完売
北海道
COCO VILLA ニセコ
NISEKO
---万円
推定利回り 3〜9%
世界が注目するニセコで
あなただけの特等席を
北海道・ニセコ。
世界中の旅人を魅了するパウダースノーと四季折々の絶景に包まれたリゾート地に、完全プライベートの新築貸別荘が誕生します。
ヒラフ中心部まで車で約18分、ルスツや洞爺湖へも30分圏内。
大自然とリゾートが交差する、アクティブにも静寂にも満ちた理想的なロケーションです。
2025年1月完成の新築未入居ヴィラ。
家具・照明・アート小物まで、プロのインテリアデザイナーが手がけた空間美。
2階リビングから望む羊蹄山ビューが特徴です。
最大8名宿泊可能（※予定）であり、駐車場2〜4台、寝室2部屋と広々とした2階LDKなので、ゆったりと過ごせます。
家族にもグループでのご利用にもおすすめです。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
三大リゾートを自在に遊ぶ、選べる贅沢ロケーション
北海道の人気観光地「ニセコヒラフ」「ルスツ」「洞爺湖」へ、すべて30分圏内でアクセス可能な好立地。
スキーリゾートや自然アクティビティを楽しめる、理想のロケーションです。
冬はスキーや温泉、夏は湖畔でのアクティビティや登山を。
シーズンを問わず、多彩な楽しみ方が叶う贅沢な立地です。
02
季節で変わる、窓の向こうの贅沢
冬は葉が落ち、リビングから雄大な羊蹄山がくっきりと望める特等席に。
夏は生い茂る緑が窓を覆い、森に包まれるような静けさに癒される。
季節が変わるたびに、景色も心も変わる場所です。
どちらも、ここだけの体験です。
03
“新しい”という、何よりの贅沢
2025年1月に完成したばかりの新築未入居ヴィラ。
全てが新しく、誰も使っていない空間に最初に足を踏み入れる贅沢。
清潔感と特別感が、非日常の時間にさらなる価値を添えます。
04
まるで1冊の雑誌の中に泊まるように
インテリアの細部にまでこだわった空間は、家具から照明、小物に至るまでプロが手掛けたトータルコーディネート。
宿泊空間とは思えないほど洗練されたインテリアは、写真映えはもちろん、心地よさも計算されたプロの仕事。
どこを切り取っても絵になる空間で、日常を忘れる時間をお楽しみください。
05
建築美とサウナ熱が溶け合う場所
エストニア製サウナキャビン「Patio M」は、屋外でも自然と調和する洗練されたスタイル。
プライベートヴィラの一角で、木の香りと熱に包まれながら、自分だけの“ととのい時間”をじっくり味わえます。
ただ汗を流すだけではない、深く満ちるひとときをあなたに。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
COCO VILLAの投資モデル
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。
-
step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整をメールにてお送りします。
ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
-
step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COCO VILLA ニセコについて
推定利回：3〜9%
ステータス：完売
間取り：2LDK
土地面積：662㎡
建物面積：99.6㎡
COCO VILLA ニセコの平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒048-1542 北海道虻田郡ニセコ町近藤741-16
-
土地面積
662㎡
-
建物面積
99.6㎡
-
構造
木造2階建て
-
物件
新築物件（2025年1月完成物件）
-
権利形態
所有権（共有持分）
-
駐車場
複数台（VILLAの前に駐車可能）
-
間取り
2LDK
-
寝室
1F 洋室：セミダブルベッド 2床、1F 和室：セミダブルベッド 2床 ※予定
-
宿泊人数
最大6〜8名、推奨4名 ※予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
運営
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
情報公開
2025年6月20日
よくある質問
COCO VILLA ニセコは旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
そのため、COCO VILLA ニセコで平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA ニセコしか宿泊できないのですか？
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
最大6名泊まれる物件ですが、10名で泊まることはできますか？
そのため、10名で宿泊いただくことが可能です。
しかし、寝具の用意はありませんのでご了承の上宿泊いただくようお願いします。
※ 一般のお客様の宿泊予約を行う場合は、旅館業の申請に則り6名までしか宿泊は受付できません
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
sold out
完売物件
COCO VILLA ニセコは、全所有権の販売を終了しています。
