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月々2万円から始める。
新しい別荘のカタチ。
特別な時間を育む
すべての人に、
別荘のある暮らしを
資産として収益を得られる新しい別荘投資
四季折々に表情を変える
海、山、川、湖に囲まれた特別なロケーション。
COCO VILLAは
大自然に佇むプライベートな別荘。
利用&収益の双方を実現させた
体験価値をベースにした
新しい投資スタイルです。



COCO VILLA Ownersの
体験型投資スキーム
- 利益分配
- 複数人で少額投資
(フルローンも利用可能) - 物件管理
- ココザス株式会社で管理
- 運営
- ココザス株式会社で管理
- 宿泊
- 繁忙期以外に宿泊ができる
(年末年始・GW・お盆など) - 収益
- ココザス株式会社で収益を計算し利益を分配
別荘所有が可能。
リーズナブルな価格で
別荘所有を実現
当たり前ですが、一般的には1人で別荘を購入するため全額1人で支払います。
しかし、COCO VILLA Ownersは1つの物件を複数のオーナーで所有します。
そのため、1人あたりの購入金額が小口になり少額(200万円台)から別荘を購入することができます。
- ※ 一口分は当社で所有するため、実質24名のオーナー募集になります
- ※1 旅館業法の適用物件に関する数値です(民泊物件の場合のオーナー数は30名となります)
- ※2 販売する物件に応じて販売価格が異なるため、販売時期により物件の最低価格は異なります
全国各地のCOCO VILLAに
宿泊も可能
「広がり続ける、
新しい別荘のカタチ」
2026年末までに50拠点、
2027年末に100拠点の開発を計画。
圧倒的なスピードで広がり続けるCOCO VILLAを
利用し続けることができます。
- *1自己所有の6泊は平日、日曜想定、
土曜宿泊は年間4泊となります。 - *2物件によって消費する宿泊ポイントは異なります。
すべての人に、別荘のある暮らしを
別荘所有に対する
ハードルを大幅に削減
COCO VILLA Ownersなら
体験型別荘投資を
スマートに実現




COCO VILLA Ownersのご紹介
毎月新たな拠点を
リリースしています
時間に追われない、
優雅な暮らしを。
1日1組限定の贅沢なひととき
一棟貸し切りVILLAで
贅沢なプライベート時間を
COCO VILLAは自然を感じられる空間づくりを大切にしています。どのVILLAも大自然に囲まれ、人目を気にせず存分にくつろげる空間です。施設は無人で運営しており、ホテルのようなサービスは提供していません。1日1組限定のVILLAでは、誰とも話さずに好きなペースで贅沢な時間を過ごすことができます。


あえて統一
コンセプトを
持たないシリーズ
日本には、海、山、湖、川など、あらゆるタイプの自然が存在しています。その全てを体験できるブランドを作りたいという思いがありますので、土地や風土を活かした施設・過ごし方を提供できるようCOCO VILLAには統一されたコンセプトがありません。「他のVILLAにも訪れたくなる…」そんなワクワクする気持ちも大切にしています。


すべてのVILLAに
プライベートサウナを完備
サウナは全拠点に必ず設置しています。
薪サウナ・電気サウナなど、各VILLAにあったサウナを導入し上質な空間づくりで訪れる方へ癒やしと“ととのい”を提供します。仕事をしながら合間にサウナに入り、水風呂やパターグリーンを楽しむ。
森の中で、海の目の前で、川のほとりで自由自在にCOCO VILLAでの時間をお過ごしください。


すべての人に、
別荘のある暮らしを
オーナー様のお声
オーナーになるには

すべての人に、別荘のある暮らしを
体験型投資バリューについて
別荘を利用しながらも
収益がもらえるモデル
1物件あたり120泊(※)はオーナー利用分として 利用できます。残りの日数を貸別荘として運営、 そこで上がった収益をランニングコストに充当し、上回った部分を各オーナーに分配するモデルです。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値
(民泊物件の場合は180泊を貸し出しに回します)
クラウドローン利用可
ローンを使って購入する
体験型別荘投資
フルローンで購入でき、
月々2万円台から
別荘のある暮らしが手に入る
COCO VILLAをローンで購入できる「COCO VILLA ローン」をご用意しました。
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、フルローンを活用することで手軽に始められます。
ローン概要
(パート、アルバイト、年金受給者なども取り扱い可)
プライベートなVILLAで、
自由気ままに過ごす贅沢
日常を忘れ、心が求めるままの
くつろぎのひとときを
よくある質問
Q.
購入したCOCO VILLAは売却可能ですか?
購入後3年間保有した後に当社で転売活動を行います。
また、売却の際は宅建業における仲介業務を行うため約3%の手数料が発生いたします。
第三者による買取りを保証するものではありませんのでご了承ください。
Q.
所得区分や経費計上について知りたい
投資者は投資口数に応じて資産を取得し、物件のメンテナンスや運用に関する一連の取引は所得税法上「事業所得」に該当すると考える事が出来ます。
不動産(建物)部分の減価償却等が可能です。
詳細については税理士・会計士にご確認をお願いいたします。
Q.
ランニングコストはかかりますか?
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
Q.
売上金の精算タイミングはいつでしょうか?
7月末精算、1月末精算の年2回支払いです。
Q.
法人での購入は可能ですか?
法人名義での購入も可能です。
Q.
ローンでの購入は可能ですか?
クラウドローンを活用してローン購入が可能です。
Q.
申込・購入・利用開始までのフローを知りたい
下記のようなステップで申込・購入をいただけます。
購入のプロセスはオンラインでお手続きをさせていただきます。
1:申し込みフォーム入力
2:オンラインによる重要事項説明(IT重説)に関する同意書を締結
3:IT重説を実施
4:売買契約書締結及び振り込み手続き
5:物件引渡し
※ ローンを活用する場合は、ローン可決後にIT重説を行います
Q.
利用可能な宿泊回数は決まっていますか?
購入された物件に対して、年間で平日6泊分相当のポイントが付与されます。
宿泊予約の時期によって、必要なポイント数は異なります。
また、ご自身が所有している物件以外でも、ポイントを利用して宿泊することが可能です。
※ 宿泊に必要なポイント数は物件によって異なります
Q.
オーナー宿泊はいつでも可能ですか?
GWや年末年始などハイシーズン期間については、収益を上げるためオーナーの宿泊はできません。
また、拠点ごとに周辺で催事等がある場合も宿泊できない場合がございます。
Q.
ポイントがなくなったら追加購入はできますか?
現時点ではできません。
ポイントが無くなった場合は追加でポイント購入をし利用できるよう、検討を進めております。
Q.
利用できる拠点に制限はありますか?
全国のCOCO VILLAを利用可能です。
拠点によって宿泊に必要なポイント数は異なります。
Q.
利用に際して発生する料金はありますか?
宿泊はポイントを利用するため、支払っていただくものはございません。
しかし、オーナーの方は1滞在あたり「リネン交換費 4,400円(税込)」が発生いたします。
リネン交換費用は、チェックアウト日から1週間以内にお振込みいただく流れとなります。
すべての人に、別荘のある暮らしを



