完売

北陸-甲信越-東海

南熱海

MINAMIATAMI

---万円

推定利回り　3〜9%

山と海に抱かれた熱海の高台で
贅沢なひとときを

東京から2時間という好アクセスで、週末の贅沢な隠れ家としても最適な貸別荘。
南熱海の高台に位置し、熱海の美しい景色を望む最高のロケーション。

相模湾を一望できる檜風呂で温泉気分を満喫し、本格サウナでととのった後は、海を見下ろす特製ブランコでクールダウン。
BBQや星空観賞に最適なウッドデッキも完備。

2LDKの居住空間は最大6名様までご利用可能で、家族や親しい友人との特別な時間を演出します。

熱海の夜空を彩る、3つの花火大会の特等席

標高290mの高台から望む花火は、まさに特等席からの観賞体験。

熱海海上花火大会（年間15回開催）、伊豆多賀温泉海上花火大会（8月）、網代温泉海上花火大会（8月）という3つの花火大会を、プライベート空間で贅沢に楽しめます。
相模湾に打ち上がる花火を、特別な空間でゆったりとお楽しみください。

ウッドデッキでBBQを楽しみながら、または檜風呂に浸かりながら、夜空に咲く華やかな花火をご覧いただけます。

音楽と共に味わう、究極のプライベートサウナ

Bluetoothスピーカーを搭載した本格サウナで、あなただけのサウナ体験を。
お気に入りの音楽やサウナ音源と共に、至福の時間をお過ごしいただけます。
プライベート空間だからこそ味わえる、贅沢なサウナ時間を。

絶景とともに、空中でととのう

サウナ後の至福のひとときを演出する「ととのいブランコ」。
相模湾を一望できる特等席で、ゆらゆらと揺れながら心身をクールダウン。

昼は青い海と空、夕暮れには茜色に染まる水平線、夜は街明かりと星空という、時間帯によって異なる絶景とともに、贅沢なととのい時間をお過ごしください。

夕日に包まれる、特別なBBQ体験

相模湾に沈む夕陽を眺めながら、贅沢なアウトドアダイニング。
ゆっくりと変化する空の色と共に、BBQの醍醐味を存分に味わえる開放的な空間です。

新鮮な食材と本格的なグリル設備で、特別な思い出づくりを。
夕暮れ時から始まる南熱海の物語を、大切な人と紡いでいく。そんな贅沢なひとときをご提供します。

熱海絶景を独り占め、檜風呂で至福のリラックスタイム

伝統的な檜風呂の心地よさと、現代的なデザイン性が調和した空間。
相模湾を見下ろす大きな窓からは、熱海の絶景が一望できます。

檜の香りに包まれながら、非日常的な入浴体験を。
花火大会開催日には、湯船に浸かりながら華やかな花火観賞も。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

本施設は一般宿泊予約を開始しております

施設の詳細は、COCO VILLA 宿泊予約サイトもご参照ください。

南熱海宿泊予約はこちら

Floor Plan｜間取り図

駐車場

敷地内に駐車可能

駐車：2台予定

間取り

2LDK

サウナ

電気サウナ

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCESS｜アクセス

東京から約100〜160分
高台から海を望む、南熱海の隠れ家ヴィラ

〒413-0102 静岡県熱海市下多賀1702-554

最寄りIC：小田原厚木道路「石橋IC」より約65分
最寄り駅：JR東海道本線「熱海駅」より車で約30分
JR伊東線「網代駅」より車で約12分

東京から車で約160分

東京駅周辺

↓ 首都高〜東名高速道路

石橋IC

↓ 一般道

COCO VILLA

東京から電車で約100分

東京駅

↓ JR特急踊り子号

熱海駅

↓ 車

COCO VILLA

COCO VILLA 南熱海について

推定利回り：3〜9%

間取り：2LDK
土地面積：950㎡
建物面積：71.29㎡

COCO VILLA 南熱海の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要

所在地

〒413-0102 静岡県熱海市下多賀1702-554
土地面積

950㎡
建物面積

71.29㎡
構造

木造2階建て
物件

中古物件（2009年4月完成物件）、リノベーション予定
駐車場

最大2台（VILLAの前に駐車可能）
間取り

2LDK
寝室

2F 洋室：セミダブルベッド 2床、2F 和室：シングル布団 2組
最大宿泊人数

最大6名（推奨4名）　※ 予定
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2025年6月12日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。

step1

購入希望に申し込む

対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください
step2

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りします。
ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3

売買契約書の締結

COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA 南熱海は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA 南熱海は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 南熱海で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA 南熱海しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

ランニングコストはかかりますか？

水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。

売上金の精算タイミングはいつでしょうか？

4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。

新しい物件の情報はどこで見れますか？

第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

COCO VILLA 南熱海は、全所有権の販売を終了しています。

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南熱海