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北陸-甲信越-東海

あじろ南熱海

AJIRO MINAMIATAMI

450万円

推定利回り　3〜9%

東京から最も近い、好アクセス拠点
オーシャンビューを見下ろす南熱海の特等席

東京駅から車で約120分。
日常的で落ち着いた雰囲気が漂う南熱海・網代エリアに、絶景を資産として保有できるヴィラが誕生しました。

公共交通機関でも訪れやすく、COCO VILLA史上最速で都心からアクセスできます。
東京駅から最寄りの網代駅まで、新幹線と電車を乗り継ぐと約70分。
駅から拠点までもタクシーで約5分の好立地です。

その好立地を活かすのは、ガラス張りのリビング。
開けた視界は何にも邪魔されることなく、高台から真っ青に染まる駿河湾を見下ろすことができます。
大規模な海上花火大会が開催されるハイシーズンにも、高い宿泊単価で稼働するための欠かせない要素です。

さらに、広々とした屋上にはサウナを設置。
独特の曲線美を描くデッキの上で、風を感じながらととのう時間はまさに極上です。

「アクセスの良さ」「眺望」「体験価値」を兼ね備えた、収益が見込みやすい一棟です。

高台から望むオーシャンビュー

朝日にきらめく海、夕焼けに染まる水平線、そして静かに輝く夜景。
時間とともに表情を変える熱海の景色を、一面ガラス張りの窓から堪能できます。

さらに、近郊の花火大会をリビングでくつろぎながら眺めることも可能。
海と街の灯りが織りなす景色は、訪れる人の記憶に残る特別な体験を生み出します。
何度も訪れたくなる魅力が、安定した稼働と収益につながる拠点です。

海と空を感じられる、屋上サウナ

屋上には、景色を楽しみながらととのえるプライベートサウナを設置。
高台の絶景を活かした開放的な設計は、全国のサウナーたちの心をくすぐります。

じっくりと温まった後は、そのまま外の水風呂へ。
風通しのいい屋上での外気浴は、火照った体に心地よい開放感をもたらします。

街の灯りがきらめく熱海の海と、どこまでも続く空を眺めながらととのっていく——
景色と一体になれるこの体験が、滞在満足度を高め、宿泊価値の向上につながります。

建築家・横河健氏の思想が息づく建築

本物件の設計を手がけたのは、建築家・横河健氏。
公共施設や駅関連施設など、都市の風景を形づくる建築も数多く手がけています。

曲線を描くフォルムと、大きく広がるガラス窓、光が差し込む構造。
高台の景色を取り込むように設計された空間は、海や街の風景と呼応しながら、開放的な滞在体験を生み出します。

建築と景色が調和する空間は、訪れる人に特別な時間をもたらします。

BBQと焚き火で楽しむ、ガーデンのひととき

1Fのガーデンスペースには、BBQを楽しめる空間を用意。
網代漁港に揚がる新鮮な海の恵みを味わう、この土地ならではの食体験も大きな魅力です。

日が沈んだ後は、BBQ台の鉄板を外せば、焚き火台に。
火を囲みながらゆっくりと過ごす時間が、滞在をより豊かなものにします。
ファミリーや友人グループなどの複数人での利用シーンが広がることで、宿泊単価の向上が期待できます。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

Floor Plan｜間取り図

駐車場

玄関前に駐車可能

駐車：縦列1〜2台

間取り

3LDK

サウナ

電気サウナ

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCESS｜アクセス

東京駅から公共交通機関で約75分
海を見下ろす、高台の絶景ヴィラ

〒413-0102 静岡県熱海市下多賀1714-138

最寄りIC：西湘バイパス「石橋IC」より約55分
最寄り駅：JR伊東線「網代駅」より車・タクシーで約5分

東京から車で約120分

東京駅周辺

↓ 首都高速道路 → 東名高速道路

厚木IC

↓ 小田原厚木道路 → 国道135号

COCO VILLA

東京から新幹線・電車で約75分

東京駅

↓ 東海道新幹線

熱海駅

↓ JR伊東線

網代駅

↓ 車・タクシー

COCO VILLA

COCO VILLA あじろ南熱海について

推定利回り：3〜9%

間取り：3LDK
土地面積：約290㎡
建物面積：約117.74㎡

COCO VILLA あじろ南熱海の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要

所在地

〒413-0102 静岡県熱海市下多賀1714-138
土地面積

約290㎡
建物面積

約117.74㎡
構造

鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
物件

中古物件（1999年5月完成物件）、リノベーション予定
駐車場

縦列1〜2台（玄関前に駐車可能）
間取り

3LDK
ベッドルーム

セミダブルベッド 6床　※ 予定
最大宿泊人数

12名（推奨6名）　※ 予定
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2026年3月4日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談が可能です。

step1

購入希望に申し込む

対象のVILLAの購入申し込みフォームから申し込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください
step2

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3

売買契約書の締結

COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA あじろ南熱海は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA あじろ南熱海は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊分相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA あじろ南熱海で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA あじろ南熱海しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

ランニングコストはかかりますか？

水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。

売上金の精算タイミングはいつでしょうか？

4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。

新しい物件の情報はどこで見れますか？

第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

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