完売

北陸-甲信越-東海

COCO VILLA 山中湖

YAMANAKAKO

---万円

推定利回り　3〜9%

富士山と山中湖を望む
大人のアウトドアヴィラ

3階建ての絶景ビューと、390㎡の広々とした敷地が生み出す、贅沢で遊び心あふれる空間。

満天の星空の下で楽しむグランピング、心と体を解きほぐすプライベートサウナ、開放的なテラスでのBBQ…
そして専用ファイヤーピットで味わう焚き火のぬくもり。
この特別なアウトドア空間には、四季折々の美しさも息づいています。

春は桜が咲き誇り、初夏にはコブシやヤマボウシが優美に彩りを添え、ツツジが華やかさを演出。
梅雨には色鮮やかな紫陽花がしっとりと咲き乱れ、秋には燃えるような紅葉が富士山の借景と見事に調和します。

ここでしか味わえない、特別なアウトドアステイを満喫してください。

3つの高さで愉しむ、富士山と山中湖

異なる高さから望む富士山は、それぞれに違う表情を見せてくれます。

3階の居室、2階のLDK、2階のバルコニー、前面道路。
高さが変わるたびに広がる、新たな景色。

そして、朝焼けに染まる荘厳なシルエットや澄んだ青空に映える雄大な姿。
夕暮れに包まれる幻想的な景観。

COCO VILLA 山中湖は視点が変わるごとに、新しい富士山と山中湖に出会える特別な場所です。

地中で味わう、サウナの深き癒し

秘密基地のような半地下のサウナルームをオリジナルで設計。
大きな窓の向こうに広がる、四季折々の美しい景色を楽しんでいただけます。

完全プライベートな空間で、誰にも邪魔されず、心も体も解きほぐされるひととき。
日常の疲れをゆっくりと溶かしていく、至福のサウナ体験を。

心も体も解きほぐされる、至福のアウトドアステイ

「アウトドアに興味はあるけれど、テント設営は不安…」
そんな方でも安心して楽しめる、常設のアウトドアテントを作ります。

星空の下、自然の音に包まれながら眠るひとときで、心も体もリフレッシュ。
キャンプの楽しさと快適さを一度に味わい、ワクワクする時間を存分に満喫してください。

庭で叶える、満開の桜の下でプライベート花見

アウトドアスペースに咲き誇る、見事な桜を独り占め。
満開の花の下、春の息吹を感じながら、贅沢なひとときをお過ごしください。

ふと見上げれば、風に舞う花びらが空を彩り、足元には淡い桜色の絨毯…
時間の流れがゆるやかに感じられる、特別な春をCOCO VILLA 山中湖で。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

本施設は一般宿泊予約を開始しております

施設の詳細は、COCO VILLA 宿泊予約サイトもご参照ください。

山中湖宿泊予約はこちら

Floor Plan｜間取り図

駐車場

敷地内に駐車可能

駐車：2台

間取り

3LDK

サウナ

薪サウナ

ACCESS｜アクセス

東京から約100〜120分
大人のアウトドアヴィラ

〒401-0502 山梨県南都留郡山中湖村平野1248-105

最寄りIC：東富士五湖道路「山中湖IC」より約15分
最寄り駅：富士急行線「富士山駅」より車で約30分

東京から車で約120分

東京駅周辺

↓ 東富士五湖道路

山中湖IC

↓ 一般道

最寄り駐車場

↓ 徒歩

COCO VILLA

東京から電車で約155分

新宿駅

↓ JR 中央本線

大月駅

↓ 富士急行線

富士山駅

↓ タクシーまたはバス

最寄り駐車場

↓ 徒歩

COCO VILLA

COCO VILLA 山中湖について

推定利回り：3〜9%

間取り：3LDK
土地面積：389㎡
建物面積：86.1㎡

COCO VILLA 山中湖の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要

所在地

〒401-0502 山梨県南都留郡山中湖村平野1248-104
土地面積

389㎡
建物面積

86.1㎡
構造

木造スレート葺3階建て
物件

中古物件（1990年7月完成物件）、フルリノベーション済
駐車場

最大2台（VILLAの前に駐車可能）
間取り

3LDK
寝室

ダブルベッド 2床、セミダブルベッド 3床
宿泊人数

最大8名、推奨5名
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

株式会社ココ・ホーム ※ 権利義務を引継ぐ吸収合併により2025年11月1日からココザス株式会社に変更になります
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（2）第104220号
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
登録番号

賃貸住宅管理業国土交通大臣（01）第010153号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2024年12月14日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。

step1

購入希望に申し込む

対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください
step2

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りいたします。
ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3

売買契約書の締結

COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA 山中湖は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA 山中湖は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 山中湖で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA 山中湖しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

COCO VILLA 山中湖は、全所有権の販売を終了しています。

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