完売

北陸-甲信越-東海

白馬

HAKUBA

---万円

推定利回り　3〜9%

年間売上実績“2,000万円”を誇る高収益物件
白馬村の中心地に位置するアクティビティ拠点

極上のパウダースノーを求め、世界中から多くのスキーヤーやスノーボーダーが訪れる白馬村。

その白馬村の中でも、特に観光客に人気のエリア、メインストリートでもあるエコーランドから徒歩圏内に、「COCO VILLA 白馬」が位置しています。
車で10分以内に4つのスキー場があり、最寄りのスーパーへは車で6分、コンビニまでは車で3分、さらに白馬駅からも車で9分という抜群の利便性。

既に旅館業許可を取得しており、冬季営業のみで2棟合計年間2,000万円の売上実績を誇る高収益物件。
また、白馬村の地価は直近1年で30%上昇を記録しており、キャピタルゲインも期待できます。

さらなる価値向上を目指し、3Dプリンタ製サウナの設置や、自然を満喫できるBBQスペース、心癒される焚き火スペースの新設を計画しています。

COCO VILLA Owners初のログハウス

木の温もりに包まれた空間は、訪れる人をやさしく包み込み、日常の喧騒を忘れさせてくれます。
スカンジナビアンデザインを基調とする洗練されたログハウスは、丸太小屋のイメージを一新し、現代の日本の住環境に合ったデザインと快適性を兼ね備えています。

贅沢に使用された木材が生み出す心地よい空間は、高い耐久性を誇り、投資家にとっても魅力的な建築構造です。
高い断熱性と気密性による省エネ効果や、優れたメンテナンス性は、長期的な資産価値と収益性を支える重要な要素となっています。

五角形の独創的デザイン、3Dプリンター製サウナ

見たこともない、五角形のフォルム。
それは3Dプリンタ技術が生み出した未来型サウナ。

五角形という神秘的なフォルムは、幾何学的な美しさと機能性を兼ね備え、あなたを新たなリラクゼーション体験へと誘います。
白馬村の自然美と調和したこのサウナは、ストレスを解消し、心身のリフレッシュに最適です。

大自然に抱かれて楽しむ、焚き火とBBQ

昼はBBQグリルとしてジューシーなお肉や野菜を焼いて、夜は焚き火台としてパチパチと燃える炎を眺めながら語らう。
一台二役の焚き火台兼BBQスペースは、自然を満喫するひとときを、より豊かに演出します。

陽光あふれる昼下がりには、青空の下でBBQを満喫。
家族や友人と囲むテーブルの上には、笑顔と美味しい香りが広がります。

日が暮れれば、焚き火を囲んでゆったりと過ごす時間。
暖かな炎を見つめながら、語らいに花を咲かせれば、心も解きほぐされていくのを感じることでしょう。

投資価値と収益性を兼ね備えた、白馬の理想物件

白馬村は地価上昇率が日本トップクラスを誇り、将来を見据えた資産形成にも最適です。

白馬村の中心、人気エリア「エコーランド」まで徒歩圏内という優位な立地を誇ります。
4つのスキー場まで車で10分以内、生活利便施設も至近という絶好のロケーションは、高い稼働率を支える重要な要素となっています。
既に旅館業許可を取得済みで、冬季のみの営業で2棟合計年間2,000万円の売上実績を持つ高収益物件。

さらに、白馬村の地価は直近1年で30%上昇を記録しており、今後も続く観光需要の高まりと、インフラ整備の進展により、更なる資産価値の向上が期待できます。

「立地」「収益性」「将来性」、投資において重要な3つの要素を実現した注目の拠点です。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

本施設は一般宿泊予約を開始しております

施設の詳細は、COCO VILLA 宿泊予約サイトもご参照ください。

白馬 01 宿泊予約はこちら白馬 02 宿泊予約はこちら

Floor Plan｜間取り図

駐車場

敷地内に駐車可能

駐車：最大6台、冬季期間中は4台（01・02合わせて）

間取り

3LDK（01・02共に）

サウナ

電気サウナ（01のみ）

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCESS｜アクセス

東京から約160〜225分
観光地として有名な白馬のログハウスヴィラ

〒399-9301 長野県北安曇郡白馬村北城2937-251

最寄りIC：長野自動車道「安曇野IC」より約60分
最寄り駅：JR大糸線「白馬駅」より車で約10分

東京から車で約225分

東京駅周辺

↓ 長野自動車道

安曇野IC

↓ 一般道

COCO VILLA

東京から電車で約160分

東京駅周辺

↓ JR大糸線

白馬駅

↓ 車・タクシー

COCO VILLA

COCO VILLA 白馬について

推定利回り：3〜9%
※ COCO VILLA 白馬は2棟合算し全50口で利益分配をします

「01」
間取り：2LDK
土地面積：414.43㎡
建物面積：114.1㎡

「02」
間取り：2LDK
土地面積：410.03㎡
建物面積：134㎡

COCO VILLA 白馬の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要｜01（サウナ完備・BBQ利用可）

所在地

〒399-9301 長野県北安曇郡白馬村北城2937-251
土地面積

414.43㎡
建物面積

114.1㎡
構造

木造合金メッキ鋼板葺2階建て
物件

2016年10月完成物件
駐車場

最大3台、冬季期間は2台（VILLAの前に駐車可能）
間取り

3LDK
寝室

1F 洋室：セミダブルベッド 2床、2F 洋室1：セミダブルベッド 2床、2F 洋室2：セミダブルベッド 2床
宿泊人数

最大12名、推奨6名　※予定
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2025年4月16日

物件概要｜02（BBQ利用可）

所在地

〒399-9301 長野県北安曇郡白馬村北城2937-252
土地面積

410.03㎡
建物面積

134㎡
構造

木造合金メッキ鋼板葺2階建て
物件

2019年10月完成物件
駐車場

最大3台、冬季期間は2台（VILLAの前に駐車可能）
間取り

3LDK
寝室

1F 洋室1：セミダブルベッド 2床、1F 洋室2：セミダブルベッド 2床、2F 洋室：セミダブルベッド 2床
宿泊人数

最大12名、推奨6名　※予定
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙物件
売主

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
情報公開

2025年4月16日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。

step1

拠点説明会に参加

オンラインで実施する拠点説明会に申し込み、当日参加ください。
step2

購入希望に申し込む

拠点説明会時に送付される「購入申込みフォーム」から申込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください
step3

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整をメールにてお送りします。
ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step4

売買契約書の締結

購入に進まれる場合、COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step5

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step6

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA 白馬は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA 白馬は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は50名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 白馬で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA 白馬しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

ランニングコストはかかりますか？

水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。

売上金の精算タイミングはいつでしょうか？

4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。

新しい物件の情報はどこで見れますか？

第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

COCO VILLA 白馬は、全所有権の販売を終了しています。

Warning: Undefined variable $cvTitle in /home/cocozas/coco-villa.jp/public_html/owners.coco-villa.jp/wp-content/themes/cocoviila-sale-original-theme/single-villa.php on line 152

白馬