完売

北陸-甲信越-東海

北軽井沢

KITAKARUIZAWA

---万円

推定利回り　3〜9%

愛犬と家族みんなで楽しめる、特別な空間
約1,000坪の敷地にドッグラン、ツリーハウス、プライベートサウナを備えた新築2棟拠点

約1,000坪の敷地に建つ2棟の新築デザイナーズヴィラは、現代的な快適さと自然との調和を追求。
敷地内には遊び心溢れるツリーハウスときのこ型テーブル・チェア・ライト、BBQや焚き火スペースを完備し、お子様も大人もワクワクさせてくれます。

愛犬と過ごせるドッグラン付きの棟も。
東京から170分で辿り着ける、あなただけの森の別邸です。

北軽井沢に誕生、新築2棟の特別空間

約1,000坪の広大な敷地を優雅に流れる小川が、自然との一体感を演出する特別な空間。
待望の新築2棟は、小川を挟んで配置された完全独立型のデザイン。

1棟目は愛犬家のための専用ドッグラン付き、2棟目はツリーハウス付きの遊び心がある別邸。
それぞれ100㎡越えの贅沢な空間にモダンなデザインと最新設備が魅力です。

大切な方々との思い出づくりに2棟まとめての貸切も可能。
敷地設計により、プライバシーは完全確保。
家族や友人同士で、それぞれの時間をゆったりと過ごしたい方にもおすすめです。

大人も子供も夢中になる、遊び心満載の外構デザイン

ユニークな外構計画が訪れる人々の想像力を刺激します。
ツリーハウスは、大自然と一体となる冒険心を満たし、子どもから大人まで心踊るスペースを提供。
夜になるときのこ型ライトが幻想的に輝き、まるでおとぎ話の世界に迷い込んだような気分になります。

この特別なデザインは、日常を離れ、新たな発見と感動を提供することでしょう。
自然の中で、遊び心あふれる時を過ごす贅沢を体験してください。

自然の中で味わう、贅沢なBBQ体験

自然に囲まれた絶好のロケーションで贅沢な時間を提供します。

広大な自然の中、鳥のさえずりをBGMに、新鮮な食材を使ったBBQを堪能。
夜には幻想的なきのこ型ライトに照らされ、森の中のプライベートレストランへと姿を変えます。

自然に包まれながら、友人や家族との特別な食事をお楽しみください。

夜空を見上げ、焚き火を囲んで語り合う、特別な時間

心をほぐす焚き火スペースが用意されています。
自然の静寂に包まれながら、焚き火の揺らめく炎を見つめるひとときは、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

話に花を咲かせたり、静かに自分と向き合ったりと、過ごし方はさまざま。
炎のあたたかさは、体だけでなく心も温め、訪れる全ての方に特別な時間を提供します。

誰もが心からリラックスできる魔法の空間を、どうぞお楽しみください。

愛犬と自由に走り回れる、広々ドッグラン完備

自然豊かな環境に囲まれた広々としたドッグランで、愛犬は思う存分走り回れます。
安心して愛犬を遊ばせられる空間で、飼い主さんも一緒にリラックスした時間を過ごせます。
大切な人と、愛犬と、最高の思い出を。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

Floor Plan｜間取り図

駐車場

敷地内に駐車可能

駐車：各棟3台（合計6台）

間取り

3LDK

サウナ

電気サウナ予定

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCESS｜アクセス

東京から約170分
同敷地に2棟ある新築ヴィラ

〒377-1404 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原大カイシコ1053-884

最寄りIC：上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」より車で約40分
最寄り駅：JR吾妻線「万座・鹿沢口駅」より草軽交通バスで約20分

東京から車で約170分

東京駅周辺

↓ 首都高〜上信越自動車道）

碓氷軽井沢IC

↓ 一般道

COCO VILLA

東京から電車で約165分

東京駅

↓ 北陸新幹線

軽井沢駅

↓ 草軽交通バス

万座・鹿沢口駅

↓ 車

COCO VILLA

COCO VILLA 北軽井沢について

推定利回り：3〜9%

間取り：3LDK
土地面積：3,305㎡　※ 2棟合わせた面積
建物面積：102.27㎡　※ 予定（1棟の面積）

COCO VILLA 北軽井沢の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要 01（ツリーハウスあり拠点）

所在地

〒377-1404 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原大カイシコ1053-884
土地面積

3,305㎡　※ 2棟合わせた面積
建物面積

102.27㎡　※ 予定
構造

木造平屋建
物件

2025年9月完成物件
駐車場

最大3台
間取り

3LDK
寝室

洋室1：セミダブルベッド 2床、洋室2：セミダブルベッド 2床、洋室3：シングルベッド 2床　※ 予定
最大宿泊人数

最大10名（推奨6名）　※ 予定
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2025年5月29日

物件概要 02（ドッグランあり拠点）

所在地

〒377-1404 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原大カイシコ1053-884
土地面積

3,305㎡　※ 2棟合わせた面積
建物面積

102.27㎡　※ 予定
構造

木造平屋建
物件

2025年9月完成物件
駐車場

最大3台
間取り

3LDK
寝室

洋室1：セミダブルベッド 2床、洋室2：セミダブルベッド 2床、洋室3：シングルベッド 2床　※ 予定
最大宿泊人数

最大10名（推奨6名）　※ 予定
ペット宿泊

可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2025年5月29日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。

step1

購入希望に申し込む

対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください
step2

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3

売買契約書の締結

COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA 北軽井沢は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA 北軽井沢は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は1棟あたり25名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 北軽井沢で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA 北軽井沢しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

ランニングコストはかかりますか？

水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。

売上金の精算タイミングはいつでしょうか？

4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。

新しい物件の情報はどこで見れますか？

第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

COCO VILLA 北軽井沢は、現在販売できるすべての枠数の販売を終了しています。

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