完売
北陸-甲信越-東海
COCO VILLA 河口湖畔
KAWAGUCHIKOHAN
---万円
推定利回り 3〜9%
湖と富士が主役のリトリート
湖畔の私邸
東京駅から車で約1時間40分、河口湖・大石の湖畔道路沿いに佇むヴィラ。
一歩出れば湖、顔を上げれば富士。
レイクフロント約10mの近景が、滞在の背景に静かに溶け込みます。
季節の表情が豊かな河口湖。
大石公園のラベンダー、紅葉回廊、冬の澄んだ星空。
湖上のSUP・カヌー、湖畔サイクリング、ロープウェイでの絶景、温泉「ゆらり」や美術館、富士急ハイランドなど多彩な楽しみが徒歩・車圏内に揃います。
プライベートサウナで温まり、湖面を望む水風呂と外気浴へ最短導線で抜ける“熱→冷→休”が絶景の中で完結します。
夜は焚火台と薪ストーブが揺らめきを添え、四季の静けさを深めます。
家族や少人数のグループにふさわしい、“景色を所有する滞在”をどうぞ。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
湖面まで、数歩
レイクフロント約10mという希少立地。
さざ波の音、鳥の気配、夜の星明かり——音も光もやわらかなトーンで届きます。
デッキでの読書、湖畔のストレッチ、月明かりの語らい。
賑わいから半歩離れた大石エリアで、静けさそのものを手に入れるレイクサイド・ライフを。
02
富士山が、日常になる
室内やデッキから富士山を一望。
朝はやわらかなブルー、夕暮れは茜色、夜は稜線が星空に溶けていく。
時間帯で表情を変える“動く景色”が、滞在の背景になります。
移動せずに絶景が手に入る、贅沢なロケーションです。
03
熱の質にこだわる、HUUMサウナ
素材と機能の両輪で“ととのい”をデザイン。
サウナストーブはエストニア発HUUMの電気ヒーターを採用。
タワー型のワイヤーフレームが大量のストーンを抱え、ロウリュ時に“しっとり長い”蒸気を生みます。
ロウリュ→水風呂→外気浴が一直線に流れ、汗が引く瞬間まで気持ちよく。
デッキでは湖面のきらめきと風の音、遠景の富士がクールダウンを仕上げます。
04
音のBGMは、パチパチという火の音
湖畔の静けさに、焚火の揺らぎと薪の香り。
会話は自然と間が生まれ、星空や稜線の気配まで聞こえてくるよう。
コーヒーを温める、マシュマロを炙る——小さな所作が特別になる“火の時間”を、湖面のそばで。
COCO VILLAオリジナルの焚き火台を設置予定です。
05
予定を詰めず、火を眺める夜
観光を終えたら、あとは薪ストーブを焚いて過ごすだけ。
炎を見て、音を聞き、時々薪をくべる——それだけで旅の満足度は十分に上がります。
過ごし方を足さない贅沢。湖畔の静けさと相まって、深い休息をもたらします。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
COCO VILLAの投資モデル
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。
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step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整をメールにてお送りします。
ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
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step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COCO VILLA 河口湖畔について
推定利回：3〜9%
ステータス：完売
間取り：3LDK
土地面積：6105.66㎡
建物面積：74.93㎡
COCO VILLA 河口湖畔の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
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所在地
〒401-0305 山梨県南都留郡富士河口湖町大石2615-1
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土地面積
6105.66㎡
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建物面積
74.93㎡
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構造
木造2階建
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物件
2003年9月完成物件
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権利形態
所有権（共有持分）
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駐車場
2台（VILLAの前に駐車可能）
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間取り
2LDK
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寝室
2F洋室1：セミダブルベッド2床、2F洋室2：セミダブルベッド2床
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宿泊人数
最大8名 ※予定
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ペット宿泊
不可
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喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
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売主
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
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運営
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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情報公開
2025年10月31日
よくある質問
COCO VILLA 河口湖畔は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
そのため、COCO VILLA 河口湖畔で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 河口湖畔しか宿泊できないのですか？
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
最大8名泊まれる物件ですが、10名で泊まることはできますか？
そのため、10名で宿泊いただくことが可能です。
しかし、寝具の用意はありませんのでご了承の上宿泊いただくようお願いします。
※ 一般のお客様の宿泊予約を行う場合は、旅館業の申請に則り8名までしか宿泊は受付できません
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
sold out
完売物件
COCO VILLA 河口湖畔は、全所有権の販売を終了しています。
