販売中
関東
COCO VILLA 南房総 Dog Stay
MINAMIBOSO
240万円
推定利回り 3〜9%
海まで1分
愛犬と過ごす特別な休日
東京から75分で辿り着ける、愛犬との特別な休暇を提供するプライベートリゾート。
ドッグラン、愛犬用の洗い場、充実のペット用アメニティなど、宿泊者の満足度を高める付加価値を多数用意しました。
また、徒歩1分で行ける南無谷ビーチは、穏やかな波と美しい砂浜が魅力。
バレルサウナでの癒しのひとときや、BBQでの楽しい食事時間など、充実した設備で贅沢な滞在価値を提供します。
家族全員で満喫することができる「体験価値 ✕ 希少性」で、高い稼働が見込める物件です。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
愛犬と駆ける喜びを、贅沢なドッグランで
リードを外して思う存分走らせてあげられる、広大なドッグランを完備。
ペット可の宿泊施設は需要が高く、愛犬家からの多くの支持を得られます。
同じ敷地内に2棟構えているため、愛犬家コミュニティ同士での宿泊にも最適。
一日中ドッグランで遊べる貴重な体験に、高いリピート率が期待できます。
02
南無谷ビーチ徒歩1分、愛犬と浜辺の休日
南房総の穏やかなビーチ、南無谷ビーチまで徒歩わずか1分。
波穏やかな入り江なので、小さなお子様や愛犬と安心して海水浴を楽しめます。
さらに、施設内には愛犬専用の洗い場があり、ペットシャンプーやドライヤーを常設。
海に入った後の汚れを気にすることなく、宿泊中に何度でもビーチとの往復が可能な体験価値の高い拠点です。
03
海風に包まれながら、サウナでととのう
広々としたドッグランで愛犬と走り回った後は、フィンランド伝統のバレル型サウナでリラックス。
本格的なバレルサウナは、90℃の心地よい熱波と芳醇な木の香りで、深いリラックス状態へと導きます。
サウナ付き且つペット可という無二の魅力で、ドッグフレンドリーな拠点を作り上げました。
そのため、稼働率 × 単価の両面で収益を狙いやすい仕様になっています。
04
南房総の食材をBBQで味わう
愛犬と一緒にBBQを楽しめる、広々としたスペース。
設備の整った専用スペースは、お好きな食材を持ち込むだけで手ぶらでの利用が可能。
新鮮な海の幸や地元産の野菜など、南房総の美味しい食材をBBQで味わえます。
プライベート空間で、ペット可・サウナ付・BBQ無料貸し出しなど、設備と仕様で他施設との差別化を図ります。
Photo Gallery｜フォトギャラリー01
Photo Gallery｜フォトギャラリー02
Floor Plan｜間取り図
ACCESS｜アクセス
東京から約85分
平屋のドッグラン付ヴィラ
〒299-2404 千葉県南房総市富浦町南無谷2344-1
最寄り駅：JR内房線「富浦駅」より車で約5分
COCO VILLAの投資モデル
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。
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step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
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step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COCO VILLA 南房総 Dog Stayについて
推定利回：3〜9%
※ COCO VILLA 南房総 Dog Stayは2棟合算し全50口で利益分配をします
間取り：LDK
土地面積：459.20㎡ ※ 敷地内に建物が2棟建っています（-01・-02）
建物面積：48.02㎡、48.02㎡
COCO VILLA 南房総 Dog Stayの平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要｜-01、-02
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所在地
〒299-2401 千葉県南房総市富浦町南無谷2344-1、千葉県南房総市富浦町南無谷2344-1-2
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土地面積
459.20㎡ ※ 敷地内に建物が2棟建っています（-01・-02）
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建物面積
48.02㎡（-01）、48.02㎡（-02）
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構造
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
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物件
2017年6月完成物件、リノベーション済
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駐車場
一棟につき最大1台（VILLAの前に駐車可能）
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間取り
LDK（-01）、LDK（-02）
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寝室
セミダブルベット 3床（-01）、セミダブルベット 3床（-02）
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宿泊人数
最大5名、推奨3名
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ペット宿泊
可
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喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
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売主
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
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登録番号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第010153号
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加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
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運営
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
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登録番号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（01）第010153号
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加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
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情報公開
2025年4月23日
よくある質問
COCO VILLA 南房総 Dog Stayは旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
そのため、オーナー募集は1棟あたり25名、合計50名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
そのため、COCO VILLA 南房総 Dog Stayで平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 南房総 Dog Stayしか宿泊できないのですか？
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
