豊かな自然と穏やかな気候に恵まれた、屈指の観光地・東伊豆エリア。
深い緑に抱かれた一碧湖周辺は、喧騒から離れた静寂と優雅な風情が漂います。
そんな地で心身ともにリフレッシュするために——
“伊豆の瞳”と称される一碧湖と、雄大な大室山を一望できるプライベートヴィラが誕生しました。
2つの温泉やプライベートサウナ、団らんを支えるBBQや焚き火など、充実した設備を心ゆくままに堪能することが可能です。
観光地としての安定需要に本拠点ならではの付加価値を重ね、高い稼働率と宿泊単価の両立を実現します。
01
高台に位置するデッキからは、“伊豆の瞳”と称される一碧湖と大室山のシルエットを同時に見渡すことができます。
季節の移ろいとともに変化する光と風を肌で感じながら、日常の喧騒を離れて深呼吸する贅沢な時間を提供。
この場所でしか出会えない景観美は、SNSでの拡散や指名予約を誘発します。
他施設と差別化する唯一無二の滞在体験が、高い客室単価と高稼働率を盤石なものにします。
02
本拠点では、展望デッキの並びにサウナ、水風呂、露天温泉を設置。
サウナで火照った身体を水風呂で冷やし、デッキで絶景を眺めながら“ととのい”体験へ。
そして外気で冷えた肌を、露天の温泉が優しく包む——
一箇所に集約することで移動のストレスを排除した、効率的な癒やしの空間を実現しました。
滞在中の満足度が口コミへ繋がり、予約サイトでの集客力を大きく底上げ。
高いリピート率と高単価を長期にわたり安定させます。
03
大人数での団らんを可能にする、広々としたBBQスペースと焚き火を完備。
夕暮れ時には風を感じながら食事を楽しみ、夜には揺らめく炎を囲んで語らう時間を提供します。
最大13名まで収容できる設備は、ファミリーやグループ層の確実な需要を獲得。
高い宿泊単価を維持し、通年での安定した収益性を確立します。
04
露天風呂に加えて内風呂にも温泉を引き込み、拠点内で2つの湯処を同時に楽しめる設計。
気分に合わせて選べる贅沢な湯あみが、滞在の満足度をいっそう引き上げます。
また、グループ利用でも同時に入浴することが叶い、互いに気を遣わない快適な距離感をつくります。
選択肢の広がるリラックス体験が、好意的なレビューを生み出し、予約サイトでの高い評価へと直結します。
05
本拠点は、既に旅館業として運営済み。
年間約600万円の売上を創出してきた実績を有します。
この集客基盤に対し、運営体制を整え、リノベーションを加えることで、さらなる収益拡大が見込めます。
さらに、COCO VILLAでは既存物件の収益最大化の実績を有しており、大室山や奥湯河原では売上が約2倍に伸長。
同様に本物件においても、運営の最適化により収益のさらなる向上が期待できます。
首都圏から車で約160分
週末も平日も選ばれる
2つの温泉を備えたヴィラ
〒414-0051 静岡県伊東市吉田
東京駅から車で約160分
東京駅周辺
首都高速都心環状線→東名高速道路→小田原厚木道路→国道135号
COCO VILLA
東京駅から新幹線・電車・バスで約120分
東京駅
東海道新幹線
熱海駅
伊東線
伊東駅→一碧湖（東海バス）
徒歩
COCO VILLA
東京駅から特急・バスで約160分
東京駅
特急踊り子号
伊東駅
東海バス
一碧湖
徒歩
COCO VILLA
間取り：4LDK
土地面積：約2221.1㎡
建物面積：約131.66㎡
COCO VILLA 伊豆 一碧湖温泉の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
稼働率
初年度:40% 2年目以降:45%~
客室単価
初年度:75,000円 2年目以降:78,000円~
配当予想
初年度:14万円 2年目以降:18万円~
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、
フルローンを活用することで手軽に始められます。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
現在、選択いただいたVILLAでは購入希望者の上限に達しております。
購入のキャンセルがあった場合、メールにてお知らせいたしますので、
ご希望の方は本フォームよりお申し込みください。
