南房総白浜
紺碧の海を、最前で見晴らす
南房総の特等席
温暖な気候と雄大な太平洋に抱かれた、千葉県南部の人気リゾートエリア・南房総白浜。
寄せては返す波音と潮風が通り抜け、訪れる宿泊者の心を解き放ちます。
気心の知れた相手との宿泊を、いつもより特別な時間にするために。
海を見下ろす屋上サウナを備えたプライベートヴィラが誕生しました。
目前に海を望む眺望と、朝夕の光の移ろいを自分たちだけのペースで満喫できる開放的な体験は唯一無二。
「眺望」「アクセスの良さ」「滞在体験」を兼ね備えた、収益が見込みやすい資産形成に最適な一棟です。
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Feature
COCO VILLAの特徴
01
オーシャンフロントの希少な立地
本拠点の目の前には雄大な太平洋が広がり、寄せては返す波音と心地よい潮風が広がります。
刻一刻と表情を変える空と海のグラデーションを眺めながら、非日常を感じる穏やかなひととき。
この恵まれた眺望と海との近さは、南房総エリアでも希少です。
旅の主目的となる強い滞在動機を生み出すことで、季節を問わない安定した高稼働と高単価へ導きます。
02
海を見下ろす屋上サウナ
屋上には、太平洋を見下ろすプライベートサウナと水風呂を完備。
朝日や夕日に染まる空と海を眺めながらととのう稀有な体験は、堅牢なRC構造だからこそ実現しています。
さらに日本初上陸ブランド「SUNCUBE SPA」のサウナを導入。
三重構造の耐熱強化ガラスを使用した巨大なパノラマ窓により、周囲の景色を堪能できます。
他の施設では得られない固有の空間設計が、予約サイトで埋もれない価値を生み出します。
03
地元食材を堪能するBBQ
煙が気になりづらい屋上に、BBQスペースを用意。
房州牛や伊勢海老、サザエといった南房総ならではの新鮮な地元食材を焼き上げ、波音を聴きながら親しい方と語らう豊かな時間を提供します。
食と空間がもたらす深い満足感が高評価レビューにつながり、安定した収益を生み出します。
04
類似拠点の運用実績が裏付ける、
収益ポテンシャル
オーシャンフロントと屋上サウナの強みを持つCOCO VILLA 大洗では、年間180日の営業制限の民泊でありながら、年間約1,700万円の売上を記録。
類似する本拠点は、年間365日の営業が可能な旅館業の認可を取得予定のため、さらなる売上の拡大が期待できます。
確立された集客力と運営基盤をそのまま活かすことで、堅実な収益性を目指します。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
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Floor Plan｜間取り図
ACCESS｜アクセス
週末も平日も足を運びやすい
オーシャンフロントの
プライベートヴィラ
〒295-0102 千葉県南房総市白浜
- 富津館山道路「富浦IC」より約30分
- 内房線「千倉駅」より車・タクシーで約12分
- 日東交通「名倉バス停」より徒歩で約6分
-
東京駅から車で約100分
東京駅周辺
首都高速都心環状線 → 東京湾アクアライン
木更津JCT
東関東自動車道館山線 → 館山自動車道 → 一般道
COCO VILLA
-
東京駅から高速バスで約180分
バスターミナル東京八重洲
高速バス
木更津羽鳥野
高速バス
千倉駅前 → 名倉
徒歩
COCO VILLA
COCO VILLA 南房総白浜について
推定利回り：3〜9%
間取り：1LDKS
土地面積：約137.00㎡
建物面積：約72.90㎡
COCO VILLA 南房総白浜の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
- 所在地
- 〒295-0102 千葉県南房総市白浜
- 土地面積
- 約137.00㎡
- 建物面積
- 約72.90㎡
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根二階建
- 物件
- 中古物件（2013年2月完成物件）、リノベーション予定
- 駐車場
- 2台
- 間取り
- 1LDKS
- ベッドルーム
- 1Fリビング：ソファベッド1台
1F寝室：セミダブルベッド2台
2F寝室：布団2組 - 最大宿泊人数
- 5名 ※ 予定
- ペット宿泊
- 不可
- 喫煙
- COCO VILLAはすべて禁煙物件
- 売主・運営
- ココザス株式会社
- 所在地
- 〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
- 免許番号
- 宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
- 加盟協会
- 全国宅地建物取引業協会連合会
- 情報公開
- 2026年10月21日
月々約4.8万円（※）から、
別荘のある暮らしを
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、
頭金＋ローンを活用することで手軽に始められます。
簡単シミュレーション
総額
月額
- ※ ローンの利用には別途審査があります
- ※ 「クラウドローン」というサービスを利用しています
- ※ 上限は、5,000,000円です
- ※ 本シミュレーションは参考例です
- ※ 実際の借入条件は審査・金利状況により異なります
まずは抽選にお申し込みいただき、当選した方のみ契約前にIT重説（重要事項説明）にご案内いたします。
その後、VILLAを購入するかをご判断いただきます。
ご不明点は、メールまたはLINEでいつでもスタッフにご相談いただけます。
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step1
抽選に申し込む
対象のVILLAの抽選申込フォームから申し込みを行います。 申込締切：10月23日(金) 20:00まで ※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください
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step2
当選した場合、IT重説に参加
当選された方には、重要事項説明（オンライン）の日程調整メールをお送りいたします。
当日は、開始時刻になりましたらオンラインでご参加ください。 抽選結果：10月24 日(土)18:00までに配信予定 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
内容をご確認のうえ、電子署名をお願いいたします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
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step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COCO VILLAの特徴
一口200万円台から、別荘オーナーに
1つの物件を複数人で共同所有するため、手軽な価格から別荘を持つことができます。土地の所有権ごと取得できるので、将来的な売却も可能です。
使わない期間が、収益を生む
オーナーが利用しない期間は宿泊施設として稼働し、得られた収益は維持管理費を差し引いてオーナーへ分配されます。稼働状況により変動しますが、実質利回り3〜9%を目指す設計です。
運営・管理は、すべておまかせ
予約受付から清掃、価格調整、トラブル対応まで、運営はすべて当社が対応。保有中に発生する維持管理費は年間の収益から控除されます。
すべてのVILLAを相互利用可能
自身が所有（購入）していないCOCO VILLAにも宿泊できます。ご自身の宿泊はもちろん、家族や友人へのプレゼントも可能です。
将来的な売却も可能
不動産所有権を保有するため、売却や譲渡も可能。転売活動もサポートするため、手放す際も手間をかけずに売却できます。
節税効果を得られる
建物や家具家電を含めて経費化（減価償却）できるため、手元の収益を残しながら賢く税負担を軽減できます。
よくある質問
COCO VILLA 南房総白浜は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
そのため、オーナーは25名となります。
※ 1口分は当社で所有するため、実質24名のオーナー募集です
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
そのため、COCO VILLA 南房総白浜で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 南房総白浜しか宿泊できないのですか？
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
新しい物件の情報はどこで見れますか？
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
契約前に「IT重説」（オンラインでの重要事項説明）へご参加いただきます。
抽選に当選した、IT重説参加の対象者の方には「IT重説のご案内」をメールにて送付いたします。抽選申込は、IT重説への参加確定ではございませんので、あらかじめご了承ください。
20:00まで
18:00までに配信予定
※ 期限後は抽選対象外のため、キャンセル待ちでのご案内となります
- 抽選販売に申し込む
- 当選した場合は、IT重説の実施（Zoom）
- 購入意思の表明
- 売買契約の締結（クラウドサイン）
- ご入金
ZoomによるIT重説の実施について
重要事項説明は、Web会議システム「Zoom」を利用してオンラインで実施します。
当日は、映像および音声を双方向で送受信できる、カメラ・マイク付きのパソコン、タブレットまたはスマートフォンをご用意ください。
通信状況や機器の不具合等により適切な説明ができない場合は、IT重説を中断し、再実施または別の方法での実施をご案内する場合があります。
重要事項説明書等の電子交付について
宅地建物取引業法第35条に基づく重要事項説明書およびその添付書類を、紙の書面に代えて、以下の方法により電子データで提供します。
【提供方法】 ご登録のメールアドレス宛てに、重要事項説明書および添付書類一式を格納したGoogleドライブのフォルダへのリンクを送付します。リンク先で各書類を閲覧し、必要に応じてご自身の端末へダウンロードまたは印刷していただけます。
【ファイル形式】 PDF形式
IT重説の実施前に、リンク先の重要事項説明書および添付書類一式をご確認ください。当日は、該当書類を画面共有しながらご説明します。