所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
完売
沖縄
今帰仁
NAKIJIN
---万円
推定利回り 3〜9%
沖縄北部
自然とラグジュアリーがとけあう特等席
沖縄本島・北部の今帰仁村に佇む、南国の豊かな自然に囲まれた一棟貸しヴィラ。
COCO VILLA初のプール付き施設として誕生し、話題の「SAUNAグリンピア」監修によるプライベートサウナも導入。
美ら海水族館や古宇利島、世界自然遺産「やんばる」に加え、注目の大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」へも車で約18分。
観光・自然・癒しのすべてが手に入る贅沢な立地です。
最大10名まで宿泊可能なゆとりある間取りに、インテリアデザイナーが手がける洗練空間。
ホテルでは味わえない“暮らすような沖縄ステイ”を叶える、南国リゾートの新しいかたちです。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
観光も、休息も、どちらも満たす、今帰仁という選択肢
沖縄本島北部に広がる今帰仁村は、美ら海水族館や古宇利島といった観光名所へのアクセスが良好でありながら、手つかずの自然が残る静寂の地。
リゾートホテルが立ち並ぶエリアとは異なり、喧騒から離れて心からリラックスできる時間が流れています。
観光を満喫したい日も、ただゆっくり休みたい日も、その両方を叶えられるのがこの場所の魅力。
「にぎわい」と「静けさ」、そのどちらも欲しい大人たちへ。
今帰仁という選択が、旅の質を変えます。
02
水と空と光に包まれる、COCO VILLA史上初のプールヴィラ
COCO VILLAブランド初となる屋外プールを新設。
南国の太陽と風を感じながら水に浮かぶ時間は、まさに非日常。
朝は光にきらめき、夜はライトアップされた幻想的な空間（※予定）に。
滞在そのものが“目的”になる、新たなCOCO VILLA体験が始まります。
03
SAUNAグリンピア監修、極上のサウナ体験を
全国のサウナ愛好家が訪れる名店「SAUNAグリンピア」監修。
サウナシュラン2021で全国7位に選ばれたグリンピアの熱と設計思想を受け継ぐ本格サウナを、今帰仁のプライベートヴィラに。
サウナ室の温度、座面の高さ、排熱の流れ、すべてにプロのこだわりが詰まっています。
誰にも邪魔されない“あなただけのととのい”を、心ゆくまで。
04
“美しい”が、計算された空間に
ヴィラ全体の空間設計から家具の配置、小物の色味まで、プロのインテリアデザイナーが監修。
⾒た目の美しさだけでなく、過ごしやすさや動線、居心地の良さまで細部に配慮された空間設計です。
「写真映え」と「実用性」が両立した、“暮らしたくなるような”宿泊体験をお楽しみください。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：2台
間取り
2LDK
サウナ
電気サウナ予定
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
那覇空港から車で約90分
自然・観光・癒しを全部体感できる贅沢ヴィラ
〒905-0422 沖縄県国頭郡今帰仁村字崎山450-13
最寄りIC：沖縄自動車道許田ICより今帰仁村まで約35分
那覇空港から車で約90分
那覇空港
↓ 那覇空港自動車道
豊見城・名嘉地IC
↓ 沖縄自動車道
許田IC
↓ 国道58号・県道71号
COCO VILLA
COCO VILLA 今帰仁について
推定利回り：3〜9%
間取り：2LDK
土地面積：485.87㎡
建物面積：179.80㎡
COCO VILLA 今帰仁の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒905-0422 沖縄県国頭郡今帰仁村字崎山450-13
-
土地面積
485.87㎡
-
建物面積
179.80㎡
-
構造
RC造平屋建て
-
物件
2016年2月完成物件、リノベーション予定
-
駐車場
2台（VILLAの前に駐車可能）
-
間取り
2LDK
-
寝室
洋室A：セミダブルベッド 3床、洋室B：セミダブルベッド 2床、洋室C：セミダブルベッド 2床 ※ 予定
-
最大宿泊人数
最大10名（推奨7名） ※ 予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
運営
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
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加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
情報公開
2025年8月31日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
よくある質問
COCO VILLA 今帰仁は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 今帰仁は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 今帰仁で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
そのため、COCO VILLA 今帰仁で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 今帰仁しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
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sold out
完売物件
COCO VILLA 今帰仁は、全所有権の販売を終了しています。
