所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
伊豆赤沢
自然と建築が奏でる
伊豆の隠れ家
東京から約160分、伊豆赤沢の豊かな自然に溶け込む古民家風ヴィラ。
赤沢海岸や多数の観光スポットへのアクセスも抜群です。
1,100坪の広大な敷地で森林浴を楽しみながら、本格的なサウナで心身をリフレッシュ。
和の趣と現代性が融合した建築美、細部まで行き届いた匠の技が、ここでしか味わえない贅沢な時間を演出します。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
自然と調和する、有名建築家・谷尻誠氏のDAICHIのサウナ
建築界の革新者・谷尻誠氏が追求した、理想のサウナ空間。
DAICHIシリーズならではの洗練されたデザインと、確かな性能が生み出す本格的なサウナ体験。
伊豆赤沢の豊かな自然を眺めながら、上質な熱波に身を委ねる。
日常から解き放たれる特別な時間と共に、新しい自分と出会える場所です。
外気浴では森林浴も楽しめます。
02
伊豆の恵みを、星空の下で味わう。贅沢BBQで、五感を満たす時間。
自然との一体感を味わえる、BBQエリア。
伊豆の新鮮な食材を贅沢に楽しみ、満天の星空の下で過ごす特別な時間。
調理器具や食器類も完備し、手ぶらでの利用も可能。
静寂に包まれた森の中で、五感で味わう至福のアウトドア体験を。
03
赤沢の自然と調和する、伝統美の現代空間
赤沢の大地が生み出した溶岩地帯。うっそうと茂る木々の中に佇む、日本建築の精髄を感じさせる邸宅。
緻密に計算された垂木のリズムは、伝統の技と現代性が調和した気品ある佇まい。
室内は、白壁とベンガラ色の木部が織りなすコントラストが印象的。
床を飾る無垢の杉板は、時と共に味わい深い表情へと進化していく。
屋上の展望室からは、悠々と広がる青い海原と大島の雄大な姿を一望できる特等席が広がります。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
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Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：最大20台
間取り
3LDK
サウナ
電気式サウナ
※リノベーション計画時の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
東京から約160分
伊豆の森に佇む古民家風ヴィラ
〒413-0233 静岡県伊東市赤沢字船戸
最寄りIC：小田原厚木道路「石橋IC」より車で約70分
最寄り駅：伊豆急行線「伊豆高原駅」より車で約7分
最寄り駅：伊豆急行線「伊豆高原駅」より車で約7分
東京から車で約160分
東京駅周辺
↓ 首都高速から小田原厚木道路
石橋IC
↓ 一般道
COCO VILLA
東京から電車で約130分
東京駅
↓ JR特急／踊り子号
伊豆高原駅
↓ 車
COCO VILLA
COCO VILLA 伊豆赤沢について
推定利回り：3〜9%
間取り：3LDK
土地面積：3,756.34㎡
建物面積：116.72㎡
COCO VILLA 伊豆赤沢の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
※ 宿泊に関する利用ルールは予告なく変更される場合があります
- 所在地
- 〒413-0233 静岡県伊東市赤沢字船戸
- 土地面積
- 約3,756.34㎡
- 建物面積
- 約116.72㎡
- 構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
- 物件
- 中古物件（2009年5月完成物件）、リノベーション済み
- 駐車場
- 最大20台
- 間取り
- 3LDK
- ベッドルーム
- 1F 洋室：セミダブルベッド 2床、1F 和室：シングル布団 4組、2F LOFT：セミダブルベッド 1床
- 最大宿泊人数
- 10人（推奨7人）
- ペット宿泊
- 不可
- 喫煙
- COCO VILLAはすべて禁煙物件
- 売主・運営
- ココザス株式会社
- 所在地
- 〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
- 免許番号
- 宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
- 加盟協会
- 全国宅地建物取引業協会連合会
- 情報公開
- 2025年5月21日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
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よくある質問
COCO VILLA 伊豆赤沢は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 伊豆赤沢は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は1棟あたり25名となります。
そのため、オーナー募集は1棟あたり25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 伊豆赤沢で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
※ 宿泊に関する利用ルールは予告なく変更される場合があります
そのため、COCO VILLA 伊豆赤沢で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
※ 原則として本物件に年間6泊分相当宿泊できる権利を付与されるものとします
ただし、年間6泊分相当の権利は売主（運営会社）が定める基準購入価格に基づくものであり、実際に付与される宿泊相当数は購入価格に応じて異なるものとします
※ 宿泊に関する利用ルールは予告なく変更される場合があります
オーナーになるとCOCO VILLA 伊豆赤沢しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
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※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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sold out
完売物件
COCO VILLA 伊豆赤沢は、全所有権の販売を終了しています。