都内からアクセスしやすく、豊かな自然と歴史的な情緒をあわせ持つ甲府。
市街の喧騒から離れ、奥へと進めば、深い森と穏やかな千代田湖が姿を表します。
その澄んだ空気を最大限に活かすのは、湖畔のプライベートヴィラ。
対岸の木々が千代田湖の水面を彩る、美しい景色が目の前に広がります。
さらに、季節や天候を気にせず過ごせるガレージサウナや、地元食材を楽しめるBBQなどを用意。
自然の中で過ごす非日常体験を、施設内で完結できる環境を整えました。
観光地としての安定した需要に本拠点ならではの体験価値を重ね、高い稼働率と客室単価の両立を実現します。
01
千代田湖が目の前に広がる、水辺と森に囲まれたロケーション。
風が刻む湖面の波紋や鳥のさえずりに包まれ、宿泊者に深い安らぎを届けます。
さらに千代田湖は、ヘラブナやブラックバス釣りの名所として知られ、拠点を出てすぐに本格的なフィッシングを楽しむことが可能です。
水辺の景観とアクティビティが融合した立地特性が、周辺施設と明確に差別化を図り高い客室単価と安定した稼働率を支えます。
02
ガレージをリノベーションし、サウナと水風呂、ととのいスペースを設置。
開口部の先に広がる穏やかな千代田湖を眺めながら、心身を解き放つ贅沢な時間へと誘います。
天候や視線を気にせず過ごせるプライベート空間は、自分たちのペースで深い“ととのい”を味わうことができます。
近年需要の著しいサウナ設備の導入が、高単価での予約獲得と高いリピート率を牽引。
全天候で楽しめる体験価値が、通年での安定稼働を実現します。
03
大人数での団らんを可能にする、広々としたBBQスペースと焚き火を完備。
日中はやわらかな木漏れ日の中で食事を味わい、夜は揺らめく炎を囲んで深く語らう時間を創出します。
自然と一体になる体験型コンテンツの充実が高評価レビューを促し、認知拡大に貢献。
広告費に頼らない指名予約の増加が集客コストを抑制し、優れた収益性を実現します。
04
落ち着いた光に包まれたリビングに、大画面のプロジェクタースクリーンと薪ストーブを設置。
映画鑑賞や語らいを楽しみ、夜が更けるまでゆったりと寛ぐ時間が流れます。
季節変動の影響を受けにくい室内エンターテインメントの拡充が、冬場や雨天時の集客力を補強。
グループやファミリー層の需要を確実に捉え、シーズンを問わない高稼働と安定した収益を支えます。
甲府市街から車で約20分
森の静寂へ繋がる
レイクフロントのヴィラ
〒400-0082 山梨県甲府市下帯那町
東京駅から車で約150分
東京駅周辺
首都高速都心環状線 → 中央自動車道
甲府昭和IC
一般道
COCO VILLA
新宿駅から特急・バスで約150分
新宿駅
中央線特急あずさ
甲府駅
山梨交通バス
千代田湖
徒歩
COCO VILLA
間取り：4LDK
土地面積：約990㎡
建物面積：約169.15㎡
COCO VILLA 甲府 千代田湖畔の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
稼働率
初年度:40% 2年目以降:47%~
客室単価
初年度:58,000円 2年目以降:63,000円~
配当予想
初年度:8万円 2年目以降:12万円~
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、
フルローンを活用することで手軽に始められます。
step1
対象のVILLAの抽選申込フォームから申し込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください
step2
重要事項説明（オンライン）の日程調整メールをお送りいたします。
当日は、開始時刻になりましたらオンラインでご参加ください。
step3
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
内容をご確認のうえ、電子署名をお願いいたします。
step4
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
契約前に「IT重説」（オンラインでの重要事項説明）へご参加いただきます。
抽選に当選した、IT重説参加の対象者の方には「IT重説のご案内」をメールにて送付いたします。抽選申込は、IT重説への参加確定ではございませんので、あらかじめご了承ください。
※ 期限後は抽選対象外のため、キャンセル待ちでのご案内となります
重要事項説明は、Web会議システム「Zoom」を利用してオンラインで実施します。
当日は、映像および音声を双方向で送受信できる、カメラ・マイク付きのパソコン、タブレットまたはスマートフォンをご用意ください。
通信状況や機器の不具合等により適切な説明ができない場合は、IT重説を中断し、再実施または別の方法での実施をご案内する場合があります。
宅地建物取引業法第35条に基づく重要事項説明書およびその添付書類を、紙の書面に代えて、以下の方法により電子データで提供します。
【提供方法】 ご登録のメールアドレス宛てに、重要事項説明書および添付書類一式を格納したGoogleドライブのフォルダへのリンクを送付します。リンク先で各書類を閲覧し、必要に応じてご自身の端末へダウンロードまたは印刷していただけます。
【ファイル形式】 PDF形式
IT重説の実施前に、リンク先の重要事項説明書および添付書類一式をご確認ください。当日は、該当書類を画面共有しながらご説明します。
