所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
キャンセル待ち
四国
香川瀬戸内
KAGAWA SETOUCHI
490万円
推定利回り 3〜9%
窓一面に広がる多島美
時の流れを忘れる、瀬戸内の隠れ処
世界屈指の多島美が望める三豊市荘内半島。
浦島太郎が竜宮城から宝物を積んで辿り着いたとされる伝説の地であり、眼下には波ひとつない穏やかな瀬戸内の凪がどこまでも広がります。
そうした絶景の空気を最大限に味わえる好ロケーションに、高台のプライベートヴィラが誕生しました。
窓越しに広がる瀬戸内の青い海が、日常を忘れさせる特別なひとときを提供します。
さらにサウナやバルコニーのジャグジーを備え、海を眺めながらととのうことができる贅沢な環境を整えました。
そして、本拠点はCOCO VILLA史上最大規模となる300㎡超の広さ。
瀬戸内のアート観光を目的とした、団体のインバウンド需要による、高収益も期待できます。
「眺望」「体験価値」「高単価」を兼ね備えた本拠点は、稼働率と単価の両立を図ることができる設計です。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
瀬戸内海の島々を望む、圧倒的ロケーション
瀬戸内海を一望する高台に位置する本拠点。
眼下には大小さまざまな島々が点在し、海と空がつながる景観が、非日常体験を演出します。
さらに隣接する家屋が少ないことで、プライベート感の高い滞在を提供。
リビングや寝室から広がる青い海の眺めは、訪れるゲストに瀬戸内ならではの特別な時間をもたらし、価格だけで比較されない宿泊価値を支えます。
02
多島美パノラマに浸る、唯一無二の絶景サウナ
施設内に設置されたサウナからは、瀬戸内海の多島美を見下ろすことができます。
「世界の宝石」と称えられる海を眺めながら、サウナでのんびりと過ごす時間は、日常から切り離された特別な体験に。
じっくりと温まった後は、そのままバルコニーへアクセス可能。
海風を感じながらの外気浴により、リラックスと非日常感を同時に享受できます。
この立地ならではの絶景とサウナ体験の組み合わせは、宿泊価値を高め、価格だけで比較されない独自の魅力を形成。
高単価滞在の実現にも直結するコンテンツです。
03
グループ滞在を支える、300㎡超の超大型滞在拠点
本拠点は、COCO VILLA史上最大規模となる、延床300㎡超の大型ヴィラです。
最大宿泊人数14名を想定した設計により、複数世帯や大人数のグループ滞在にも対応。
アート観光を目的とした大人数のインバウンド層による、収益効率の向上が期待できます。
広々としたリビングや水回りなどの共用スペースを効果的に配置し、プライベート性と交流の両立を実現。
滞在そのものを楽しむ体験として差別化され、投資価値の高い物件としての優位性を確立します。
04
世界的アートが生む、安定したインバウンド需要
3年に1度の「瀬戸内国際芸術祭」を機に、世界的なアートの聖地となった香川瀬戸内エリア。
直島の地中美術館やベネッセハウス、草間彌生の赤・黄かぼちゃ、豊島美術館など、数々の名作が島に恒久設置されており、開催年以外でも高い集客力を誇ります。
香川県全体の外国人宿泊者数は、2024・2025年ともに前年比1.3〜1.5倍のペースで伸長。
季節波動の少なさと、アート鑑賞と海景を同時に楽しめる立地が、滞在中の満足度を高め、連泊ニーズや高単価滞在の獲得につながります。
05
既存物件の運営実績が証明する、高収益ポテンシャル
本拠点は、既に旅館業として運営済み。
適切な運営体制を整えることで、さらなる収益拡大が見込めます。
さらに、COCO VILLAでは既存物件の収益最大化の実績を有しており、大室山や奥湯河原では売上が約2倍に伸長。
同様に本物件においても、運営の最適化により収益のさらなる向上が期待できます。
既存の集客導線と実績を兼ね備えることで、初期の立ち上がりリスクを抑えながら、安定した収益形成を見込める投資対象です。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
Floor Plan｜間取り図
駐車場
15台
間取り
5LDK
サウナ
電気サウナ
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
Virtual Tour｜バーチャルツアー
ACCESS｜アクセス
COCO VILLA初の四国エリア
瀬戸内の凪を独占する
絶景のプライベートヴィラ
〒769-1105 香川県三豊市詫間町積1802-1
最寄りIC：高松自動車道「三豊鳥坂IC」より約30分
最寄り駅：予讃線「詫間駅」より車・タクシーで約21分
最寄り駅：予讃線「詫間駅」より車・タクシーで約21分
羽田空港から飛行機・車で約140分
羽田空港
↓ 飛行機
高松空港
↓ 車・タクシー
COCO VILLA
新大阪駅から新幹線・電車で約180分
新大阪駅
↓ 山陽新幹線
岡山駅
↓ 特急南風
多度津駅
↓ 予讃線
詫間駅
↓ 車・タクシー
COCO VILLA
COCO VILLA 香川瀬戸内について
推定利回り：3〜9%
間取り：5LDK
土地面積：約2639㎡
建物面積：約319.78㎡
COCO VILLA 香川瀬戸内の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒769-1105 香川県三豊市詫間町積1802-1
-
土地面積
約2639㎡
-
建物面積
約319.78㎡
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート2階建
-
物件
中古物件（1980年11月完成物件）、リノベーション予定
-
駐車場
15台
-
間取り
5LDK
-
ベッドルーム
1F 洋室①：セミダブルベッド2床、1F 洋室②：セミダブルベッド2床、2F 洋室：セミダブルベッド2床、2F 和室①：布団4枚、2F 和室②：布団4枚 ※ 予定
-
最大宿泊人数
14名 ※ 予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主・運営
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
-
免許番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
情報公開
2026年5月27日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談が可能です。
-
step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申し込みフォームから申し込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
-
step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
よくある質問
COCO VILLA 香川瀬戸内は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 香川瀬戸内は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊分相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 香川瀬戸内で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
そのため、COCO VILLA 香川瀬戸内で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 香川瀬戸内しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
