所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
完売
北陸-甲信越-東海
北軽井沢 2nd（仮）
KITAKARUIZAWA-2nd
---万円
推定利回り 3〜9%
景色を額装する
森に映える石の私邸
避暑地として人気の北軽井沢。
1,319㎡の森に佇む石張りの外観は重厚で、夜は間接照明が豊かな陰影を描き出します。
内装はフルリノベーションの和モダン。
窓面積の大きいリビングと、手すりをあえて省いた張り出しデッキが、森の景色を美しくフレーミングします。
森へ張り出したデッキからは“宙に浮く”ような視界が広がり、四季の移ろいを間近に感じられます。
3LDK・セミダブル6床（予定）で最大10〜12名。
家族や友人グループの滞在拠点に最適です。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
新しさで仕立て直す、“いまの和”
築年の味わいを残しつつ、素材・配色・照明計画を一新。
無垢感と間接光が織りなすニュートラルなトーンで、世代を問わず落ち着ける和モダンへ。
どこを切り取っても端正で、使い勝手も良い。
“帰ってきたくなる”心地よさを、フルリノベで再定義します。
02
森に溶けるミラー、中心に灯る熱
外観は森を映す鏡面仕上げで景観に溶け込み、室内はセンターストーブを囲む円環レイアウト。
ミニマルな意匠に、機能美が宿るサウナです。
4名で向かい合う配置は息づかいが合いやすく、ロウリュの立ち上がりも均等。
外気浴は張り出しデッキへ。
季節の空気までが“ととのい”の一部になります。
03
宙に浮かぶテラスダイニング
森側へ大きく張り出したウッドデッキは、手すりをあえて設けない設計。
視界を遮る要素がなく、木々のレイヤーと空の広がりを一枚の景色として取り込めます。
昼はランチBBQ、黄昏どきはランタンの灯りで語らいを。
“宙に浮く”ような開放感が、何もしない時間さえ、特別に感じられます。
Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：2台
間取り
3LDK
サウナ
電気サウナ予定
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
東京駅から車で約180分
森に佇む贅沢ヴィラ
〒377-1412 群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢字南木山熊ノ内2032-1827
最寄りIC：「碓氷軽井沢IC」より約50分
東京駅から車で約180分
東京駅
↓ 首都高速（都心環状線 → 5号池袋線）
練馬IC
↓ 関越自動車道
碓氷軽井沢IC
↓ 一般道（国道18号 → 白糸ハイランドウェイ）
COCO VILLA
COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）について
推定利回り：3〜9%
間取り：3LDK
土地面積：約1319.39㎡
建物面積：約100.34㎡
COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒377-1412 群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢字南木山熊ノ内2032-1827
-
土地面積
約1319.39㎡
-
建物面積
約100.34㎡
-
構造
木造2階建て
-
物件
1990年完成物件
-
駐車場
2台（VILLAの前に駐車可能）
-
間取り
3LDK
-
寝室
寝室1：セミダブルベッド2台、寝室2：セミダブルベッド2台、寝室3：セミダブルベッド2台
-
最大宿泊人数
最大10〜12名（推奨6名） ※ 予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
運営
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
情報公開
2025年10月31日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
よくある質問
COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
そのため、COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
sold out
完売物件
COCO VILLA 北軽井沢 2nd（仮）は、全所有権の販売を終了しています。
