COCO VILLAの投資スキーム
investment scheme
COCO VILLA Owners
すべての人に、別荘のある暮らしを
自分の所有している別荘に宿泊ができる。
これだけでは、ただ物件を持っているにすぎません。
COCO VILLA Ownersは、別荘を所有し利用できるだけでなく資産として収益を得られる新しい別荘投資モデルです。
COCO VILLA Owners
一口200万円台から別荘を所有でき、収益を見込める別荘投資
一口からの購入で、ココザス株式会社が運営する貸別荘シリーズ「COCO VILLA」のオーナーになることができます。
投資としての取り組みを「COCO VILLA Owners」と呼んでいます。
※ 販売時期によって購入できるVILLAの価格には変動があります
COCO VILLA Owners 5つの特徴
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01
別荘を利用しながらも
収益がもらえるモデル1物件あたり120泊（※）はオーナー利用分として利用できます。
残りの日数を貸別荘として運営、そこで上がった収益をランニングコストに充当し、上回った部分を各オーナーに分配するモデルです。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値（民泊物件の場合は180泊を貸し出しに回します） -
02
運営や管理などは
全てお任せ集客、予約管理、清掃など日々の旅館業のオペレーションや物件のメンテナンスは全て当社で対応します。
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03
次々と広がっていく
全拠点を利用可能毎年6泊分相当の宿泊ポイントが付与されます。宿泊ポイントを使用し、自己保有物件以外のCOCO VILLAに宿泊ができます。ご自身で宿泊するだけでなく、家族や知人に宿泊をプレゼントすることも可能です。
※ 所有物件の年間6泊相当が付与されます
※ 拠点によって使用ポイントが変動します
※ 年間付与ポイントは2年間繰越可能です -
04
オーナーの立場で
宿泊事業の運営に参画所有物件の稼働実績が収入に直結するため、半期毎にオーナー会議を実施いたします。
売上増加のためのアイディアを議論し、更によいVILLAにブラッシュアップしていきます。
※ 収益レポートは半期毎に発行予定です -
05
資産として売却も
減価償却も可能ずっとVILLAを保有し続けるだけではなく、先々で売却も可能。
今後の経済情勢や営業収支によっては、価値上昇が狙えます。
さらに減価償却も可能なため節税メリットも得られる場合がございます。
※ 3年間の保有義務あり、その後当社にて転売活動を行います
※ 実際の処理は税理士等にご相談ください
COCO VILLA Ownersの仕組み
ひとつの物件を25名(※1)で共同所有するモデル
そのため、一口200万円台の少額(※2)から別荘所有が可能
当たり前ですが、一般的には1人で別荘を購入するため全額1人で支払います。
しかし、COCO VILLA Ownersは1つの物件を複数のオーナーで所有します。
そのため、1人あたりの購入金額が小口になり少額（200万円台）から別荘を購入することができます。
※ 一口分は当社で所有するため、実質24名のオーナー募集になります
※1 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
※2 販売する物件に応じて販売価格が異なるため、販売時期により物件の最低価格は異なります
COCO VILLA Ownersの利用以外の日は
民泊やバケーションレンタルとして貸し出し
「別荘投資だから自分は利用できないのでは？」と思われがちですが、COCO VILLA Ownersは違います。
自分で購入した物件を利用できることはもちろん、購入していないすべてのCOCO VILLAシリーズに宿泊予約を行うことができます。
しかし、収益を高めるためにオーナーが利用できる日や、年間の宿泊数にも上限を設けています。
「利用もできるし、収益も見込める」
このよいバランスをCOCO VILLA Ownersで得ることができます。
ローンを使って購入できる
フルローンで購入でき、月々2万円台から別荘のある暮らしが手に入る
COCO VILLAをローンで購入できる「COCO VILLA ローン」をご用意しました。
これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、フルローンを活用することで手軽に始められます。
詳細はこちらのページをご確認ください。
※ COCO VILLA ローンは「クラウドローン」というサービスを利用しています
オーナーになるには
COCO VILLAシリーズの購入の流れ
1：申し込み
専用フォームから気になる物件にお申し込みください。
2：重要事項説明を受ける日の日程調整
スタッフから重要事項説明を行うための日程調整をメールいたします。
メールを確認いただき日程調整を行ってください。
※ クラウドローンで提携している保証会社の事前審査も行います
※ 確保障害者が行う事前審査については、信用情報機関への記録が残ります
3：重要事項説明を受けるための同意書にサイン
電子契約システムを使用して、同意書をお送りします。
重要事項説明を受ける前に必ず締結ください。
4：重要事項説明に参加
当日は時間になりましたら、ご参加ください。
不明点などはその場でスタッフに質問もできます。
5：購入するかの判断を行う
重要事項説明を聞いたVILLAを購入するかのご判断をお願いします。
物件を押さえていますので、購入する・しないに関わらずご判断期日までにCOCO VILLAまで回答ください。
6：売買契約書を締結
購入意思をいただいた後は、スタッフから売買に関する電子契約書をお送りします。
確認いただき締結をお願いします。
7：振込
期日までにVILLAの購入代金のお振込をお願いします。
8：司法書士と連携し登記手続きを進める
COCO VILLAで契約している司法書士が登記手続きを進めます。
書類等ご用意いただくものもございますので、ご協力をお願いします。
9：引き渡し
登記完了後は物件引き渡しを行います。
ご相談はLINE公式アカウントから
COCO VILLA Ownersに関するご質問は公式LINEアカウントで対応しています。
気になる物件の情報、仕組みについての不明点など、お気軽にご連絡ください。
