所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
九十九里一宮
海遊びも、くつろぎも叶う
九十九里のデザイナーズヴィラ
東京から約80分。
日本屈指のサーフスポット・九十九里浜の人気エリア「一宮」
徒歩約8分で海へアクセスできる好立地にあり、波を追いかける日も、ただのんびりする日も、思いのままに楽しめます。
開放的なスキップフロアの建物、南国を想起させるガーデン、時間を忘れさせるプライベートサウナ——
誰かに自慢したくなるような、理想のスローライフのための設備を多数用意。
「立地 ✕ 非日常体験 ✕ 話題性」が揃った物件は、収益を狙いやすい仕様になっています。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
モダンと温もりが融合するデザイナーズヴィラ
木の温もりと洗練されたインテリアが織りなす贅沢な空間は、1階→1.5階→2階→2.5階と0.5階刻みで繋がる「スキップフロア」でデザインされています。
吹き抜け、スキップフロアなど空間を効率よく設計しているので、立体感のある建物面積以上の広さを感じることができます。
開放的な空間の中では、吹き抜けを通して家族や仲間たちと自然と会話が生まれるはず。
いつもと違うのびのびとしたくつろぎ方の提供で、高い宿泊満足度を支えます。
02
南国の風を纏う、フォトジェニックなプライベートオアシス
ヤシの木に囲まれたプライベートガーデンは、一歩足を踏み入れれば、まるで南国リゾートを訪れたかのような空間を演出します。
写真に収めたくなるようなチルスポットは、女子旅・家族旅行など幅広い需要を取り込むことが可能です。
日中はヤシの木の木陰で心ゆくまでリラックス、夕暮れ時にはヤシの木のシルエットが織りなす幻想的な景色を堪能、夜は静寂の中で星を眺めながら語らうひとときを。
東京からアクセスしやすいながらフォトジェニックという話題性により、口コミによる情報拡散・稼働が期待できます。
03
星空の下で、BBQと焚き火をする特別な時間
ヤシの木々に囲まれたガーデンに常設されたファイヤーピットは、炭火BBQが楽しめるアウトドアリビングの中心です。
心地よい炎とともに、星空の下で家族や友人と語らう時間は、忙しい日常から解放された特別なひととき。
非日常体験は宿泊者の満足度を高め、リピート利用につなげます。
04
ヤシの木にとけ込む、プライベートサウナ
プライベート空間だからこそ、気兼ねなく自分だけのペースでサウナを楽しめます。
朝一の波乗り後、夕暮れ時、満天の星空の下、好きな時に好きなだけ“ととのう”贅沢。
たっぷりと汗をかいた後は、大きめの水風呂・シャワーを独り占め。
ヤシの木を眺めながらの外気浴で、よりリゾート感を増した、サウナーからの期待に応える造りになりました。
05
テントでアウトドア体験も
南国ムード漂うガーデンにはテントを設営することも可能。
寝袋もご用意しているので、VILLAにいながらも手軽にアウトドアも楽しめます。
本格的なキャンプで汚れたくはないけど、気分だけでも味わいたいという、ライト層の需要も取り込みます。
※ テントはCOCO VILLAで無料貸し出しをしています
Photo Gallery｜フォトギャラリー
このような物件をお探しの方へ
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すぐに完売することもあります
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Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：3台
間取り
2LDK
サウナ
電気サウナ
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
東京から約70〜95分
南国の風が漂う、一棟貸しヴィラ
〒299-4303 千葉県長生郡一宮町
最寄りIC：東金九十九里有料道路「一宮IC」より約10分
最寄り駅：JR外房線「東浪見駅」より車で約5分
JR外房線「上総一ノ宮駅」より車で約10分
最寄り駅：JR外房線「東浪見駅」より車で約5分
JR外房線「上総一ノ宮駅」より車で約10分
東京から車で約100分
東京方面
↓ 東金九十九里有料道路
一宮IC
↓ 一般道
COCO VILLA
東京から電車で約95分
東京駅
↓ （京葉線 or 総武快速 経由）蘇我
蘇我駅
↓ JR外房線 快速（上総一ノ宮方面）
東浪見駅
↓ 車
COCO VILLA
東京から電車で約100分
東京駅
↓ （京葉線 or 総武快速 経由）蘇我
蘇我駅
↓ JR外房線 快速（上総一ノ宮行）
上総一ノ宮駅
↓ 車
COCO VILLA
COCO VILLA 九十九里一宮について
推定利回り：3〜9%
間取り：2LDK
土地面積：950.72㎡
建物面積：87.76㎡
COCO VILLA 九十九里一宮の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
※ 宿泊に関する利用ルールは予告なく変更される場合があります
- 所在地
- 〒299-4303 千葉県長生郡一宮町
- 土地面積
- 約950.72㎡
- 建物面積
- 約87.76㎡
- 構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建て
- 物件
- 中古物件（2020年4月完成物件）、リノベーション予定
- 駐車場
- 最大3台
- 間取り
- 2LDK
- ベッドルーム
- 2F 洋室1：セミダブルベッド 2床、2F 洋室2：セミダブルベッド 2床 (寝袋2つ)
- 最大宿泊人数
- 10名（推奨4名）
- ペット宿泊
- 不可
- 喫煙
- COCO VILLAはすべて禁煙物件
- 売主・運営
- ココザス株式会社
- 所在地
- 〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
- 免許番号
- 宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
- 加盟協会
- 全国宅地建物取引業協会連合会
- 情報公開
- 2025年3月21日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
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よくある質問
COCO VILLA 九十九里一宮は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 九十九里一宮は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 九十九里一宮で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
※ 宿泊に関する利用ルールは予告なく変更される場合があります
そのため、COCO VILLA 九十九里一宮で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
※ 宿泊に関する利用ルールは予告なく変更される場合があります
オーナーになるとCOCO VILLA 九十九里一宮しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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完売物件
※ COCO VILLA 九十九里一宮は、全所有権の販売を終了しています
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