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阿蘇に「自分の別荘」を所有する。10/28(水)オンライン説明会(無料)

阿蘇

ASO

|九州

毎年　平日6泊 (土日祝の場合4泊)

販売口数24口

  • サウナ
  • BBQ
  • 焚き火
  • 8名以上可
Free Seminar

拠点説明会に無料申込する

2026年10月28日（水）19:30〜 オンライン開催（無料）
後日アーカイブ配信あり カメラオフで参加可
今すぐ無料で申込する
ABOUT SEMINAR

拠点説明会について

拠点説明会とは

定期的にオンラインで開催しているCOCO VILLAの新拠点に関する説明会です。
発売前の最新情報をいち早く入手していただけます。

VILLAの魅力や収支モデル、購入スケジュールについて丁寧にご紹介する場となっており、その場で購入確定を行うものではございません。
カメラオフでご参加いただけるため、無理な勧誘等は一切ございませんので、安心してご参加ください。

ご購入までの流れと注意点

内容をご確認いただいたうえで購入をご希望される場合は、説明会参加後に「購入申込 → IT重説（重要事項説明） → 売買契約締結・お振込」の順でお続きが進みます。

販売口数には限りがあるため、先着順または抽選でのご案内となります。
また、IT重説参加後にキャンセルされる方を考慮し、実際の販売口数より多めの方へIT重説をご案内しております。
そのため、IT重説後のフォームお申し込みによる先着順で最終購入確定となります点をご留意ください。

COCO VILLA ASO

阿蘇の大自然を独占する、
「プライベートヴィラ」のオーナーへ。

使わない日は利益を生み出す「泊まれる資産」へ。

阿蘇カルデラを望む雄大なパノラマと、風の音を感じながらくつろげる自分たちだけのプライベート空間。
旅好きなら一度は思い描く「大自然の中に自分だけの拠点を持つ」という夢。

個人での購入や維持が難しかった別荘が、「共同所有」することで手の届くものになりました。
ご自身やご家族で心ゆくまで特別な休日を謳歌し、使わない期間はバケーションレンタルとして運用します。

ただ旅費を支払って終わる「消費の旅行」から、雄大な自然に囲まれた阿蘇に自分たちだけの拠点を持ちながら、利益を得る。
旅と資産形成をひとつにした暮らしを、COCO VILLA Ownersが実現します。

竣工
2027年完成予定
間取り
3LDK
宿泊人数
10〜12名予定
所有権利
共同所有 （全24口）
COCO VILLA 阿蘇

「所有の満足感」と「賢いリターン」を両立する
新しい別荘投資モデル

POINT 01
旅館業取得で365日フル運用

オーナー利用の年間120泊以外を貸し出し、収益性を最大化。実質利回り3〜9%を目指します。

POINT 02
将来的な売却も可能

不動産所有権を保有するため、売却や譲渡も可能。転売活動もサポートするため、手放す際も手間をかけずに売却できます。

POINT 03
節税効果を得られる

建物や家具家電を含めて経費化（減価償却）できるため、手元の収益を残しながら賢く税負担を軽減できます。

※ 全24口の限定募集です
販売価格・運用シミュレーションなどの詳細は、オンラインで実施する「拠点説明会」にて公開いたします

Villa Features このVILLAの特徴
阿蘇山ビュー 阿蘇山ビュー
Mountain View

真っ直ぐに見晴らす
迫力の阿蘇山ビュー

宿泊中、どの部屋にいても目に飛び込んでくるのは、壮大な阿蘇山。
周辺の建物に比べ高い場所に位置するため、阿蘇山の稜線を真っ直ぐに捉えることができます。

この遮るもののない立地は限られており、その眺望の良さ・希少価値は、高い宿泊単価に繋がります。
四季折々の自然を満喫できるロケーションは季節偏重になりにくく、年間を通じて安定した宿泊需要が見込めます。

ダイニング ワークスペース ベッドルーム
yado建築美 yado建築美
Architecture

yadoのデザインから生まれる
心地よい空間

住宅ブランド「yado」の住宅デザインを取り入れた本物件は、阿蘇の景観と美しく調和し、豊かな開放感を感じられる空間に。
窓越しに広がる阿蘇の景色を楽しみながら、都会の喧騒を離れ、非日常の時間を過ごしていただけます。

yadoならではの空間デザインと、阿蘇の自然が織りなす心地よさ。
ここでしか味わえない滞在体験をお届けします。

外観 ベッドルーム 風景

yado（やど）とは——

“泊まるように暮らす”というコンセプトを軸に新しい暮らし方を提案する住宅ブランド。
ハウスデザイン、ウェブマガジンを通して、日本の街並みを美しくアップデートすることを目指しています。

屋上サウナ 屋上サウナ
Rooftop Sauna

阿蘇の雄大な自然を望む
屋上サウナ

屋上には、阿蘇の景観を一望できるプライベートサウナを設置。
水風呂と外気浴スペースを備え、壮大な景色を眺めながらととのうことができる、贅沢なリラックス体験を提供します。

さらに、季節や天候に左右されず快適にくつろげるソファ付きの内気浴スペースも完備。
屋外と屋内を自由に使い分けられる柔軟な空間構成が、滞在満足度の向上に繋げます。

この独自設備がサウナ目的の滞在需要を捕らえ、年間を通じた高い稼働率と安定した収益性を実現します。

サウナ室内 内気浴スペース 外気浴スペース
阿蘇エリアの市場価値
Market Value

国際的な注目を集める
阿蘇エリアの市場価値

2023年に阿蘇くまもと空港の新ターミナルビルが開業し、利便性が向上。
2025年度の空港利用者数は、過去最多となる約385万人を記録し、多くの宿泊需要が見込めます。

また、台湾の半導体メーカー「TSMC」の進出で、大津町・菊陽町では2024年の地価上昇率が全国1位・2位に。
隣接する阿蘇市は地価上昇の途上にあり、将来的な価値上昇による売却益も期待できます。

地域全体の市場価値の上昇が、安定した収益性と長期的な資産価値を後押しします。

※ 画像はすべてイメージです
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2026年10月28日（水）19:30〜 オンライン開催（無料）
後日アーカイブ配信あり カメラオフで参加可
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拠点説明会について

拠点説明会とは

定期的にオンラインで開催しているCOCO VILLAの新拠点に関する説明会です。
発売前の最新情報をいち早く入手していただけます。

VILLAの魅力や収支モデル、購入スケジュールについて丁寧にご紹介する場となっており、その場で購入確定を行うものではございません。
カメラオフでご参加いただけるため、無理な勧誘等は一切ございませんので、安心してご参加ください。

ご購入までの流れと注意点

内容をご確認いただいたうえで購入をご希望される場合は、説明会参加後に「購入申込 → IT重説（重要事項説明） → 売買契約締結・お振込」の順でお続きが進みます。

販売口数には限りがあるため、先着順または抽選でのご案内となります。
また、IT重説参加後にキャンセルされる方を考慮し、実際の販売口数より多めの方へIT重説をご案内しております。
そのため、IT重説後のフォームお申し込みによる先着順で最終購入確定となります点をご留意ください。

Floor Plan 間取り図
SITE PLAN — 敷地全体図
敷地全体図

クリックすると拡大できますタップすると拡大できます

BUILDING PLAN — 建物図面
建物図面

クリックすると拡大できますタップすると拡大できます

Access アクセス

阿蘇くまもと空港から約50分。
阿蘇カルデラの自然に
包まれるヴィラ。

〒869-2226
熊本県阿蘇市乙姫字上西野

最寄りIC：中九州横断道路「阿蘇西IC」より約10分
最寄り駅：JR豊肥本線「内牧駅」より車で約8分

COCO VILLA阿蘇へのアクセス地図
By Car from
Aso Kumamoto Airport

阿蘇くまもと空港から
車で約50分

  • 阿蘇くまもと空港
    県道36号 → 国道57号
    → 北側復旧道路
  • COCO VILLA
By Car from
Kumamoto Station

熊本駅から
車で約80分

  • 熊本駅
    国道57号（熊本東バイパス）
    → 北側復旧道路 → 国道57号
  • COCO VILLA
By Train from
Aso Kumamoto Airport

阿蘇くまもと空港から
電車で約90分

  • 阿蘇くまもと空港
    空港ライナー
  • 肥後大津駅
    JR豊肥本線
  • 内牧駅
    レンタカー または タクシー
  • COCO VILLA
By Train from
Kumamoto Station

熊本駅から
電車で約90分

  • 熊本駅
    JR豊肥本線
  • 内牧駅
    レンタカー または タクシー
  • COCO VILLA
Property Overview 物件概要
所在地 熊本県阿蘇市乙姫字上西野
土地面積 約1,720㎡
建物面積 約122㎡ ※ 予定
物件 新築物件 2027年完成予定
駐車場 4台
間取り 3LDK
最大宿泊人数 10〜12名 ※ 予定
ペット宿泊 不可
喫煙 COCO VILLAはすべて禁煙物件
Seller Information
売主・運営 ココザス株式会社
所在地 〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3
WAW SVAX西新橋ビル 3F
免許番号 宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
加盟協会 全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開 2026年10月28日

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

Purchase Flow 購入の流れ
  • step
    1

    拠点説明会に申し込む

    本拠点の説明会の申込フォームからお申し込みください。
    拠点説明会の参加URLをメールでお送りします。

  • step
    2

    オンラインの拠点説明会に参加

    VILLAの魅力や収益化のポイント、販売価格など、購入を検討するために必要な情報をご紹介します。

  • step
    1

    拠点説明会中に購入希望を申し込む

    説明会の中で購入申込を受け付けます。
    先着枠に入った方は購入権利が確定、先着枠を超えた方は抽選となります。

    抽選申込締切：10月30日（金）20:00
  • step
    2

    先着・抽選結果を確認

    抽選については結果に関わらず、メールでお知らせいたします。

    先着結果：10月29日（木）18:00までに配信予定
    抽選結果：10月31日（土）18:00までに配信予定
  • step
    3

    IT重説に参加

    当選者のみ、オンラインでのIT重説（重要事項説明）にご参加いただきます。 ※ IT重説参加は、購入確定ではございません
    ※ IT重説参加後にキャンセルする方が一定数いるため、販売口数以上の方にご案内することもございます
    ※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってからお申し込みください

  • step
    4

    売買契約書の締結

    COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
    内容をご確認のうえ、電子署名をお願いいたします。

  • step
    5

    振込

    VILLAの購入金のお振込をお願いします。 ※ 販売口数以上の方にIT重説をご案内した場合、振込までの手続きが完了された方から先着順で購入が確定します

  • step
    6

    登記手続き・引き渡し

    弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
    登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

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ご購入までの流れと注意点

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販売口数には限りがあるため、先着順または抽選でのご案内となります。また、IT重説参加後にキャンセルされる方を考慮し、実際の販売口数より多めの方へIT重説をご案内しております。そのため、IT重説後のフォームお申し込みによる先着順で最終購入確定となります点をご留意ください。

COMPARISON

COCO VILLA Ownersと
他の選択肢の違い

比較項目 COCO VILLA Owners 一棟別荘所有 リゾート会員権 サブスク別荘 ホテル利用
販売価格・管理費 ◎ 一口200万円台〜
管理費は実質無料 		× 数千万円〜億単位
＋管理費 		△ 数百万円〜
＋管理費＋年会費 		◎ 月額制で手頃 △ 都度支払い
繁忙期は高騰
予約の取りやすさ ◎ 6ヶ月前から予約可※ ◎ いつでも自由 △ 繁忙期は
抽選・予約困難 		× 人気拠点は
予約争奪戦に 		△ 満室リスクあり
収益性・節税 ◎ 実質利回り3~9%
＋節税 		× 収益なし × 収益なし × 収益なし × 収益なし
不動産の所有権 ◎ 不動産登記でき
売却・相続も可能 		○ 所有権あり × 利用権利のみ × 利用権利のみ × 資産にならない
運営・管理 ◎ 全ておまかせ × 清掃や修繕の手配
すべて自分負担 		◎ 全ておまかせ ◎ 全ておまかせ ◎ 全ておまかせ

※ 所有していないVILLAは、4ヶ月前から予約可

Features COCO VILLAの特徴
一口200万円台から、別荘オーナーに

一口200万円台から、別荘オーナーに

1つの物件を複数人で共同所有するため、手軽な価格から別荘を持つことができます。土地の所有権ごと取得できるので、将来的な売却も可能です。

使わない期間が、収益を生む

使わない期間が、収益を生む

オーナーが利用しない期間は宿泊施設として稼働し、得られた収益は維持管理費を差し引いてオーナーへ分配されます。稼働状況により変動しますが、実質利回り3〜9%を目指す設計です。

運営・管理は、すべておまかせ

運営・管理は、すべておまかせ

予約受付から清掃、価格調整、トラブル対応まで、運営はすべて当社が対応。保有中に発生する維持管理費は年間の収益から控除されます。

すべてのVILLAを相互利用可能

すべてのVILLAを相互利用可能

自身が所有（購入）していないCOCO VILLAにも宿泊できます。ご自身の宿泊はもちろん、家族や友人へのプレゼントも可能です。

将来的な売却も可能

将来的な売却も可能

不動産所有権を保有するため、売却や譲渡も可能。転売活動もサポートするため、手放す際も手間をかけずに売却できます。

節税効果を得られる

節税効果を得られる

建物や家具家電を含めて経費化（減価償却）できるため、手元の収益を残しながら賢く税負担を軽減できます。

Free Seminar

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COCO VILLA 阿蘇の拠点説明会をオンラインで開催します。販売価格・想定利回り・収支シミュレーション・購入スケジュールに加え、COCO VILLA Ownersの仕組みについても詳しくご案内します。

COCO VILLA Ownersは、ひとつのVILLAを複数名で共同所有し、宿泊利用と運営収益の分配を受けられる別荘所有モデルです。オーナーになると、所有するVILLAだけでなく、全国の対象COCO VILLAにも宿泊ポイントを使って滞在できます。

Date 2026年10月28日（水）19:30〜
Format オンライン開催（無料）
後日アーカイブ配信あり カメラオフで参加可

当日ご参加いただけない場合も、ご登録いただいた方にはアーカイブ配信をお送りします。お気軽にご登録ください。

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拠点説明会とは

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VILLAの魅力や収支モデル、購入スケジュールについて丁寧にご紹介する場となっており、その場で購入確定を行うものではございません。無理な勧誘等も一切ございませんので安心してご参加ください。

ご購入までの流れと注意点

内容をご確認いただいたうえで購入をご希望される場合は、説明会参加後に「購入申込 → IT重説（重要事項説明） → 売買契約締結・お振込」の順でお続きが進みます。

販売口数には限りがあるため、先着順または抽選でのご案内となります。また、IT重説参加後にキャンセルされる方を考慮し、実際の販売口数より多めの方へIT重説をご案内しております。そのため、IT重説後のフォームお申し込みによる先着順で最終購入確定となります点をご留意ください。

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