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関東

湯河原温泉

YUGAWARA ONSEN

620万円

推定利回り　3〜9%

湯河原駅から車で8分の好ロケーションに
温泉付きプライベートヴィラが登場

東京駅から特急で約85分。
高い観光需要が見込める湯河原温泉に、料亭のような高級感が漂う、一棟貸しヴィラが誕生。

内風呂・外風呂ともに温泉という、温泉好きにはたまらない魅力と、プライベートサウナ、焚き火——
宿泊者を心身ともにリフレッシュさせる設備を詰め込みました。

食べ歩きも楽しめる湯河原温泉街で、じっくり温泉に浸かり、近隣の万葉公園や不動滝で観光を楽しむ。
宿泊客の滞在満足度が高い、特別な立地も魅力的です。

* * * *
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Feature

COCO VILLAの特徴

01

2つの温泉を独り占めできる贅沢さ

羽を伸ばしに温泉地を訪れる宿泊客だからこそ、公共の設備よりもプライベートな空間を望むのは言わずもがな。
COCO VILLA 湯河原温泉では、内風呂と、外の景色を感じられる浴室の2つに温泉を完備。
滞在中は人目を気にせず、シーンに合わせたプライベートな温泉時間をお楽しみいただけます。

温泉完備というだけで宿泊需要が強いこの地で、安定した稼働率と高単価が狙える、資産運用に最適な物件です。

02

グランピング気分も楽しめる、プライベートサウナ

広々としたバルコニーの下には、落葉を一望できる開放的なプライベートサウナを設置。
デッキの下のデッドスペースを活用した屋根があるため、天候を気にせず、存分にととのうことができます。

まるでグランピング施設のような焚き火の前で外気浴をすれば、日々のストレスが、火の粉とともに空に消えていくよう。
都会の喧騒から離れた、宿泊満足度の高い贅沢なサウナ体験を提供します。

03

COCO VILLA史上最大級の広さ

間取りが4SLDKという、COCO VILLAでも類稀なる大型規模で、通常の拠点では囲えないような大人数の宿泊も可能。
2つある玄関、中庭、天井が高いリビングなど、自然と和を満喫できる、広々とした開放的なプライベート空間です。

また、湯河原駅から車で約8分という、公共交通機関のみでも訪れやすい立地のため、団体でのインバウンド需要による、高単価・高収益も期待できます。

04

年間観光客数約400万人の有名観光地

湯河原町が観光を、街の経済を牽引していく重要な役割を担う産業として位置づけているため、街全体が観光に前向きで、温泉目的の来訪が多くなっており、長期的な資産価値と収益性が見込めます。

周辺の人気観光スポットは、心安らぐ木々に囲まれた「万葉公園」が約4分、マイナスイオンを感じる迫力満点の「不動滝」が約6分と、車圏内。
今後も続く観光需要の高まりにより、更なる資産価値の向上が見込めます。

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販売口数には限りがあるため、
ご検討中の方はお早めにお問い合わせください。

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Floor Plan｜間取り図

駐車場
敷地内に駐車可能
駐車：2台
間取り
4SLDK
サウナ
電気サウナ
※ 修繕前の内容のため、変更になる可能性がございます

ACCESS｜アクセス

湯河原駅から車で約10分
温泉とサウナでリフレッシュできるヴィラ

〒259-0314 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上773-317

最寄りIC：小田原厚木道路「石橋IC」より約30分
最寄り駅：東海道線「湯河原駅」より車で約10分
最寄りバス停：「公園入り口」より徒歩約30分
湯河原温泉アクセス地図
東京から車で約125分
東京駅周辺
↓ 首都高速→ 東名高速（厚木方面）→ 小田原厚木道路
石橋IC
↓ 国道135号
COCO VILLA
東京から特急で約85分
東京駅
↓ 特急 踊り子
湯河原駅
↓ タクシー
COCO VILLA
東京から在来線で約90分
東京駅
↓ 東海道線
湯河原駅
↓ タクシー
COCO VILLA

COCO VILLA 湯河原温泉について

*

推定利回り：3〜9%

間取り：4SLDK
土地面積：約714.75㎡
建物面積：約179.69㎡

COCO VILLA 湯河原温泉の平日6泊分相当、土曜日など平日以外4泊分相当のポイントが毎年付与されます。
また、オーナーはポイントを利用してすべてのCOCO VILLAに宿泊することができます。

物件概要

  • 所在地

    〒259-0314 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上773-317

  • 土地面積

    約714.75㎡

  • 建物面積

    約179.69㎡

  • 構造

    木造合金メッキ鋼板葺平屋建

  • 物件

    中古物件（2007年3月完成物件）、リノベーション済

  • 駐車場

    最大2台（VILLAの前に駐車可能）

  • 間取り

    4SLDK

  • 最大宿泊人数

    最大16名（推奨8名） ※ 予定

  • ペット宿泊

    不可

  • 喫煙

    COCO VILLAはすべて禁煙物件

  • 売主

    ココザス株式会社

  • 所在地

    〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F

  • 免許番号

    宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第104220号

  • 登録番号

    宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号

  • 加盟協会

    全国宅地建物取引業協会連合会

  • 運営

    ココザス株式会社

  • 所在地

    〒105-0014 東京都港区芝2-27-8 VORT芝公園 7F

  • 免許番号

    宅地建物取引業免許 東京都知事（1）第111799号

  • 加盟協会

    全国宅地建物取引業協会連合会

  • 情報公開

    2025年12月5日

COCO VILLAの投資モデル

所有のVILLAに
年間6泊利用できる

所有のVILLAに年間6泊利用できる（平日6泊相当・それ以外4泊相当）

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトから
ポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAに
どこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し
収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理も
COCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付
当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

所有のVILLAに年間6泊利用できる

所有するVILLAに平日なら6泊、土曜日など平日以外は4泊利用できるポイントが付きます。ポイントは毎年付与され、有効期限は2年間です。

ポイントを貯めて連泊するもよし、宿泊ポイントの高いVILLAに宿泊するもよし。お好きな使い方でご利用ください。

オーナー専用サイトからポイントを利用して予約

付与された年間ポイントはオーナー専用ページでいつでも確認できます。

専用ページからはポイントの確認だけでなく、お好きなVILLAの宿泊予約もできます。

※ 年末年始、お盆、G.W.など、一般宿泊を優先する期間はオーナーの宿泊予約はできません

全国のCOCO VILLAにどこでも宿泊できる

自分の所有しているVILLAだけでなく、全国に広がるすべてのCOCO VILLAに宿泊予約ができます。

今後順次拡大していきますので、毎年利用できるVILLAが増えていきます。

1つの物件を共同所有し収益を分配するモデル

ひとつの物件を1名で購入するわけでなく、25名（※）で共同所有するモデルです。

また、COCO VILLAで収益を計算し、オーナーに分配します。

※ 旅館業法の適用物件に関する数値です（民泊物件の場合のオーナー数は30名となります）

手間な物件管理もCOCO VILLAで対応

適切な管理を遂行するため、COCO VILLAのスタッフが定期的にVILLAに訪問し、設備の点検を実施します。

エアコンの故障、家具の破損など、問題が発生した場合は点検修理を行います。

宿泊者の予約受付 当日対応・運営もお任せ

一般宿泊を獲得するのためのサイト運営（自社サイト運営、適切なOTAへの掲載等）をCOCO VILLAで行います。

また、宿泊時のお客様対応のオペレーションもCOCO VILLAで行うため、オーナーが対応することはありません。

購入問い合わせ

ご購入を検討中の方はお気軽にご相談ください

物件の詳細や購入までの流れについて、
ご不明点を含めてご案内しています。

購入に進む

購入の流れ

まずは重要事項説明をお聞きいただき、VILLAを購入するかを判断いただく流れになります。
不明点はいつでもスタッフにメールやLINEで相談も可能です。

*

  • step1

    購入希望に申し込む

    対象のVILLAの購入申込みフォームから申込みを行います。

    ※ ローンを利用して購入をご希望の方は、事前にローン審査を行ってから申込みください

  • step2

    IT重説に参加

    重要事項説明（オンライン）の日程調整のメールをいたしますので、ご都合の良い日時を選択ください。
    当日は時間になりましたらオンラインで参加をお願いします。

  • step3

    売買契約書の締結

    COCO VILLAより契約書（電子契約）をお送りします。
    ご確認いただき、締結をお願いします。

  • step4

    振込

    VILLAの購入金のお振込をお願いします。

  • step5

    登記手続き・引き渡し

    弊社にて提携している司法書士と連携いただき、登記手続きを行います。
    登記手続き完了後、VILLAの引き渡しを行います。

ローンを使って購入

*
*

月々約6万円(※)から、別荘のある暮らしを

これまで現金一括購入が主流だった貸別荘投資も、フルローンを活用することで手軽に始められます。
詳細はこちらのページをご確認ください。

※ ローンの利用には別途審査があります
※ 「クラウドローン」というサービスを利用しています

※ 本シミュレーションは参考例です
※ 実際の借入条件は審査・金利状況により異なります
借入額620万円／年利3%／10年返済の場合
月々：約6万円（総返済額：約719万円）

よくある質問

COCO VILLA 湯河原温泉は旅館業または民泊、どちらで営業する物件ですか？
COCO VILLA 湯河原温泉は「旅館業」を取得し、営業いたします。
そのため、オーナー募集は25名となります。
ローンを使って購入できますか？
はい、可能です（※）
COCO VILLAローンをご用意しています。
詳しくはこちらのローン購入ページをご参考ください。

※ 必ず事前審査が必要です
オーナーになると無料で何泊利用できますか？
オーナーになっていただくと、購入したVILLAの「平日6泊相当のポイント」が付与されます。
そのため、COCO VILLA 湯河原温泉で平日に宿泊を行う場合は6泊、土曜宿泊（平日以外）の場合は4泊利用できます。

また、余ってしまったポイントは、今後買取制度などを導入する予定です。
オーナーになるとCOCO VILLA 湯河原温泉しか宿泊できないのですか？
オーナーになると、すべてのCOCO VILLAに宿泊できます。
宿泊費は現金・クレジットカード等の支払ではなく、付与されるポイントを利用します。
ポイントの残数に応じて、利用できるお好きなVILLAをご利用いただけます。

※ 購入金額に応じて年間付与ポイントは変動されます
※ そのため、1泊にかかる消費ポイント数も、もちろんVILLAにより異なりますのでご認識ください
オーナーばかりが宿泊すると利回りが下がりませんか？
収益も狙えるように、予約が高まる時期（年末年始、G.W.、お盆、イベントや花火大会などの祭事）にはポイントを利用したオーナー宿泊はできません。

しかし、土曜日や3連休などの通常の予約が入りやすい日はオーナーも利用ができます。
その日すべてがオーナーの宿泊で埋まってしまうと、利益幅が少なくなってしまうことは予測されます。

ですが、各VILLAで1年間のオーナーが宿泊できる回数が決まっています。
旅館業のVILLAは120泊、民泊のVILLAは185泊を上限としていますので、上限を超えたVILLAには翌年まで予約することができません。

あくまでも、繁忙期以外の時期を利用して宿泊をいただきながら収益を得られるようなモデルになっています。
ランニングコストはかかりますか？
水道光熱費、宿泊業に伴うリネン費、保険料、修繕積立金等が発生いたします。

支払いについては収支から差し引いて精算するためオーナーから支払いはございません。
収支が赤字の場合は、翌年の収支から差し引きます。
売上金の精算タイミングはいつでしょうか？
1〜6月の売上を7月末に、7〜12月の売上を1月末に、年2回お支払いいたします。
新しい物件の情報はどこで見れますか？
第1・第3水曜日に、新拠点説明会を実施しております。
こちらのメールマガジンに登録していただくと、説明会のご案内をお受け取りいただけます。

※ 物件の仕入れ状況により、説明会を実施しない日もございます
※ 詳しいスケジュールなどは、定期的に配信されるメールマガジンでご確認ください

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