四季を通して感じられる山々の美しさだけでなく、ナウマンゾウの化石が発掘されたことでも知られる野尻湖。
太古から人を惹きつけてきたこの土地には、ただ泊まるだけでは終わらない、記憶に残る時間があります。
訪れるたびに新たな発見と感動を与えてくれる、そんな野尻湖での宿泊をより豊かにするために——
あたたかみのあるヴィラが誕生しました。
周囲にほかの物件はなく、湖面に映るマウンテンビューを独り占め。
神秘的でありながらどこか落ち着くような、ほっとひと息つけるプライベート空間は、宿泊者の満足度を高めます。
車圏内にスキー場が7つ、さらにはレイクアクティビティ施設も多く揃います。
ハイシーズンには、ファミリーやインバウンド需要による連泊が期待できる物件です。
01
湖の畔までは、道路1本挟んですぐ。
さらには、「信濃富士」とも称される優美な黒姫山を、室内の窓から眺めることができます。
数ある野尻湖周辺の宿泊施設の中でも、湖越しに山々を眺められるこの景色は希少です。
朝は霧がかかる神秘的な景色を眺め、日中はSUPなどのアクティビティを楽しみ、刻々と変化していく夕焼けのグラデーションや、吸い込まれそうな星空に心を落ち着かせる。
加工のいらないフォトジェニックな風景を、誰かにシェアしたくなるような拠点に仕上がりました。
口コミによる話題性と高い稼働が見込めます。
02
雄大な自然を見渡せるロケーションに、プライベートサウナを導入予定。
信州の澄んだ空気と野尻湖の絶景に囲まれたこのロケーションは、日本のサウナシーンにおいても極めて希少な環境です。
サウナから出れば目の前に広がる湖畔へ。
夏は湖に飛び込み、冬は雪にダイブ。
他施設の水風呂では再現できない“ととのい”がここにあります。
この場所でしか生まれない体験が宿泊動機となり、高単価・高稼働の裏付けとなります。
03
信州の大自然をより楽しめる、どこか趣のある山荘風の建物。
屋根、外壁、内装など、元のデザインを残しながら、新築さながらに生まれ変わりました。
登山者以外はあまり縁のない山荘は、本来ならば共同で利用し相部屋仕様のものも。
プライベートヴィラならば、自分たちだけの空間という安心感×清潔感×「山に泊まる」という非日常体験を提供します。
リノベーションによって建物自体の劣化の心配も当面はなく、長い目で見ても投資価値の高い物件です。
04
グリーンシーズンは、SUPやカヤックから湖水浴まで。
冬には、風物詩であるワカサギ釣りでにぎわう野尻湖。
穏やかな水面を舞台に、自分たちのペースで自然と触れ合うことができます。
夏限定の避暑地に留まらず、年間を通じて明確な滞在動機が途切れない点が本拠点の大きな強み。
季節ごとのアクティビティ需要を確実に取り込むことで、年間を通じた安定稼働と高い収益性を支えます。
05
車で約10分圏内にタングラムスキーサーカスを擁し、妙高・斑尾エリアの主要ゲレンデへも軽快にアクセスできる好立地。
冬季は海外からのスノーアクティビティ客を中心に、宿泊需要を取り込みます。
同じくスキー場近郊のCOCO VILLA 白馬では、オープン初月で売上400万円超を記録。
利用者の大半を占める海外インバウンド客の連泊需要が、圧倒的な高稼働率を実現しています。
連泊中心の運用は、清掃コストを大幅に抑えるため、利益の最大化に大きく貢献します。
東京駅から約200分
レイクフロント✕マウンテンビューを独り占めできるヴィラ
〒389-1302 長野県上水内郡信濃町
間取り：1LDK+離れ
土地面積：約356.33㎡
建物面積：約46.37㎡+離れ
COCO VILLA 野尻湖畔の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
稼働率
初年度:30% 2年目以降:35%~
客室単価
初年度:66,000円 2年目以降:71,000円~
配当予想
初年度:7万円 2年目以降:12万円~
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、
フルローンを活用することで手軽に始められます。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
step1
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください
step2
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
ご購入のご検討・ご不明点は、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ後、担当者よりお電話またはメールにてご連絡します。
