所有のVILLAに
年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
完売
北陸-甲信越-東海
軽井沢
KARUIZAWA
---万円
推定利回り 3〜9%
軽井沢の1000平米の広大な森に佇む
優雅な森の住処
軽井沢の中心に位置しながら、静けさに包まれた1000㎡の敷地。
木のぬくもりあふれる2階建ての邸宅には、3つのベッドルームと大きな窓が特徴の快適なリビング、そして2つの寝室を配置しています。
リビングから見える大きな窓の外には、四季折々の軽井沢の表情が広がり＿＿＿
春の若葉、夏の涼風、秋の紅葉、冬の純白。自然と調和した邸宅で過ごす時間は、忘れかけていた感覚を呼び覚まします。
軽井沢のシンボルでもある浅間山の荘厳な溶岩をモチーフにした、3Dプリンタ製のプライベートサウナを増設予定。
整えた心身に、軽井沢の風を感じながらの外気欲で究極のウェルネス体験を。
Feature
COCO VILLAの特徴
01
軽井沢の森に佇む
壁一面に広がる大きな窓は、軽井沢の豊かな自然を切り取る、美しい額縁です。
朝日がやわらかく差し込み、リビングを穏やかな光で包み込みます。
吹き抜けの高い天井と木の温もりに満ちた開放的な空間が、心まで解きほぐします。
洗練されたデザインと自然が調和し、都会的なセンスと木の温もりが心地よく溶け合う空間。
選び抜かれたCassinaやMARUNI COLLECTIONの家具が、ワンランク上のくつろぎを演出します。
02
浅間山の鼓動を感じる、3Dプリンタ製のプライベートサウナ
軽井沢のシンボル、浅間山の荘厳な溶岩をモチーフに。
最新の3Dプリント技術が生み出した、緻密に造形された独特なフォルムのプライベートサウナ。
自然と革新が調和する新しいウェルネス体験をお楽しみください。
03
1000㎡の森で、軽井沢時間を愉しむ
軽井沢のちょうど真ん中に位置する中軽井沢エリアに佇む。
豊かな緑に囲まれた1000㎡の広大な敷地は、解放性とプライバシーを両立し快適な別荘ライフを楽しむことができます。
星のや軽井沢から車で6分、軽井沢マリオットホテルから車で3分と抜群のロケーションに位置しています。
04
軽井沢No.1の実績を、あなたの手に
一休.comの厳格な審査をクリアした、確かなクオリティ。
名だたる高級宿が揃う軽井沢で、一休.comにて2020年に軽井沢人気ランキング1位を獲得した実績を持ちます。
新規旅館業許可の取得が難しい軽井沢において、すでに実績を持つことの投資価値は魅力的です。
Photo Gallery｜フォトギャラリー
Floor Plan｜間取り図
駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：3台予定
間取り
3LDK
サウナ
電気サウナ
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます
ACCESS｜アクセス
東京から約80〜150分
浅間山の鼓動を感じる、一棟貸しヴィラ
〒389-0111 長野県北佐久郡軽井沢町長倉3774-8
最寄りIC：上信越自動車道「碓氷軽井沢」より約35分
最寄り駅：しなの鉄道「軽井沢駅」より車で約10分
しなの鉄道「中軽井沢駅」より車で約5分
最寄り駅：しなの鉄道「軽井沢駅」より車で約10分
しなの鉄道「中軽井沢駅」より車で約5分
東京から車で約150分
上信越自動車道／碓氷軽井沢IC
↓ 一般道
COCO VILLA
東京から電車で約80分
東京駅
↓ 北陸新幹線
軽井沢駅
↓ 車
COCO VILLA
東京から電車で約85分
東京駅
↓ 北陸新幹線
軽井沢駅
↓ しなの鉄道
中軽井沢駅
↓ 車
COCO VILLA
COCO VILLA 軽井沢について
推定利回り：3〜9%
間取り：3LDK
土地面積：1000.45㎡
建物面積：107.64㎡
COCO VILLA 軽井沢の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。
物件概要
-
所在地
〒389-0111 長野県北佐久郡軽井沢町長倉3774-8
-
土地面積
1000.45㎡
-
建物面積
107.64㎡
-
構造
木造スレート葺2階建
-
物件
中古物件（1990年3月完成物件）、リノベーション済
-
駐車場
最大3台（VILLAの前に駐車可能）
-
間取り
3LDK
-
寝室
1F 洋室：セミダブルベッド 2床、2F 洋室1：セミダブルベッド 2床、2F 洋室2：セミダブルベッド 2床
-
宿泊人数
最大12名、推奨6名を予定
-
ペット宿泊
不可
-
喫煙
COCO VILLAはすべて禁煙物件
-
売主
ココザス株式会社
-
所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
-
免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
-
加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
運営
ココザス株式会社
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所在地
〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F
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免許証番号
宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号
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加盟協会
全国宅地建物取引業協会連合会
-
情報公開
2025年2月19日
COCO VILLAの投資モデル
所有のVILLAに
オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理も
COCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
所有のVILLAに年間6泊利用できる
所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。
ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。
オーナー専用サイトからポイントを利用して予約
付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。
専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。
※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません
全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる
自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。
今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。
1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル
ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。
また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。
※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）
手間な物件管理もCOCO VILLAで対応
適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。
エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。
宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ
一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。
また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。
COCO VILLAのご購入にあたって
購入の流れ
まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。
-
step1
購入希望に申し込む
対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。
※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください -
step2
IT重説に参加
重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをお送りいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。 -
step3
売買契約書の締結
COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
ご確認いただき、締結をお願いします。 -
step4
振込
VILLAの購入金のお振込をお願いします。
-
step5
登記手続き・引き渡し
弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。
よくある質問
COCO VILLA 軽井沢は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 軽井沢は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 軽井沢で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
そのため、COCO VILLA 軽井沢で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。
また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 軽井沢しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。
※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。
ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。
あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
4月末精算、10月末精算の年2回支払いです。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。
※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
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※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください
sold out
完売物件
COCO VILLA 軽井沢は、全所有権の販売を終了しています。
