完売

関東

長瀞

NAGATORO

---万円

推定利回り　2〜7%

秩父の絶景を望む
4,000坪の山林の中にぽつんと一棟佇む大人の隠れ家

秩父の豊かな自然が広がる4,000坪の広大な山林に、静かに佇む山荘。
木のぬくもりに包まれた伝統的な木造建築は、自然との調和を追求したデザイン。

目の前に広がるのは、季節ごとに表情を変える雄大な自然。
四季折々の風景に囲まれながら、心安らぐひとときを過ごせます。

この贅沢な特等席で、自然とともに深い癒しを感じる時間を。

細部にまでこだわり抜かれた伝統木造建築

桜の木を贅沢に使用した手すりや取っ手が、温もりと美しさを演出。
自然素材の魅力を最大限に活かした重厚な丸太梁が空間を支え、木のぬくもりと力強さを醸し出します。

洗練されたデザインの中にも、日本の美意識を感じさせる細やかな細工が施され、随所に散りばめられた遊び心が魅力を引き立てる。

匠の技が息づくこの建築は、伝統と現代が融合した唯一無二の空間を創り上げています。

秩父の大自然に抱かれた、4,000坪の広大な土地

埼玉県長瀞町、荒川の源流にほど近い秩父エリア。
そこに広がる4,000坪の広大な山を丸ごと所有する、まさに稀代の別荘です。

一歩足を踏み入れれば、深い緑に包まれた静寂と、清らかな空気、そして鳥のさえずりが心を癒す。
四季折々の美しい景色が楽しめるこの地は、まさに究極のリトリート。

大自然と一体となる贅沢なひとときを堪能できる、絶景の隠れ家。

秘境へ向かうワクワク感や冒険心

日常の喧騒を離れ、秘境へと続く入り口。

車一台がやっと通れるほどの細い山道を、四駆のジムニーでゆっくりと進みます。
木々の間を縫うように走るたびに、心が高鳴り、冒険心が刺激されるはず。

この先に待つのは、秘境ならではの圧倒的な絶景。
深い森に抱かれた静寂と、美しい大自然が訪れる人を迎え入れます。

※ 宿泊者専用の四駆ジムニーを貸し出ししています

大自然の中でととのう、絶景を望むプライベートサウナ

誰の目も気にすることなく、贅沢に楽しめるプライベートサウナを完備。
雄大な自然を一望しながら、究極のリラックスを体験できます。

森との一体感を最大限に味わえるように、ととのいスペースには張り出した大きなウッドデッキを設置。
視界を遮るものをなくすため、あえて手すりを省いた開放的なデザインにしました。

澄んだ空気、鳥のさえずり、そして圧倒的な絶景の中で…
心と体を解き放つ極上のひとときを。

Photo Gallery｜フォトギャラリー

本施設は一般宿泊予約を開始しております

施設の詳細は、COCO VILLA 宿泊予約サイトもご参照ください。

長瀞宿泊予約はこちら

Floor Plan｜間取り図

駐車場

専用駐車場に駐車可能（車10分／徒歩15分）

駐車：2台

間取り

3LDK

サウナ

電気サウナ

※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCCES｜アクセス

東京から約105分
森に囲まれた、長瀞の隠れ家ヴィラ

〒369-1302 埼玉県秩父郡長瀞町大字野上下郷字宿元1369-1

最寄りIC：皆野寄居有料道路「皆野長瀞IC」より約20分
最寄り駅：秩父鉄道「樋口駅」より車で約5分

東京から車で約100分

東京方面

↓

皆野長瀞IC

↓ 一般道

COCO VILLA

東京から電車で約100分

池袋駅

↓ JR湘南新宿ライン

大宮駅

↓ JR北陸新幹線あさま

熊谷駅

↓ 秩父鉄道

樋口駅

↓ 車・タクシー

COCO VILLA

COCO VILLA 長瀞について

推定利回り：2〜7%

間取り：3LDK
土地面積：約13,271㎡
建物面積：約177.01㎡

COCO VILLA 長瀞の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要

所在地

〒369-1302 埼玉県秩父郡長瀞町大字野上下郷字宿元1369-1
土地面積

約13,271㎡
建物面積

約177.01㎡
構造

木造2階建て
物件

中古物件（1999年完成物件）、リノベーション済
駐車場

最大2台
間取り

3LDK
ベッドルーム

B1F 洋室1：セミダブルベッド 2床、B1F 洋室2：シングルベッド 2床、1F 和室：シングル布団 2組
最大宿泊人数

12名（推奨6名）
ペット宿泊

不可
喫煙

COCO VILLAはすべて禁煙の物件
売主

株式会社ココ・ホーム ※ 権利義務を引継ぐ吸収合併により2025年11月1日からココザス株式会社に変更になります
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許証番号

宅地建物取引業免許東京都知事（2）第104220号
運営

ココザス株式会社
所在地

〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
免許番号

宅地建物取引業免許東京都知事（1）第111799号
加盟協会

全国宅地建物取引業協会連合会
登録番号

住宅宿泊管理業者国土交通大臣（01）第F04877号
情報公開

2024年8月14日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

COCO VILLAのご購入にあたって

新規物件のお知らせメール

新規物件をいち早く購入できる説明会を
メールマガジンでご案内しています。

メールマガジンを購読する →

LINEで質問ができます

物件や制度の不明点を
スタッフに質問することができます。

LINE友だち追加をする →

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談が可能です。

step1

購入希望に申し込む

対象のVILLAの購入申し込みフォームから申し込みを行います。

※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申し込みください
step2

IT重説に参加

重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。
step3

売買契約書の締結

COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。
step4

振込

VILLAの購入金のお振込をお願いします。
step5

登記手続き・引き渡し

弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

よくある質問

COCO VILLA 長瀞は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？

COCO VILLA 長瀞は「民泊」で営業いたします。
そのため、オーナー募集は30名となります。

ローンを使って購入できますか？

はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です

オーナーになると無料で何泊利用できますか？

オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊分相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 長瀞で平日に宿泊を行う場合は6泊利、土曜日宿泊の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。

オーナーになるとCOCO VILLA 長瀞しか宿泊できないのですか？

オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動します
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください

オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？

収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、ゴールデンウィーク、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をしていただきながら収益を得られるようなモデルになっています。

ランニングコストはかかりますか？

水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。

売上金の精算タイミングはいつでしょうか？

4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。

新しい物件の情報はどこで見れますか？

第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

COCO VILLA 長瀞は、全所有権の販売を終了しています。

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長瀞