完売
北海道
COCO VILLA ニセコアンヌプリ
NISEKO-ANNUPURI
---万円
推定利回り 3〜9%
ニセコの森にたたずむ
サウナ＆リバーリトリート
森林に抱かれた約1,079㎡の敷地に建つ新築ヴィラ。
延床約157㎡の2階建て、無垢フローリングと天井高リビングが生む開放感が心地よく、三重ガラス×二重断熱×高効率薪ストーブ＋パネルヒーターで厳冬期も快適。
3ベッドルームに加え、ギア管理に便利な広い乾燥室と大型ガレージを装備。
敷地前の小川から引き込む“天然の水風呂”は、4人同時に入れるゆとりあるサイズ。
サウナ後の火照りをやさしく締め、雪国ならではの澄んだ水の肌当たりが驚くほど軽く感じられます。
アンヌプリ8分、ヒラフ20分というアクセスの良さが、通年での再訪動機を高めます。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
ニセコの清冽を、そのままクールダウンに
一年を通じて流れる小川の水をそのまま引き込んだ、天然水風呂。
冬は冴えるような冷たさ、夏はしんとした涼やかさで、熱と冷のコントラストを鮮明に彩ります。
サウナ後の火照りをやさしく締め、雪国ならではの澄んだ水の軽さが全身を包む。
人工冷却では届かない、自然そのままの温度と肌当たりです。
4名同時利用が可能で待ち時間も少なく、サウナ → 水風呂 → 外気浴へ続くスムーズな導線が、滞在の質と余韻を一段と引き上げます。
02
二室を往復し、熱が深まる。鏡面が景色を連れてくる。
Round Cube Double Mirror は、二室構成と前面ミラーガラスを組み合わせたサウナ。
ラウンド形状が熱と蒸気をやわらかく循環させ、L字ベンチで“座る/横たわる”が自在。
最大5名収容・約7.2㎡の余裕ある空間で、発汗→小休→再入室の理想リズムをつくれます。
前面ミラーガラスが外の景色を取り込み、体験に奥行きを与えます。
03
今日はどこを滑る？を叶える家。
車でアンヌプリ8分、ニセコビレッジ15分、グラン・ヒラフ20分、HANAZONO30分。
その日の風向きや積雪、混雑に合わせて、4大スキー場を“滑り分け”られる立地です。
戻れば大型ガレージで荷下ろし→広い乾燥室でブーツをケア、夜は薪ストーブとサウナでリカバリー。
スキーヤー視点の動線設計で、滑る時間は長く、準備と片付けは短く。
04
快適性を設計した、雪国スペック
玄関から乾燥室へ、ガレージからリビングへ。
動線の一つひとつまで“寒冷地の暮らし”を想定。
二重断熱と三重ガラスで冷気を遮断し、薪ストーブ＋パネルヒーターで均一な温度帯を実現します。
無垢床の足触り、天井高の抜け感、157㎡のゆとり。
新築未入居の清潔感が、滞在の満足を決定づけます。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
COCO VILLAの投資モデル
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。
-
step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整をメールにてお送りします。
ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
-
step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
COCO VILLA ニセコアンヌプリについて
推定利回：3〜9%
ステータス：完売
間取り：3LDK
土地面積：1079.13㎡
建物面積：157.34㎡
COCO VILLA ニセコアンヌプリの平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒048-1321 北海道磯谷郡蘭越町字湯里697-6
-
土地面積
1079.13㎡
-
建物面積
157.34㎡
-
構造
木造2階建て
-
物件
2024年2月完成物件
-
権利形態
所有権（共有持分）
-
駐車場
3台（1台ガレージ、3台VILLAの前に駐車可能）
-
間取り
3LDK
-
寝室
1F 和洋室：シングルベッド2床（二段ベッド）・布団2組、2F 洋室A：ダブルベッド1床、洋室B：ダブルベッド1床
-
宿泊人数
最大6〜8名 ※予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
運営
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
情報公開
2025年8月9日
よくある質問
COCO VILLA ニセコアンヌプリは旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
そのため、COCO VILLA ニセコアンヌプリで平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA ニセコアンヌプリしか宿泊できないのですか？
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
最大8名泊まれる物件ですが、10名で泊まることはできますか？
そのため、10名で宿泊いただくことが可能です。
しかし、寝具の用意はありませんのでご了承の上宿泊いただくようお願いします。
※ 一般のお客様の宿泊予約を行う場合は、旅館業の申請に則り8名までしか宿泊は受付できません
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
