県下有数の透明度を誇るハート型の湖・青木湖。
本拠点はその周遊道路の東側に位置し、線路や主要国道に遮られることなくこのエメラルドグリーンの湖面を望むことができる希少な立地です。
2階リビングの傾斜高天井とフルハイト窓から、刻々と表情を変える水面の光と自然の静けさを室内に招き入れます。
代替の利かないロケーション価値と2階の全室レイクビューの設計が予約サイトで埋もれない強みとなり、高い稼働率を支えます。
白馬 青木湖畔
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2026年12月9日（水）19:30〜
オンライン開催（無料）
説明会で初公開する情報
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所在地
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販売価格
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間取り・設備
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収支シミュ
レーション -
宿泊人数
竣工
説明会で公開
間取り
説明会で公開
宿泊人数
説明会で公開
所有権利
共同所有 （全49口）
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Villa Features
このVILLAの特徴
玄関にはスキー板やギアを収納・乾燥できる専用スペースを備え、雪山から戻った後もスムーズにくつろぎへと誘います。
さらに独立性を保った寝室の配置により、複数家族やグループでの宿泊でも程よい距離感で心からくつろげる環境を整えました。
設計から手がけた新築拠点だからこそ、滞在の快適性を細部まで追求しています。
使い勝手に優れた空間が宿泊満足度を高め、高評価レビューを生み出します。
03 / Private Sauna
開放感と快適性を両立した
開放感と快適性を両立した
青木湖ビューの本格サウナ
リビングから脱衣所を経て、スムーズにつながるサウナスペース。
水風呂やオーバーヘッドシャワー、独立したシャワー室を機能的に配置しました。
サウナ室の窓からは青木湖の穏やかな水面を望み、水風呂で火照りを冷ました後はインナーテラスへ。
外の開放感と室内の心地よさを両立した空間で、深い休息に浸ることができます。
滞在体験を豊かにする本格サウナの存在が、季節を問わない指名予約につながります。
Market Value
世界から注目が集まる、
世界から注目が集まる、
白馬エリアの市場価値
- 約290万人 2025年 年間観光客数（過去20年で最高実績）
- 53万泊超 2025年 外国人延べ宿泊者数（過去最多を更新）
- 国連選出 国連世界観光機関「ベスト・ツーリズム・ビレッジ」（国内わずか12地域）
- 全国1位 住宅地公示地価上昇率（2026年地価公示）
世界が認めるリゾートの確固たる需要が、通年の高稼働と別荘の資産価値を力強く支える
※ 白馬村役場観光統計、白馬村観光局、国連世界観光機関（UN Tourism）、国土交通省地価公示に基づくデータ
※ 画像はすべてイメージです
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2026年12月9日（水）19:30〜
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Access
アクセス
白馬の主要リゾートへ スムーズにアクセスできる 湖畔のVILLA
長野県（詳細は説明会で公開）
最寄りIC：長野自動車道「安曇野IC」より約60分
東京から新幹線・バス・車で約180分
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東京駅北陸新幹線かがやき
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長野駅高速バス
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白馬駅レンタカー・タクシー
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COCO VILLA
東京から車で約210分
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東京駅付近日比谷通り
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神田橋IC首都高速都心環状線 → 中央自動車道 → 長野自動車道
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安曇野IC一般道
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COCO VILLA
Property Overview
物件概要
| 所在地 | |
|---|---|
| 販売口数 | |
| オーナー利用 | |
| 土地面積 | |
| 建物面積 | |
| 物件 |
| 駐車場 | |
|---|---|
| 間取り | |
| 最大宿泊人数 | |
| ペット宿泊 | |
| 喫煙 | COCO VILLAはすべて禁煙物件 |
| 売主・運営 | ココザス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号 |
| 加盟協会 | 全国宅地建物取引業協会連合会 |
| 情報公開 |
Purchase Flow
購入の流れ
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step1
拠点説明会に申し込む
本拠点の説明会の申込フォームからお申し込みください。
拠点説明会の参加URLをメールでお送りします。 -
step2
オンラインの拠点説明会に参加
VILLAの魅力や収益化のポイント、販売価格など、購入を検討するために必要な情報をご紹介します。
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step1
拠点説明会中に購入希望を申し込む
説明会の中で購入申込を受け付けます。
先着枠に入った方は購入権利が確定、先着枠を超えた方は抽選となります。一次抽選 申込〆切：2026年12月10日（木）12:00
二次抽選 申込〆切：2026年12月11日（金）23:59 -
step2
先着・抽選結果を確認
抽選については結果に関わらず、メールでお知らせいたします。
先着・一次抽選 結果：2026年12月10日（木）18:00までに配信予定
二次抽選 結果：2026年12月12日（土）18:00までに配信予定 -
step3
IT重説に参加
当選者のみ、オンラインでのIT重説（重要事項説明）にご参加いただきます。 ※ IT重説参加は、購入確定ではございません
※ IT重説参加後にキャンセルする方が一定数いるため、販売口数以上の方にご案内することもございます
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってからお申し込みください -
step4
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
内容をご確認のうえ、電子署名をお願いいたします。 -
step5
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。 ※ 販売口数以上の方にIT重説をご案内した場合、振込までの手続きが完了された方から先着順で購入が確定します
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step6
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COMPARISON
COCO VILLA Ownersと
COCO VILLA Ownersと
他の選択肢の違い
| 比較項目 | COCO VILLA Owners | 一棟別荘所有 | リゾート会員権 | サブスク別荘 | ホテル利用 |
|---|---|---|---|---|---|
| 販売価格・管理費 |
◎
一口200万円台〜 管理費は実質無料 |
×
数千万円〜億単位 ＋管理費 |
△
数百万円〜 ＋管理費＋年会費 |
◎ 月額制で手頃 |
△
都度支払い 繁忙期は高騰 |
| 予約の取りやすさ | ◎ 6ヶ月前から予約可 ※1 | ◎ いつでも自由 |
△
繁忙期は 抽選・予約困難 |
×
人気拠点は 予約争奪戦に |
△ 満室リスクあり |
| 収益性・節税 |
◎
実質利回り3〜9% ＋節税 ※2 |
× 収益なし | × 収益なし | × 収益なし | × 収益なし |
| 不動産の所有権 |
◎
不動産登記でき 売却・相続も可能 |
○ 所有権あり | × 利用権利のみ | × 利用権利のみ | × 資産にならない |
| 運営・管理 | ◎ 全ておまかせ |
×
清掃や修繕の手配 すべて自分負担 |
◎ 全ておまかせ | ◎ 全ておまかせ | ◎ 全ておまかせ |
※1 所有していないVILLAは、4ヶ月前から予約可
※2 民泊は実質利回り2〜7%、旅館業は実質利回り3〜9%の想定です
Features
COCO VILLAの特徴
一口200万円台から、別荘オーナーに
1つの物件を複数人で共同所有するため、手軽な価格から別荘を持つことができます。土地の所有権ごと取得できるので、将来的な売却も可能です。
使わない期間が、収益を生む
オーナーが利用しない期間は宿泊施設として稼働し、得られた収益は維持管理費を差し引いてオーナーへ分配されます。稼働状況により変動しますが、実質利回り3〜9%（民泊の場合2〜7%）を目指す設計です。
運営・管理は、すべておまかせ
予約受付から清掃、価格調整、トラブル対応まで、運営はすべて当社が対応。保有中に発生する維持管理費は年間の収益から控除されます。
すべてのVILLAを相互利用可能
自身が所有（購入）していないCOCO VILLAにも宿泊できます。ご自身の宿泊はもちろん、家族や友人へのプレゼントも可能です。
将来的な売却も可能
不動産所有権を保有するため、売却や譲渡も可能。転売活動もサポートするため、手放す際も手間をかけずに売却できます。
節税効果を得られる
建物や家具家電を含めて経費化（減価償却）できるため、手元の収益を残しながら賢く税負担を軽減できます。
Free Seminar
拠点説明会に無料申込する
COCO VILLA 白馬 青木湖畔の拠点説明会をオンラインで開催します。
販売価格・想定利回り・収支シミュレーション・購入スケジュールに加え、COCO VILLA Ownersの仕組みについても詳しくご案内します。
COCO VILLA Ownersは、ひとつのVILLAを複数名で共同所有し、宿泊利用と運営収益の分配を受けられる別荘所有モデルです。
オーナーになると、所有するVILLAだけでなく、全国の対象COCO VILLAにも宿泊ポイントを使って滞在できます。
Date
2026年12月9日（水）19:30〜
Format
オンライン開催（無料）
説明会で初公開する情報
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所在地
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販売価格
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間取り・設備
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収支シミュ
レーション -
宿泊人数
当日ご参加いただけない場合も、ご登録いただいた方にはアーカイブ配信をお送りします。お気軽にご登録ください。
