所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
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九州
COCO VILLA 糸島
ITOSHIMA
540万円
推定利回り 2〜7%
プライベートビーチ直結
コバルトブルーの海に囲まれた一軒家
福岡中心部からアクセスしやすい利便性の良さと、美しい海を最大限に満喫できる、自然豊かな糸島。
その景色を独り占めできる空間ができました。
海を見渡せるだけでなく、直接ビーチにアクセス可能。
海辺を歩いたり、様々なアクティビティを楽しめる贅沢な一棟です。
じっくりと自分と向き合えるサウナ、のんびりととのうウッドデッキ、バリ島を彷彿とさせる海辺でのBBQや焚き火——
記憶に残るような非日常体験は、幅広い客層の需要に応えることが可能です。
推奨の宿泊人数は6名、収容最大人数12名を予定。
立地と設備の両面で、高単価・高収入が期待できます。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
リゾート感溢れるプライベートビーチまで徒歩0分
青く透き通った糸島の海が目前に広がるビーチが、建物から直結。
サンセットを眺めながらゆったりと過ごす時間は、まさに極上。
誰にも邪魔されない空間のアーシングで、ここでしか味わえない体験価値を高めます。
海に面した立地は限られており、その眺望の良さ・希少価値は、高い宿泊単価に繋がります。
また、ホテルや宿と異なりほかの宿泊客を気にかけることなく海を楽しめるため、複数グループでの利用や、小さいお子様を連れた宿泊も期待できます。
02
サウナ後、海に直行できる完璧な導線
糸島の海を眺めながらととのうことができる、唯一無二のサウナ。
眺望にこだわりのあるサウナは宿泊需要が高く、収益を狙いやすい仕様になっています。
汗を流した後は、海とウッドデッキのどちらへも行けるように、サウナの両側にドアを配置。
ノータイムで海にダイブしてととのう贅沢さは、全国のサウナーから高い支持を得られます。
03
人目を気にせず、焚き火でリラックス
夕焼け色に染まっていく水平線を眺めながら、ビーチで焚き火に点火。
じんわりと温まっていく空気や、揺らぐ炎を眺めるだけで、深いリラックス状態へ導きます。
焚き火台は、BBQ台としても使用できるため、ファミリーや友人同士の交流にも最適。
忘れられないひとときの提供に、高い稼働とリピートが期待できます。
04
海のアクティビティを、ヴィラ内で完結
SUPボートを2つ、カヤックを1つ、常設予定。
専門店舗への移動の手間やレンタル費がかからず、拠点内で気軽にお楽しみいただけます。
プライベートビーチだからこそ、初心者も経験者も存分に堪能することができます。
さらに、ボートを使えば、サウナ後のととのいを海上で行うことも可能。
ほかでは味わうことのできない非日常感も、高い宿泊満足度に繋がる魅力のひとつです。
Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：2台
間取り
3LLDK
サウナ
電気サウナ
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
博多駅から約40分
プライベートビーチを堪能できるヴィラ
〒819-1331 福岡県糸島市志摩久家字大辰2157-8
最寄りIC：「前原IC」より約17分
最寄り駅：「加布里駅」より車で約12分
最寄りバス停：「久家」より徒歩約13分
最寄り駅：「加布里駅」より車で約12分
最寄りバス停：「久家」より徒歩約13分
博多駅から車で約40分
博多駅
↓ 福岡高速環状線 → 福岡高速環状線 → 今宿道路 → 県道573号
COCO VILLA
福岡空港から電車で約100分
福岡空港
↓ 地下鉄空港線＋JR筑肥線
筑前前原駅
↓ 車
COCO VILLA
博多駅から電車で約60分
博多駅
↓ 地下鉄空港線＋JR筑肥線
筑前前原駅
↓ 車
COCO VILLA
COCO VILLA 糸島について
推定利回：2〜7%
間取り：3LLDK
土地面積：約812.72㎡
建物面積：約117.99㎡
COCO VILLA 糸島の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒819-1331 福岡県糸島市志摩久家字大辰2157-8
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土地面積
約812.72㎡
-
建物面積
約117.99㎡
-
構造
木造ルーフィング葺2階建
-
物件
中古物件（2019年8月完成物件）、リノベーション済
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駐車場
最大2台（VILLAの前に駐車可能）
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間取り
3LLDK
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ベッドルーム
1F：セミダブルベッド1床、2F：セミダブルベッド6床 ※ 予定
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最大宿泊人数
最大12名 ※ 予定
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ペット宿泊
不可
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喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
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売主
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第104220号
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登録番号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第010153号
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加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
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運営
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第104220号
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登録番号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第010153号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
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情報公開
2025年12月14日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、30名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 民泊の物件に関する数値です（旅館業の物件の場合、オーナー数は25名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。
-
step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
-
step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
よくある質問
COCO VILLA 糸島は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 糸島は「民泊」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は30名となります。
そのため、オーナー募集は30名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 糸島で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
そのため、COCO VILLA 糸島で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 糸島しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
