伊豆湯ヶ島
清流と滝の水音が響く
伊豆湯ヶ島の奥座敷
豊かな山々と清流のせせらぎに抱かれた、伊豆湯ヶ島。
木々の間から流れ落ちる滝や世古峡の渓谷美が、訪れる宿泊者の心を静かに解き放ちます。
そんな湯ヶ島で、気心の知れた家族や友人との滞在をより深く堪能するために——
渓流を拠点から望むことができるプライベートヴィラが誕生します。
年間約81万人が宿泊する需要に対し、一棟貸しの供給が限られたこの地で独自のポジションを確立。
豊かな自然と希少性を兼ね備えた、高い稼働率と宿泊単価の両立を目指します。
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Feature
COCO VILLAの特徴
01
清流のせせらぎとホタルが舞う
世古峡ビュー
窓の向こうに広がるのは、豊かな木々に包まれた世古峡の渓谷美。
初夏には新緑が広がるホタルの名所として、親しまれています。
そして秋にはモミジやケヤキが美しく紅葉し、揺れる木々と清流のせせらぎが、滞在する宿泊者の心を静かに解き放ちます。
季節の移ろいを肌で感じる自然景観は、旅の目的となる滞在動機を生み出し、安定した高稼働を支えます。
02
木々の合間から流れ落ちる滝を
間近に捉える眺望
拠点内から視線を向けると、木々の奥から勢いよく流れ落ちる滝が姿を現します。
岩肌を打つ水音と立ち上る水しぶきが空気を満たし、心地よい静寂と潤いをもたらします。
刻一刻と変化する木漏れ日と水面が輝く情景は、深いリラックス体験を宿泊者に提供。
視覚と聴覚を同時に満たす借景は強い印象を残し、高評価レビューの獲得に寄与します。
03
紅葉が彩る
渓流沿いのプライベートサウナ
建物横の階段の先に、清流の前に佇むプライベートサウナと水風呂を設置。
秋には木々が鮮やかに色づき、夜には柔らかな灯りがデッキと周囲の森を照らし出します。
心地よい熱に包まれた後、水音に包まれて過ごす外気浴は、宿泊者の五感を深く満たします。
湯ヶ島エリアでも数少ないサウナ付き一棟貸しの希少性が、高い客単価と通年の稼働を支えます。
04
天候に左右されない
屋根付きBBQスペース
1Fのデッキには、天候に左右されず楽しめる屋根付きBBQスペースを用意。
木々の緑を望むデッキで、伊豆牛や天城産わさびといった地元ならではの食材を焼き上げ、親しい方々と語らう豊かな夜を演出します。
雨天でも安心してアウトドア体験を楽しめる設計は、天候によるキャンセルリスクを低減させると同時に、宿泊者の滞在満足度を高めます。
05
需要と希少な立地が裏付ける
高い収益性
年間約81万人の宿泊者が訪れる伊豆市において、湯ヶ島で渓流沿いかつサウナを備えた一棟貸しは希少。
豊かな自然と宿泊需要が交差するこの地で、他施設との差別化を図ります。
さらに伊豆エリアでの看板広告の出稿により、認知度向上と集客を後押し。
拠点の運営管理を担う＆ VILLAの伊豆店舗も計画しており、行き届いた管理体制を整備します。
需要に対する供給の少なさと確立された運営基盤が、堅実な資産価値につながります。
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Photo Gallery｜フォトギャラリー
Floor Plan｜間取り図
ACCESS｜アクセス
都心から車で約150分
アクセスに優れた
プライベートヴィラ
〒410-326 静岡県伊豆市湯ヶ島
- 伊豆縦貫自動車道「月ヶ瀬IC」より約15分
- 伊豆箱根鉄道駿豆線「修善寺駅」より車・タクシーで約20分
- 東海バス「湯ヶ島温泉バス停」より徒歩で約1分
-
東京駅から新幹線、車で約80分
東京駅
東海道新幹線
三島駅
車・タクシー
COCO VILLA
-
東京駅から車で約150分
東京駅周辺
首都高速都心環状線 → 東名高速道路
長泉沼津IC
伊豆縦貫自動車道 → 東駿河湾環状道路 → 一般道
COCO VILLA
-
東京駅から新幹線、電車、バスで約165分
東京駅
東海道新幹線
三島駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
修善寺駅 → 湯ヶ島温泉口
徒歩
COCO VILLA
COCO VILLA 伊豆湯ヶ島について
推定利回り：3〜9%
間取り：2LDK+S
土地面積：約408.41㎡
建物面積：約86.08㎡
COCO VILLA 伊豆湯ヶ島の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
- 所在地
- 〒410-326 静岡県伊豆市湯ヶ島
- 土地面積
- 約408.41㎡
- 建物面積
- 約86.08㎡
- 構造
- 木造ステンレス鋼板葺2階建
- 物件
- 中古物件（1998年1月完成物件）、リノベーション予定
- 駐車場
- 2台
- 間取り
- 2LDK+S
- ベッドルーム
- 1Fリビング：ソファベッド1台
2F寝室A：セミダブルベッド2台
2F寝室B：セミダブルベッド2台
屋根裏：クッション2個（プレイマット） - 最大宿泊人数
- 7〜10名（推奨6名） ※ 予定
- ペット宿泊
- 不可
- 喫煙
- COCO VILLAはすべて禁煙物件
- 売主・運営
- ココザス株式会社
- 所在地
- 〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
- 免許番号
- 宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
- 加盟協会
- 全国宅地建物取引業協会連合会
- 情報公開
- 2026年11月4日
月々約4.8万円（※）から、
別荘のある暮らしを
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、
頭金＋ローンを活用することで手軽に始められます。
簡単シミュレーション
総額
月額
- ※ ローンの利用には別途審査があります
- ※ 「クラウドローン」というサービスを利用しています
- ※ 上限は、5,000,000円です
- ※ 本シミュレーションは参考例です
- ※ 実際の借入条件は審査・金利状況により異なります
まずは抽選にお申し込みいただき、当選した方のみ契約前にIT重説（重要事項説明）にご案内いたします。
その後、VILLAを購入するかをご判断いただきます。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談が可能です。
-
step1
抽選に申し込む
対象のVILLAの抽選申し込みフォームから申し込みを行います。一次抽選 申込期限：11月5日（木）12:00まで
二次抽選 申込期限：11月6日（金）23:59まで※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください -
step2
当選した場合、IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたします。一次抽選 結果：11月5日（木）18:00までに配信
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
二次抽選 結果：11月7日（金）18:00までに配信 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。 -
step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COCO VILLAの特徴
一口200万円台から、別荘オーナーに
1つの物件を複数人で共同所有するため、手軽な価格から別荘を持つことができます。土地の所有権ごと取得できるので、将来的な売却も可能です。
使わない期間が、収益を生む
オーナーが利用しない期間は宿泊施設として稼働し、得られた収益は維持管理費を差し引いてオーナーへ分配されます。稼働状況により変動しますが、実質利回り3〜9%を目指す設計です。
運営・管理は、すべておまかせ
予約受付から清掃、価格調整、トラブル対応まで、運営はすべて当社が対応。保有中に発生する維持管理費は年間の収益から控除されます。
すべてのVILLAを相互利用可能
自身が所有（購入）していないCOCO VILLAにも宿泊できます。ご自身の宿泊はもちろん、家族や友人へのプレゼントも可能です。
将来的な売却も可能
不動産所有権を保有するため、売却や譲渡も可能。転売活動もサポートするため、手放す際も手間をかけずに売却できます。
節税効果を得られる
建物や家具家電を含めて経費化（減価償却）できるため、手元の収益を残しながら賢く税負担を軽減できます。
よくある質問
COCO VILLA 伊豆湯ヶ島は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
そのため、オーナーは25名となります。
※ 1口分は当社で所有するため、実質24名のオーナー募集です
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
そのため、COCO VILLA 伊豆湯ヶ島で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 伊豆湯ヶ島しか宿泊できないのですか？
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
新しい物件の情報はどこで見れますか？
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
契約前に「IT重説」（オンラインでの重要事項説明）へご参加いただきます。
抽選に当選した、IT重説参加の対象者の方には「IT重説のご案内」をメールにて送付いたします。抽選申込は、IT重説への参加確定ではございませんので、あらかじめご了承ください。
二次抽選 申込期限：11月6日（金）23:59まで
二次抽選：2026年11月7日（木）18:00
※ 期限後は抽選対象外のため、キャンセル待ちでのご案内となります
- 抽選販売に申し込む
- 当選した場合は、IT重説の実施（Zoom）
- 購入意思の表明
- 売買契約の締結（クラウドサイン）
- ご入金
ZoomによるIT重説の実施について
重要事項説明は、Web会議システム「Zoom」を利用してオンラインで実施します。
当日は、映像および音声を双方向で送受信できる、カメラ・マイク付きのパソコン、タブレットまたはスマートフォンをご用意ください。
通信状況や機器の不具合等により適切な説明ができない場合は、IT重説を中断し、再実施または別の方法での実施をご案内する場合があります。
重要事項説明書等の電子交付について
宅地建物取引業法第35条に基づく重要事項説明書およびその添付書類を、紙の書面に代えて、以下の方法により電子データで提供します。
【提供方法】 ご登録のメールアドレス宛てに、重要事項説明書および添付書類一式を格納したGoogleドライブのフォルダへのリンクを送付します。リンク先で各書類を閲覧し、必要に応じてご自身の端末へダウンロードまたは印刷していただけます。
【ファイル形式】 PDF形式
IT重説の実施前に、リンク先の重要事項説明書および添付書類一式をご確認ください。当日は、該当書類を画面共有しながらご説明します。