所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
完売
北陸-甲信越-東海
伊豆高原
IZU KOUGEN
---万円
推定利回り 3〜9%
光と影が融合する
デザイナーズヴィラ
東京駅から約100分。
豊かで美しい自然と、首都圏からアクセスしやすい利便性が両立する伊豆高原。
海と山の両方を満喫できるジオスポットとして、家族旅行や女子旅など幅広い需要があります。
気心の知れた相手との宿泊を、いつもより特別な時間にするために。
明るく開放的なガラス張りのプライベートヴィラが誕生しました。
室内とガーデンの境界をあえて曖昧にすることで、まるで森の中で過ごしているような感覚に。
四季折々の風景を眺めながらととのうことができるサウナや、静寂の中味わえるBBQなど、気軽に開放感を楽しめるアウトドア要素を詰め込みました。
壮大な自然景観を目前にゆったりと温泉に浸かったり、レジャー施設を巡ったりできる、滞在満足度を高める特別な立地も魅力的です。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
自然と調和する、デザイナーズ物件
ガラスの視覚効果を利用した独特のデザインで、ヴィラ内にいながらまるで森の中にいるような感覚に。
昼は陽の光をたっぷりと取り込み、夜は光の屈折を楽しみながら、四季折々の風景の変化を室内に投影します。
刻一刻と変化する自然が映り込む美しさは、まさに宿泊者が求める非日常体験。
夜はスクリーンを降ろしてプロジェクターを付ければ、森の映画上映会が楽しめます。
数々の宿泊施設が立ち並ぶ伊豆エリアだからこそ、斬新な建築デザインで差別化を図ります。
02
日常から解き放たれるプライベートサウナ
プライベートガーデンの一角には、自然と一体化できるサウナを設置。
木々に囲われた静寂の中で、自分と向き合いながらととのう理想的なリラックス時間を提供します。
ボックス型のサウナは、メインウインドウを正面に配置したパノラマビュー仕様。
ガーデンが一枚の絵のように広がって見え、体験そのものが価値になる設計です。
外部の視線を遮りながら、自然を正面に取り込む配置は、予約サイト上でも埋もれにくい強みとなります。
03
手ぶらで、伊豆の海と山の幸を楽しむBBQ
開放的なプライベートガーデンがあるからこそ、のんびりと楽しめるBBQ。
グリルや調理器具、食器類を完備し、追加料金なしで手ぶらでの利用が可能です。
伊豆の新鮮な海の幸や、天城山系が育む山の幸を味わう、贅沢なひととき。
至福のアウトドア体験は、宿泊者の満足度を高める重要な要素のひとつです。
04
観光需要を支える、充実の周辺スポット
のんびりと過ごせる雄大な自然からテーマパークまで、多彩な魅力が周辺に詰まっています。
お椀型の休火山大室山の山焼きや、その噴火で作り出された城ヶ崎海岸など、数々の絶景に触れられる立地です。
さらには、イルミネーションが話題の伊豆ぐらんぱる公園、お風呂に入るカピバラが見れる伊豆シャボテン動物公園など、車で10分圏内の観光施設も。
カップルや友人グループでの旅行、インバウンド需要などによる、安定した稼働が見込めます。
Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：2台
間取り
2LDK
サウナ
電気サウナ
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
東京駅から約100分
アクセスの良さと、自然環境を両立する立地
〒413-0234 静岡県伊東市池字中野615-77
最寄りIC：小田原厚木道路「小田原西IC」より約90分
最寄り駅：伊豆急行線「伊豆高原駅」より車で約10分
最寄り駅：伊豆急行線「伊豆高原駅」より車で約10分
東京から車で約150分
東京駅
↓ 東名高速道路
厚木IC
↓ 小田原厚木道路 → 国道135号
COCO VILLA
東京から新幹線・特急で約100分
東京駅
↓
熱海駅
↓
伊豆高原駅
↓
COCO VILLA
COCO VILLA 伊豆高原について
推定利回り：3〜9%
間取り：2LDK
土地面積：約391㎡
建物面積：約46.21㎡
COCO VILLA 伊豆高原の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒413-0234 静岡県伊東市池字中野615-77
-
土地面積
約391㎡
-
建物面積
約46.21㎡
-
構造
木造合金メッキ鋼板葺平屋建
-
物件
中古物件（2008年3月完成物件）、リノベーション済
-
駐車場
2台
-
間取り
2LDK
-
ベッドルーム
洋室1：ダブルベッド 1床、洋室2：ダブルベッド 1床、ソファベッド 1床 ※ 予定
-
最大宿泊人数
5名 ※ 予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
免許番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
運営
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
情報公開
2026年2月4日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
よくある質問
COCO VILLA 伊豆高原は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 伊豆高原は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊分相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 伊豆高原で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
そのため、COCO VILLA 伊豆高原で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 伊豆高原しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
sold out
完売物件
※ COCO VILLA 伊豆高原は、全所有権の販売を終了しています
※ 本ページの使用画像は、イメージです
