完売

関東

那須白河

NASUSHIRAKAWA

---万円

推定利回り　3〜9%

那須白河の豊かな自然に囲まれた
山の中にひっそりと佇む一軒家

周辺に自然しかない開放的な環境で山の中にひっそりと佇むVILLAは、まるで自宅のように安心できる空間。
木々が生い茂る景色が広がり、夏には爽やかな風が心地よく吹き抜け、夜にはウッドデッキから満天の星空を眺めることができます。

広い庭にはBBQができる大型ウッドデッキ、天然温泉の露天風呂、6畳を超えるガラス張りのプライベートサウナ、広いパターグリーンスペースを用意。

大自然に包まれたあなただけのプライベート空間で、都会の喧騒を忘れ心静かにゆったりとした時間を過ごしすことができます。

広々とした薪サウナ

一棟貸しではめずらしい薪サウナを導入。
最大で6名で楽しめる大型サウナはサウムライサウナのオリジナル。
窓から景観も楽しめる作りにこだわりました。

好きなときに天然温泉でゆっくりと

アルカリ性単純温泉の天然温泉を「露天風呂」
しっかりと温泉分析・調査を受けて、源泉を通しました。
疲労回復、健康増進、自律神経不安症、不眠症などに適用しています。

お子様も楽しめるプライベート空間

庭で森林浴や焚き火を一緒に楽しむことができます。
周りの目を気にせず、存分に自然を満喫してください。

設備の利用はすべて無料

BBQ、サウナ、天然温泉などの設備利用に料金はいただきません。
通常有料が多い薪の使用制限もございません。
他施設との差別化を図ります。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

本施設は一般宿泊予約を開始しております

施設の詳細は、COCO VILLA 宿泊予約サイトもご参照ください。

那須白河宿泊予約はこちら

Floor Plan｜間取り図

駐車場

敷地内に駐車可能

駐車：4台

間取り

2LDK

サウナ

薪サウナ

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCESS｜アクセス

東京から約105〜180分
森に包まれた、静かなヴィラ

〒329-3224 栃木県那須郡那須町大字豊原乙1-1855

最寄りIC：東北自動車道「白河IC」より約20分
那須高原SA「那須高原スマートIC」より約15分
最寄り駅：JR東北本線「新白河駅」より車で約20分

東京から車で約180分

東京駅周辺

↓ 東北自動車道

白河IC

↓ 一般道

COCO VILLA

東京から電車で約105分

東京駅

↓ JR東北新幹線「やまびこ」

新白河駅

↓ タクシー

COCO VILLA

COCO VILLA 那須白河について

推定利回り：3〜9%

間取り：2LDK
土地面積：約557㎡
建物面積：約72㎡

COCO VILLA 那須白河の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要

所在地

〒329-3224 栃木県那須郡那須町大字豊原乙1-1855
土地面積

約557㎡
建物面積

約72㎡
構造

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
物件

中古物件（2002年11月完成物件）、リノベーション済
駐車場

最大4台（VILLAの前に駐車可能）
間取り

2LDK
ベッドルーム

1F 和室：シングル布団 2組、2F 寝室：セミダブルベッド 2床
最大宿泊人数

6名（推奨4名）
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙の物件
売主

株式会社ココ・ホーム ※ 権利義務を引継ぐ吸収合併により2025年11月1日からココザス株式会社に変更になります
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（2）第104220号
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2024年3月15日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談が可能です。

step1

購入希望に申し込む

対象のVILLAの購入申し込みフォームから申し込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください
step2

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3

売買契約書の締結

COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA 那須白河は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA 那須白河は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊分相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 那須白河で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA 那須白河しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

ランニングコストはかかりますか？

水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。

売上金の精算タイミングはいつでしょうか？

4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。

新しい物件の情報はどこで見れますか？

第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

COCO VILLA 那須白河は、全所有権の販売を終了しています。

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