合させた新古折衷スタイルで新たなリゾート様式を提案 |
エクシブ湯河原離宮 エクシブ箱根離宮 エクシブ京都八瀬離宮 エクシブ有馬離宮 |
※出典：リゾートトラスト株式会社
3つのエクシブシリーズのコンセプト、特徴、ロケーションを比較して、ニーズにマッチする会員権を選ぶのは1つの方法です。
エクシブ会員権の購入費・維持費・宿泊費の費用はいくらかかるのか？
この部分では、エクシブ会員権の購入費・年間維持費・宿泊費の相場を紹介します。
エクシブ会員権の購入費
エクシブ会員権の新規購入費の目安は約500万円〜2,000万円です。
エクシブ・グランドエクシブ・離宮といったシリーズの選択、客室グレードや年間占有日により新規購入価格は変化します。
本記事執筆時点でエクシブの新規会員権はすべて完売です。
エクシブ会員権は中古市場で購入でき、購入価格は新規購入価格の30％〜70％程度になっています。
本記事執筆時点でのエクシブ会員権の中古市場での販売価格の一部を紹介します。
エクシブ会員権の中古市場での価格は、シリーズ・年間占有日・客室グレードにより変動しますが、数十万円〜1千万円程度の価格帯で取引されています。
エクシブの会員権を中古市場で購入した場合、以下の費用が別途発生します。
・仲介業者に支払う手数料
・不動産登記料
エクシブ会員権年間維持費の内訳
エクシブ年間維持費の内訳には、運営会社に支払う運営管理費・不動産の共同所有に伴う固定資産税や都市計画税・宿泊費とその際の追加費用が含まれます。
年間維持費は、ホテルのロケーションや客室グレードにより変動します。
相場は30万円〜100万円程度です。
| 年間維持費の項目 | 相場 | 詳細 |
|---|---|---|
| 運営管理費 | 35,750円～338,250円（税込）※1 | – |
| 固定資産税と都市計画税 （物件の市場価格を150万円とした場合） |
– |
固定資産税：21,000円（市場価格×1.4%） 都市計画税：4,500円（市場価格×0.3%） |
| 宿泊費（食費は含まない） | 143,000円～1,504,360円（税込）※2 | – |
※1,2 出典：e会員権
年間13泊した場合、年間の宿泊費は最低で14万3,000円です。
エクシブシリーズで最高級グレードの部屋1泊の価格は57,860円なので、26泊したなら年間宿泊費の最高額は1,504,360円と計算できます。
毎年の運営管理費は、年間利用数が0日でも支払いが発生します。
費用対効果を高めるためには、綿密な年間利用計画の作成が必要です。
エクシブ会員権の宿泊費
エクシブ会員権の宿泊費はルームチャージタイプです。
エクシブのルームチャージの料金は客室のグレードにより変動します。
エクシブシリーズの中からいくつかのホテルの料金をご紹介します。
| ホテル名 | スタンダード | ラージ | スイート | スーパースイート |
|---|---|---|---|---|
| グランドエクシブ那須白河 | 15,400円 | 19,250円 | 25,300円 | 33,000円 |
| エクシブ箱根離宮 | 19,360円～26,180円 | 23,760円～33,400円 | 28,600円～38,720円 | 36,410円～41,030円 |
| エクシブ蓼科 | 15,400円 | 19,250円 | 25,300円 | 33,000円 |
| エクシブ京都 八瀬離宮 | 19,360円 | 23,760円 | 31,020円 | 38,720円 |
| エクシブ有馬離宮 | 19,360円～27,390円 | 23,760円～33,440円 | 29,810円～38,720円 | 36,410円～57,860円 |
| エクシブ淡路島 | 11,000円～15,400円 | 18,150円 | 25,300円 | 27,500円 |
※出典：リゾートトラスト株式会社（価格はすべて税込）
ルームチャージは利用人数ではなく1室あたりで宿泊料金が決まる料金体系です。
定員以内であれば何人で滞在しても料金は同じなので、家族や友人などのグループで利用すればお得になります。
エクシブ会員権のその他の費用
エクシブでは滞在時の夕食・朝食に料金が発生します。
相場は大人1名あたり13,000円〜25,000円です。
参考例として、エクシブ湯河原離宮の併設レストランでコースをオーダーした際の料金を紹介します。
| レストラン | コース名 | 料金（税込） |
|---|---|---|
| 日本料理 湯河原 華暦 | カジュアルコース 椿 | 10,648円 |
| 日本料理 湯河原 華暦 | スタンダードコース 藤木 | 15,730円 |
| 日本料理 湯河原 華暦 | 推奨コース 相州 | 20,570円 |
| 日本料理 湯河原 華暦 | 推奨コース スモールポーション 大観 | 18,755円 |
| 鉄板焼 月白 | 月白 | 15,730円 |
| 鉄板焼 月白 | 紅炎 | 19,360円 |
| 鉄板焼 月白 | 蒼天 | 24,200円 |
| 中国料理 翠陽 | カジュアルコース 紫禁 | 10,648円 |
| 中国料理 翠陽 | スタンダードコース 青城 | 15,730円 |
| 中国料理 翠陽 | 推奨コース 天門 | 20,570円 |
| 中国料理 翠陽 | 推奨コース スモールポーション 玉珠 | 18,755円 |
| イタリア料理 イタリアンテ マレッタ | カジュアルコース テラ | 10,648円 |
| イタリア料理 イタリアンテ マレッタ | スタンダードコース マーレ | 15,730円 |
| イタリア料理 イタリアンテ マレッタ | 推奨コース テッレーノ | 20,570円 |
| イタリア料理 イタリアンテ マレッタ | 推奨コース スモールポーション シエロ | 18,755円 |
※出典：リゾートトラスト株式会社（価格はすべて税込）
エクシブではプライベートスパなどの一部施設を利用する場合に、利用料金が発生するものがあります。
例えば、エクシブ有馬離宮のプライベートスパは1室1時間3,850円（税込）で利用可能です。
年間の管理運営費、税負担、ルームチャージ料金、食費などの別途費用を合計した金額が「実質の年間コスト」です。
エクシブ会員権が適しているタイプとは？
エクシブ会員権は、年間5日程度のホテルリゾートを体験しつつ、資産としてリゾート会員権を所有したいという方に向いています。
具体的な以下の条件が複数当てはまるなら、エクシブ会員権の購入を前向きに検討できるでしょう。
・できれば毎回違うところに滞在したい
・エクシブだけでなくベイコート倶楽部やサンクチュアリコートにも興味がある
・ホテル水準のサービスやおもてなしを家族や友人と利用したい
・温泉・ゴルフ・テニス・プール・ジムなどのアクティビティが備わっているところで滞在したい
・法人企業として会議や研修、福利厚生のためにエクシブを利用したい
・管理や清掃の時間と手間を省いて複数拠点を使い分けたい
・資産の一部をリゾート会員権という形で所有したい
・将来的にリゾート会員権を中古市場で売却したい
エクシブの会員はエクシブの他のホテルやベイコート俱楽部などの上位ブランドホテルの相互利用が可能です。
したがって「国内旅行で高級リゾートホテルに滞在したい」「毎回違うところに旅行したい」という夫婦、家族、シニア層にマッチします。
エクシブ会員権は中古市場でよく流通しています。
なかでも離宮シリーズは人気で1,000万円を超える価格で買取されています。
したがって、将来的にリゾート会員権が不要になれば売りに出したい、リゾート会員権を使いながら、将来的には高値で売却したいという方に、エクシブはおすすめです。
購入前に確認すべきポイント
エクシブを含めリゾート会員権を購入する前には以下のポイントを必ずチェックしてください。
そうすれば後悔せずに会員権の特典を利用できるでしょう。
まとめ：エクシブのリゾート会員権はリゾート体験の幅が広がる選択肢
エクシブ会員権は、エクシブ・グランドエクシブ・離宮という3つのシリーズを展開しています。
エクシブ会員権の魅力は、どのシリーズの、どのホテルを共同所有するのかを選ぶ楽しみがあるという点です。
さらに、エクシブ会員権を購入すれば、シリーズはもちろん、ベイコート俱楽部やサンクチュアリコートといった別ブランドのホテルが相互利用できるので、リゾート体験の幅が広がります。
クオリティの高いホテルサービスを楽しみつつ、将来不要になればすぐ売却できるリゾート会員権をお探しなら、市場での流通量が多く人気シリーズには高値が付くエクシブがおすすめです。