SANU（サヌ）とは？月額55,000円で約35拠点231室を使えるサブスク別荘サービスを解説

「SANU 2nd Homeって、結局どんなサービスなの？」と気になっている方もいるのではないでしょうか。

SANU 2nd Homeは、サブスク型のシェア別荘として知られているサービスです。

ただし、利用方法は月額制のプランだけではありません。

共同所有や一棟所有といった選択肢も用意されており、自分に合ったスタイルを選べます。

また、拠点の立地や建築にも、一般的な宿泊施設とは異なる特徴があります。

SANU 2nd Homeは、「都市と自然を往復する暮らし」を前提として拠点がつくられているため、ホテルや一般的な別荘と同じ感覚で比較すると、向いている人・向いていない人が分かれやすいサービスでもあります。

この記事では、SANU 2nd Homeの仕組みや建築の特徴、拠点エリア、利用の流れ、料金プランなどを整理しながら、「どのような人に向いているサービスなのか」を解説します。

SANU 2nd Homeとは？特徴や仕組みをわかりやすく解説

SANUは、「SANU 2nd Home」という、都市で暮らしながら自然の中にも拠点を持てる「2拠点生活を実現するサービス」を提供しています。

このサービスは、「Live with nature（自然と共に生きる）」というコンセプトのもと、2021年にスタートしました。

その背景にあるのが、多くの人が感じている「都市と自然の分断」です。

自然の中で過ごしたいと思っていても、仕事や生活の利便性を考えると、都市を離れるのは簡単ではありません。

都市での暮らしを続けながら、もう1つの拠点として自然の中に滞在する。

SANU 2nd Homeは、そんな暮らし方を現実的な選択肢にするためのサービスです。

実際にサービスは成長を続けており、開始から約2年半でMRR（月次経常収益）は30倍に拡大しており、会員枠も長期間にわたって満員の状態が続いています。

また、SANUが重視しているのは、宿泊サービスを提供することだけではありません。

「自然とどのように共存するか」というテーマも大切にしており、木造建築の採用や省エネルギー設計などを通じて、拠点が増えるほど環境にとってもプラスとなるような仕組みを目指しています。

SANU 2nd Homeの料金・プランを比較

SANU 2nd Homeには、1つの利用方法だけでなく、「使う」「共有して持つ」「1棟で持つ」といった複数の選択肢が用意されています。

それぞれ「利用」「所有」「投資」と性質が異なるため、目的に応じて選び方も変わります。

ここでは、SANU 2nd Homeの料金・プランを紹介します。

SANU 2nd Home Stay｜1泊から利用できるゲスト宿泊プラン

SANU 2nd Home Stayは、会員登録をしなくてもSANUの拠点に宿泊できるプランです。

1泊単位で利用できるため、まずはSANUを体験してみたい人や、特定の拠点にスポットで宿泊したい人に向いています。

ただし、新規開業施設やSelection Seriesなど、一部の拠点は会員限定となっています。

そのため、すべての施設を利用できるわけではない点には注意が必要です。

SANU 2nd Home Weekday｜月額制で利用できるサブスクプラン

SANU 2nd Home Weekdayは、月額55,000円で全国の拠点を利用できるサブスク型のプランです。

平日は追加料金なしで宿泊できますが、金曜・日曜は5,500円、繁忙日やハイシーズンには別途追加料金が発生します。

最低契約期間は3カ月で、解約する場合は次回決済日の2週間前までに申請が必要です。

このプランの特徴は、別荘を所有しなくても「自分の拠点を持つような感覚」で利用できることです。

ホテルのように毎回異なる場所に泊まるのではなく、同じ拠点に繰り返し通うことで、より価値を感じやすい仕組みになっています。

一般的な別荘会員権と比べると、初期費用が不要で、解約の自由度が高い点が大きな違いです。

SANU 2nd Home Co-Owners｜別荘を共同所有するプラン

SANU 2nd Home Co-Ownersは、1棟の別荘を複数人で共同所有するプランです。

1口あたり年間12泊分の利用権があり、数百万円から所有を始められます。

一般的な別荘購入では数千万円〜数億円が必要になるのに対し、費用を抑えて所有できる点が特徴です。

また、不動産としての所有権を持つため、将来的な売却や相続も可能です。

予約は、自分が所有する拠点であれば6カ月前、その他の拠点は2カ月前からできるため、サブスク型のプランよりも優先的に予約できる仕組みです。

サブスクが「消費型」であるのに対し、SANU 2nd Home Co-Ownersは「資産として持つ」という性質がある点が大きな違いです。

SANU 2nd Home Owners｜一棟を所有できるオーナープラン

SANU 2nd Home Ownersは、1棟単位で別荘を所有するプランです。

年間60泊まで利用でき、最大30日間の連泊にも対応しています。

SANU 2nd Home Co-Ownersと同様に所有権を持てますが、大きな違いは「利用の自由度」と「収益の仕組み」にあります。

自分が利用しない日程は運用に回され、稼働状況にかかわらず年3〜6％程度の固定賃料が支払われる仕組みです。

つまり、別荘として自分で利用しながら、一定の収益も見込める設計になっています。

ただし、収益の最大化を目的とした投資商品というよりも、「自分で利用することを前提とした資産」に近い性質があります。

そのため、COCO VILLA Ownersのように運用を重視するサービスとは異なります。

SANU 2nd Homeの拠点エリアと予約・利用方法

SANU 2nd Homeは、自然豊かなエリアに点在する拠点を、その日の気分や目的に合わせて利用できるサービスです。

ここでは、SANU 2nd Homeの拠点エリアと予約・利用方法を紹介します。

SANU 2nd Homeの全国の主なエリア

SANU 2nd Homeは、2026年4月現在、全国35拠点・231室（2026年時点）を展開しています。

軽井沢・北軽井沢・河口湖・山中湖・八ヶ岳・白馬・那須・白樺湖・安曇野といった山岳・高原エリアを中心に、奄美大島や淡路島などのリゾートエリアにも拠点を広げています。

特徴のひとつは、「都市からの距離感」を意識して拠点が配置されていることです。

多くの拠点は首都圏から車や電車で2〜3時間圏内にあり、週末でも無理なくアクセスしやすい立地となっています。

いわゆる観光地として一度訪れる場所というよりも、「自然の中に定期的に戻る場所」として利用することを想定した立地です。

また、軽井沢や那須など、同じエリア内に複数の拠点が設けられているケースもあります。

これにより、予約を分散しやすくするとともに、滞在先の選択肢も広がっています。

一方で、都市部や観光エリアの中心部に拠点を展開しているわけではなく、あくまで「自然環境の中で過ごすこと」を重視した拠点構成となっています。

このように、SANU 2nd Homeの拠点は単に全国各地に分散しているのではなく、「都市生活と自然を往復すること」を前提に設計されています。

SANU 2nd Homeの予約方法と利用の流れ

SANU 2nd Homeは、会員登録から宿泊まで、ほぼすべての手続きをアプリ上で完結できる仕組みです。

予約枠は毎日正午に3カ月先まで開放されるため、週末や連休など人気の日程を希望する場合は、予約開始のタイミングを確認しておくとよいでしょう。

宿泊当日は、現地でアプリを使ってセルフチェックインを行い、キャビンへ入室します。

スタッフとの対面手続きを必要とせず、チェックアウト時にも特別な手続きはありません。

なお、月額料金は55,000円で、入会月は日割りとなります。

また、宿泊時には清掃費3,300円／泊が別途発生します。

予約から滞在までの手続きをシンプルに済ませられるため、自然の中で過ごす時間に集中しやすいサービスといえるでしょう。

SANU 2nd Homeが向いている人の特徴

SANU 2nd Homeが向いているのは、利用頻度と使い方の両方がサービスの特徴に合っている人です。

1つの目安となるのが、月に2回以上、自然の中で過ごす時間をつくれるかどうかです。

利用頻度が少ない場合は、月額費用に対して得られる体験が少なくなり、割高に感じることもあります。

また、「ホテルに泊まる」というよりも、「もう1つの家を使う」ような感覚を楽しめる人にも向いています。

SANU 2nd Homeは、毎回異なる宿泊施設を楽しむことを目的としたサービスではありません。

同じ拠点を繰り返し訪れ、自分の拠点のように過ごすことで、その魅力を感じやすくなっています。

そのため、自炊をしたり、必要な荷物を持参したりと、普段の生活を少し持ち込むような過ごし方に抵抗がない人ほど、利用しやすいでしょう。

また、拠点は関東近郊に多いため、首都圏からアクセスしやすい人にとっては、より使いやすいサービスといえます。

SANU 2nd Homeが向いていない人の特徴

一方で、利用頻度や求めるサービス、利用目的がSANU 2nd Homeの特徴と合わない場合は、使いにくさを感じることもあります。

特に大きいのが利用頻度です。

月1回以下の利用にとどまる場合は、月額費用に対して割高に感じる可能性があります。

また、週末などは予約が集中しやすいため、希望する日程で予約できないことにストレスを感じる人には、やや利用しにくい面があります。

SANU 2nd Homeは、ホテルのようにさまざまなサービスを受けられる施設ではありません。

そのため、アメニティや清掃などに、常にホテルと同じような水準を求める場合は、イメージとの違いを感じることもあるでしょう。

さらに、SANU 2nd Homeは、基本的に滞在を楽しむためのサービスです。

資産形成や収益化を目的とした仕組みではないため、資産性や収益性を重視する人には、サービスの方向性が合わない可能性があります。

加えて、拠点が関東を中心に展開されていることから、関西以西など遠方に住んでいる場合は、移動時間や交通費の負担が大きくなりやすい点にも注意が必要です。

こうした条件に当てはまる場合は、ほかのサービスも含めて比較し、自分の利用スタイルに合う選択肢を検討するとよいでしょう。

SANU 2nd Homeと他の別荘・多拠点サービスを比較

SANU 2nd Homeは、「シェア別荘」や「サブスク別荘」として紹介されることが多いサービスですが、実際には1つのカテゴリだけに当てはまるものではありません。

利用方法や所有形態によって、比較するべきサービスが大きく変わるのが特徴です。

具体的には、以下のようなサービスと比較されることが多くなります。

それぞれ前提となる仕組みが異なるため、同じ基準で比較すると違いが見えにくくなりやすい領域です。

そのため、ここでは「利用」「所有」「投資」という切り口に分けて整理していきます。

SANU 2nd Homeとエクシブの違い

SANU 2nd Homeとエクシブのような別荘会員権は、どちらも「複数の施設を利用できるサービス」ですが、設計思想には大きな違いがあります。

最も大きな違いは、「所有するか」「利用するか」という点です。

エクシブは、会員権を購入することで利用権や共有持分を持つ仕組みで、初期費用が大きく、長期利用を前提としたサービスです。

一方、SANU 2nd Homeは月額制で利用するサブスク型のため、初期費用が不要で、実際に使いながら継続するかどうかを判断しやすい設計になっています。

また、利用体験にも違いがあります。

エクシブはホテル型のサービスで、施設ごとにグレードやサービスが異なり、非日常の滞在を楽しむことを重視しています。

対してSANU 2nd Homeは、同じ拠点に繰り返し通いながら「自分の拠点」のように使うことを前提としており、より生活に近い利用スタイルが想定されています。

項目	SANU 2nd Home	別荘会員権（例：エクシブ）
形態	月額サブスクリプション	共有持分権または利用権
月額・年額	月額55,000円（個人）	年間14万〜33万円（グレード別）
初期費用	ほぼなし	数百万円〜1,000万円以上
所有権	なし	共有持分あり（利用権型はなし）
解約	月単位で解約可能	手続き・制限あり
利用可能拠点	全32拠点・約215室	系列施設を利用

それぞれの特徴を踏まえると、選び方は次のようになります。

SANU 2nd HomeとADDressの違い

SANU 2nd HomeとADDressは、どちらも「月額で複数拠点を利用できるサービス」ですが、設計思想には大きな違いがあります。

比較する際は、ADDressの中でも利用制限が少ない上位プラン（3〜4万円台）を前提に見ると、実際の利用イメージに近くなります。

また、SANU 2nd Homeは、「自然の中に自分の拠点を持つ」ことに価値を置いたサービスで、同じ場所に繰り返し通うことで体験が深まる設計です。

一方、ADDressは全国の拠点を移動しながら暮らす、多拠点生活に近い使い方が想定されています。

項目	SANU 2nd Home	ADDress
月額料金	55,000円	約30,000〜44,000円（上位プラン）
拠点数	約32拠点・約215室	295カ所以上
利用スタイル	同じ拠点に繰り返し滞在	拠点を移動しながら利用
滞在体験	1拠点あたりの滞在体験が濃い	短期滞在・分散利用が前提
物件の特徴	統一された高品質なキャビン	拠点ごとに品質・設備が異なる

それぞれの特徴を踏まえると、選び方は次のようになります。

SANU 2nd Home Co-OwnersとNOT A HOTELの違い

SANU 2nd Home Co-OwnersとNOT A HOTELは、どちらも「複数人で1つの別荘を所有する」という口数型の仕組みを採用しており、サービスの構造自体は比較的近いといえます。

一方で、両者の主な違いは「価格帯」と「設計思想」にあります。

SANU 2nd Home Co-Ownersは、1口あたり数百万円から始められるように設計されており、自然の中に拠点を持つ体験を、より現実的な価格で実現することに重きが置かれています。

物件も一定の規格で統一されており、複数の拠点を横断して利用できる点が特徴です。

対してNOT A HOTELは、1口あたりの価格が数千万円規模になるケースが多く、建築や立地ごとの個別性が強いサービスです。

単に「利用できる別荘」というだけでなく、「資産として所有する価値」や「唯一性の高い体験」が重視されています。

項目	SANU Co-Owners	NOT A HOTEL
仕組み	口数型の共同所有	口数型の共同所有
初期費用	数百万円〜	数千万円〜
価格帯の特徴	現実的な価格で所有を始めやすい	高価格帯・プレミアム寄り
物件の特徴	統一された設計複数拠点で横断利用	建築ごとに個別性が高い
利用スタイル	複数拠点を使い分ける	特定の物件を中心に利用
資産性	あり（売却・譲渡可能）	あり（売却・運用可能）

それぞれの特徴を踏まえると、選び方は次のようになります。

SANU 2nd Home OwnersとCOCO VILLA Ownersの違い

SANU 2nd HomeのOwnersプランとCOCO VILLA Ownersは、どちらも「別荘を活用して収益を得られる」という点で共通しています。

ただし、収益の仕組みには大きな違いがあります。

SANU 2nd Home Ownersは、自分で利用することを前提とした別荘所有に対して、使わない期間を運用に回すことで、一定の収益（年3〜6％程度の固定賃料）を得られる仕組みです。

稼働状況にかかわらず収益が支払われるため、収益のブレが比較的小さく、あくまで「利用を補完する収益」という位置づけになります。

一方、COCO VILLA Ownersは運用を前提とした設計で、稼働率に応じて収益が変動する仕組みです。

そのため、収益は固定ではなく稼働状況によって上下しますが、運用状況によっては高い利回りも期待できます。

項目	SANU Owners	COCO VILLA Owners
投資単位	一棟所有（数千万円〜）	小口投資（数百万円〜）
収益の仕組み	未利用日を運用し、固定賃料を受け取る	宿泊稼働に応じて収益が変動
利回りの特徴	年3〜6％程度（固定）	稼働状況により変動
収益の安定性	高い（収益がブレにくい）	中〜低（稼働に依存）
収益の伸びしろ	限定的（固定収益のため）	高い（稼働・単価次第）
利用と収益の関係	利用と収益が分離（固定収益を確保しつつ利用可能）	利用すると収益機会が減る（機会損失）

それぞれの特徴を踏まえると、選び方は次のようになります。

・収益の安定性を重視するのか
・収益の伸びしろを重視するのか

で性質が分かれます。

どちらが優れているというよりも、「利用中心で収益は補完か」「収益中心で運用するか」という前提の違いによって選び方が変わる領域です。

SANU 2nd Homeの建築の特徴｜自然と共生する設計とは

SANU 2nd Homeの建築は、単にデザイン性の高い宿泊施設ではなく、「自然の中で暮らすこと」を前提に設計されています。

特徴的なのは、建物単体ではなく土地・構造・素材・空間体験まで一体で設計されている点です。

まず前提として、拠点の立地は「観光地」ではなく、日常的に滞在できる自然環境が重視されています。
アクセス性と自然環境のバランスを見ながら選定されており、「暮らしとして成立するか」が基準になっています。

建築構造も環境負荷を抑える設計が徹底されています。
例えば、コンクリート基礎ではなく高床式の杭構造を採用し、土壌や植生へのダメージを最小限に抑えています。

また、使用される木材は国産材に限定されており、調達元まで含めたトレーサビリティが設計に組み込まれています。
これは単なる環境配慮ではなく、「どこから来た素材でできた空間にいるか」という体験価値にもつながっています。

さらにSANU 2nd Homeは、建築モデル自体も複数展開しています。

・Cabin：自然の中での個人滞在に最適化された基本モデル
・Apartment：複数人での滞在や共有を前提にした連棟型
・Renovation：既存建築を活用し、地域性を取り込むモデル

いずれも共通しているのは、「自然を眺める」のではなく生活の中に自然を取り込む設計になっている点です。

例えば、大開口の窓や空間の連続性によって、室内と屋外の境界を曖昧にしたり、風や光の流れをそのまま感じられる構造が採用されています。

つまりSANU 2nd Homeの建築は、デザインの違いではなく、「自然との距離感の設計そのもの」が特徴になっています。

まとめ

SANU 2nd Homeは一見するとサブスク型のシェア別荘サービスですが、実際には

・月額で利用する「2nd Home」
・共同所有する「Co-Owners」

といった複数の形態を持つ、少し特殊なサービスです。

そのため、「ホテルと比較するのか」「別荘購入と比較するのか」によって評価が大きく変わります。

例えば、
気軽に自然の中で過ごす時間を増やしたいのであれば、SANU 2nd Homeのサブスクは合理的な選択肢になります。

一方で、資産性や長期的な保有を重視するのであれば、NOT A HOTELや不動産投資の方が適しているケースもあります。

また、SANU 2nd Homeの特徴は単なる宿泊体験ではなく、建築や立地を含めて「自然の中で暮らす状態」を設計している点にあります。

そのため、向いているのは

・一定の頻度で自然に行く習慣がある人
・ホテルではなく“拠点”として使いたい人

といった層です。

逆に、利用頻度が低い場合や、資産性を重視する場合は、他の選択肢の方が合理的になる可能性があります。

最終的には、「どのくらいの頻度で自然に行くのか」「体験と資産のどちらを重視するのか」で判断するのが重要です。