まるで海に浮かんでいるように見える、海際の家々・舟屋。
1Fが船のガレージ、2Fが居室や物置になった日本でも珍しい構造をしています。
重要伝統的建造物群保存地区のため新たな開発が困難であり、現存する舟屋は希少です。
時間の経過と共に表情を変えていく伊根湾を、誰にも邪魔されずに満喫する滞在は、穏やかな旅情を刻みます。
代替の利かないロケーションと、国内外からの観光需要が、高い宿泊単価と安定した高稼働を支えます。
伊根の舟屋
※ 背景画像はイメージです
※ 他拠点の画像も含みます
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2026年11月18日（水）19:30〜
オンライン開催（無料）
説明会で初公開する情報
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所在地
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販売価格
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間取り・設備
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収支シミュ
レーション -
宿泊人数
オープン
説明会で公開
間取り
説明会で公開
宿泊人数
説明会で公開
所有権利
共同所有 （全24口）
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Villa Features
このVILLAの特徴
海沿いの小道をのんびりと歩けば、船のエンジン音とともに、地元ならではの優しい日常が流れています。
水揚げされたばかりのカニや鰤しゃぶなどの魚介、地酒に舌鼓を打ち、町の人々と交わす会話は、暮らすような安らぎを与えます。
地域全体をまるごと楽しむ滞在スタイルが高評価レビューを集め、季節を問わない集客につなげます。
03 / Private Retreat
波音と柔らかな灯りに包まれる
波音と柔らかな灯りに包まれる
プライベート空間
1日1組限定のVILLAだからこそ叶う、周囲を気にすることなくゆったりと過ごせるひととき。
昼は水面のきらめきと穏やかな海風を感じ、夕暮れから夜にかけては静かな潮騒と灯りに癒やされる時間が流れます。
だれと来ても、いつ訪れても、心からくつろげるプライベート空間の存在が差別化を図り、高い宿泊単価を支える基盤となります。
※ 03の画像はCOCO VILLA他拠点のイメージです
Market Value
国内外から注目が集まる、
国内外から注目が集まる、
伊根エリアの市場価値
- 約53万人 年間観光客数（過去最高実績）
- 約24億円 町全体の年間観光消費額
- 約60% 海外からの来訪比率
- 希少な立地 重要伝統的建造物群保存地区（新規開発規制）
エリアの注目度が、安定した宿泊需要と資産価値を後押しする
※ 伊根町観光協会・京都府観光統計データに基づく（2025年実績）
※ 画像はすべてイメージです
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2026年11月18日（水）19:30〜
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Access
アクセス
京都・大阪から車で約130〜150分 丹後半島の海辺に佇むVILLA
京都府与謝郡伊根町 （詳しい所在地は拠点説明会で公開）
最寄りIC：宮津与謝道路「与謝天橋立IC」より約30分
最寄り駅：京都丹後鉄道宮豊線「天橋立駅」より車で約55分
最寄りバス停：丹海バス「伊根」より徒歩で約1〜5分
京都から車で約130分
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京都駅周辺第二京阪道路 → 京都縦貫自動車道 → 宮津与謝道路
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与謝天橋立IC一般道
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伊根の舟屋
大阪から車で約150分
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大阪駅周辺大阪市道九条梅田線
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豊中南IC阪神高速池田線 → 名神高速道路 → 京都縦貫自動車道 → 宮津与謝道路
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与謝天橋立IC一般道
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伊根の舟屋
京都駅から電車・バスで約200分
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京都駅特急はしだて（JR山陰本線）
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天橋立駅丹海バス（伊根線）
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伊根徒歩
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伊根の舟屋
大阪から電車・バスで約240分
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大阪駅特急こうのとり
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福知山駅特急はしだて
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宮津駅丹海バス
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伊根徒歩
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伊根の舟屋
About ｜ COCO VILLA 那須白河温泉について
間取り図
- 喫煙
- 不可（COCO VILLAはすべて禁煙です）
- 売主・運営
- ココザス株式会社
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
アクセス
Purchase Flow
購入の流れ
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step1
拠点説明会に申し込む
本拠点の説明会の申込フォームからお申し込みください。
拠点説明会の参加URLをメールでお送りします。 -
step2
オンラインの拠点説明会に参加
VILLAの魅力や収益化のポイント、販売価格など、購入を検討するために必要な情報をご紹介します。
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step1
拠点説明会中に購入希望を申し込む
説明会の中で購入申込を受け付けます。
先着枠に入った方は購入権利が確定、先着枠を超えた方は抽選となります。抽選申込締切：11月20日（金）20:00 -
step2
先着・抽選結果を確認
抽選については結果に関わらず、メールでお知らせいたします。
先着結果：11月19日（木）18:00までに配信予定
抽選結果：11月21日（土）18:00までに配信予定 -
step3
IT重説に参加
当選者のみ、オンラインでのIT重説（重要事項説明）にご参加いただきます。 ※ IT重説参加は、購入確定ではございません
※ IT重説参加後にキャンセルする方が一定数いるため、販売口数以上の方にご案内することもございます
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってからお申し込みください -
step4
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
内容をご確認のうえ、電子署名をお願いいたします。 -
step5
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。 ※ 販売口数以上の方にIT重説をご案内した場合、振込までの手続きが完了された方から先着順で購入が確定します
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step6
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COMPARISON
COCO VILLA Ownersと
COCO VILLA Ownersと
他の選択肢の違い
| 比較項目 | COCO VILLA Owners | 一棟別荘所有 | リゾート会員権 | サブスク別荘 | ホテル利用 |
|---|---|---|---|---|---|
| 販売価格・管理費 |
◎
一口200万円台〜 管理費は実質無料 |
×
数千万円〜億単位 ＋管理費 |
△
数百万円〜 ＋管理費＋年会費 |
◎ 月額制で手頃 |
△
都度支払い 繁忙期は高騰 |
| 予約の取りやすさ | ◎ 6ヶ月前から予約可 ※1 | ◎ いつでも自由 |
△
繁忙期は 抽選・予約困難 |
×
人気拠点は 予約争奪戦に |
△ 満室リスクあり |
| 収益性・節税 |
◎
実質利回り3〜9% ＋節税 ※2 |
× 収益なし | × 収益なし | × 収益なし | × 収益なし |
| 不動産の所有権 |
◎
不動産登記でき 売却・相続も可能 |
○ 所有権あり | × 利用権利のみ | × 利用権利のみ | × 資産にならない |
| 運営・管理 | ◎ 全ておまかせ |
×
清掃や修繕の手配 すべて自分負担 |
◎ 全ておまかせ | ◎ 全ておまかせ | ◎ 全ておまかせ |
※1 所有していないVILLAは、4ヶ月前から予約可
※2 民泊は実質利回り2〜7%、旅館業は実質利回り3〜9%の想定です
Features
COCO VILLAの特徴
一口200万円台から、別荘オーナーに
1つの物件を複数人で共同所有するため、手軽な価格から別荘を持つことができます。土地の所有権ごと取得できるので、将来的な売却も可能です。
使わない期間が、収益を生む
オーナーが利用しない期間は宿泊施設として稼働し、得られた収益は維持管理費を差し引いてオーナーへ分配されます。稼働状況により変動しますが、実質利回り3〜9%（民泊の場合2〜7%）を目指す設計です。
運営・管理は、すべておまかせ
予約受付から清掃、価格調整、トラブル対応まで、運営はすべて当社が対応。保有中に発生する維持管理費は年間の収益から控除されます。
すべてのVILLAを相互利用可能
自身が所有（購入）していないCOCO VILLAにも宿泊できます。ご自身の宿泊はもちろん、家族や友人へのプレゼントも可能です。
将来的な売却も可能
不動産所有権を保有するため、売却や譲渡も可能。転売活動もサポートするため、手放す際も手間をかけずに売却できます。
節税効果を得られる
建物や家具家電を含めて経費化（減価償却）できるため、手元の収益を残しながら賢く税負担を軽減できます。
Free Seminar
拠点説明会に無料申込する
COCO VILLA 伊根の舟屋の拠点説明会をオンラインで開催します。
販売価格・想定利回り・収支シミュレーション・購入スケジュールに加え、COCO VILLA Ownersの仕組みについても詳しくご案内します。
COCO VILLA Ownersは、ひとつのVILLAを複数名で共同所有し、宿泊利用と運営収益の分配を受けられる別荘所有モデルです。
オーナーになると、所有するVILLAだけでなく、全国の対象COCO VILLAにも宿泊ポイントを使って滞在できます。
Date
2026年11月18日（水）19:30〜
Format
オンライン開催（無料）
説明会で初公開する情報
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所在地
-
販売価格
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間取り・設備
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収支シミュ
レーション -
宿泊人数
当日ご参加いただけない場合も、ご登録いただいた方にはアーカイブ配信をお送りします。お気軽にご登録ください。
