日本屈指の洗練度を誇る、静寂のロイヤル・リトリート、八ヶ岳エリア。
標高差が生み出すダイナミックな自然と、年間を通じた多彩なアクティビティが揃う、洗練された避暑地です。
その魅力に惹かれたCOCO VILLAは、第1弾となるCOCO VILLA 八ヶ岳を2024年3月に発表。
瞬く間に完売を迎え、その後も高い稼働率と売上を維持し、次なる拠点を望む声が絶えず寄せられていました。
そして、あれから約2年。
類稀なロケーションを誇る待望の八ヶ岳2拠点目が、満を持して登場します。
南アルプスの稜線を望む圧倒的な眺望と、井富湖の静寂が宿泊者に唯一無二の非日常を提供。
この確固たる希少性が、シーズンを問わず選ばれ続ける高単価設定の裏付けとなります。
「資産価値の高い立地」「利便性」「高単価」を兼ね備えた、ポートフォリオを牽引する象徴的な一棟です。
01
標高1000mの八ヶ岳エリアにおいて、澄んだ湧き水を湛えるレイクフロントの立地は極めて希少。
鏡のように美しい井富湖の水面に、南アルプスの優美な稜線を独占する時間は、静寂と深い感動を提供します。
水辺が少ないこの地だからこその圧倒的な希少性は、不動産市場において別格の優位性を確立。
この高い付加価値が強い指名買いを生み、シーズンを問わず選ばれ続ける盤石な資産価値の裏付けとなります。
02
湖畔の静寂に溶け込むように配された、プライベートサウナ。
本格的な熱気に包まれた後は、八ヶ岳の清らかな澄んだ空気に身を委ね、心身を深くととのえる至福の時間が待っています。
この五感を優しく解放する圧倒的な非日常体験は、滞在の満足度を決定づける強力なアイコン。
他施設との差別化によりリピート客の獲得と高単価設定を可能にし、資産価値を長期にわたり盤石なものにします。
03
はしごを上り屋根の上へと進めば、そこは遮るもののない開放感に包まれたルーフバルコニー。
標高1000mの澄み切った高原に広がる満天の星空は、まさに天然のプラネタリウムのよう。
都会では決して味わえないこの神秘的なナイトアクティビティは、滞在の付加価値を劇的に高めます。
星空という自然の資産を最大限に活かした唯一無二の設計が強い集客フックとなり、シーズンを問わない安定した高稼働に繋げます。
04
屋外には天候を気にせず楽しめる、屋根付きBBQスペースを設置。
地元スーパー「ひまわり市場」で甲州牛や新鮮な地場野菜を買い込み、拠点内で豪快に焼き上げる時間は、宿泊者にとって最高の贅沢です。
BBQ設備を整えることで、外食に頼らず、甲州の贅沢な食を施設内で楽しむことができます。
この手軽な食のローカル体験が、競合となる他施設との差別化を図り、連泊やリピート利用を強力に後押し。
通年の安定した高稼働を実現し、最大化された収益へと直結します。
05
本拠点は、最大12名の宿泊に対応。
3世代家族や大人数グループなど、高単価な多人数需要を確実に捉えます。
滞在の質を高める仕掛けとして、圧倒的な没入感を誇るプロジェクター付きのマスターベッドルームを導入。
複数のベッドルームを完備した設計は、プライバシーを守りつつ全員で愉しめる極上の娯楽を提供します。
この大規模な受け皿がエリア内でも稀有な存在となり、高い客室単価を維持します。
06
COCO VILLAの既存物件である八ヶ岳1拠点目では、年間売上1000万円超を記録しています。
本物件は、そのCOCO VILLA 八ヶ岳の約2倍となる建物規模。
ゆとりある空間によって、大幅な宿泊人数の増強を実現します。
さらに、同等面積の長瀞が初年度から約1800万円の売上を見込む通り、本物件においても同等の高収益が期待できます。
積み上げられた運営ノウハウと計算されたキャパシティの増強が、さらなる資産成長の機会をもたらします。
首都圏から好アクセス
最寄り駅から徒歩でも辿り着く
洗練された大人の隠れ家
〒407-0311 山梨県北杜市大泉西井出
東京駅から車で約120分
東京駅周辺
首都高速道路→中央自動車道
長坂IC
一般道
COCO VILLA
東京駅から電車で約185分
東京駅
JR中央線 特急あずさ
小淵沢駅
JR小海線
甲斐大泉駅
車・タクシー
COCO VILLA
間取り：5LDK+LOFT
土地面積：約388㎡
建物面積：約163.53㎡
COCO VILLA 八ヶ岳 2nd（仮）の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
稼動率
初年度:40% 2年目以降:45%~
客室単価
初年度:75,000円 2年目以降:78,000円
配当予想
初年度:14万円 2年目以降:18万円~
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、
フルローンを活用することで手軽に始められます。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
step1
対象のVILLAの購入申し込みフォームから申し込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください
step2
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
現在、選択いただいたVILLAでは購入希望者の上限に達しております。
購入のキャンセルがあった場合、メールにてお知らせいたしますので、
ご希望の方は本フォームよりお申し込みください。
